경기도

수원시

2026년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 06월 기준
수원시 동네별 라벨 2026년 06월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
수원시 행정동 (4개) 2026년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
영통구 8억 1,190만 ↑+4.5% 62% 107만원 0일
매매
중간가 8억 1,190만
거래량 89건
전세 ?
전세가율 62%
중간 보증금 4억 5,806만
거래량 111건
월세
평균 월세 107만원
거래량 62건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.14㎍
평균 기온 21.81℃
한파 0일
장안구 6억 1,288만 ↑+23.0% 61% 91만원 0일
매매
중간가 6억 1,288만
거래량 19건
전세 ?
전세가율 61%
중간 보증금 3억 3,232만
거래량 57건
월세
평균 월세 91만원
거래량 23건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.88㎍
평균 기온 20.92℃
한파 0일
팔달구 5억 7,778만 ↑+14.7% 60% 92만원 0일
매매
중간가 5억 7,778만
거래량 32건
전세 ?
전세가율 60%
중간 보증금 3억 3,736만
거래량 38건
월세
평균 월세 92만원
거래량 44건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.33㎍
평균 기온 21.25℃
한파 0일
권선구 4억 7,309만 ↑+6.9% 66% 74만원 0일
매매
중간가 4억 7,309만
거래량 132건
전세 ?
전세가율 66%
중간 보증금 3억 1,141만
거래량 75건
월세
평균 월세 74만원
거래량 53건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.21㎍
평균 기온 20.94℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
과천시 18억 8,000만 (1위) - 1건
성남시 14억 4,124만 (2위) 43.5% 114건
하남시 11억 4,670만 (3위) 55.8% 37건
광명시 9억 7,316만 (4위) 48.4% 25건
구리시 7억 3,413만 (5위) 56.9% 48건
화성시 7억 2,107만 (6위) 61.1% 709건
안양시 6억 9,358만 (7위) 58.3% 111건
의왕시 6억 9,150만 (8위) - 2건
용인시 6억 7,785만 (9위) 64.9% 322건
수원시 현재 6억 2,333만 (10위) 63.6% 272건
군포시 5억 3,555만 (11위) 66.7% 85건
고양시 5억 862만 (12위) 73.6% 237건
남양주시 4억 9,907만 (13위) 70.5% 165건
부천시 4억 9,395만 (14위) 66.7% 170건
안산시 4억 6,385만 (15위) 65.0% 86건
김포시 4억 4,235만 (16위) 73.6% 61건
광주시 4억 3,514만 (17위) 72.0% 83건
시흥시 3억 8,289만 (18위) 71.0% 144건
파주시 3억 5,572만 (19위) 73.2% 111건
오산시 3억 4,618만 (20위) 76.1% 63건
양평군 3억 4,570만 (21위) 72.0% 12건
의정부시 3억 4,262만 (22위) 74.1% 108건
양주시 3억 1,116만 (23위) 73.4% 62건
평택시 2억 7,126만 (24위) 72.7% 191건
가평군 2억 6,268만 (25위) - 7건
여주시 2억 5,025만 (26위) 75.5% 21건
이천시 2억 3,253만 (27위) 81.2% 36건
동두천시 2억 725만 (28위) 80.0% 11건
안성시 1억 8,167만 (29위) 81.3% 41건
연천군 1억 4,560만 (30위) - 6건
포천시 1억 2,571만 (31위) 84.2% 14건

부동산 시장 동향 2026년 06월

거래량 272건
전월 대비 -84%
상승 비율 46%
상승 거래 비율 상승 25건 / 하락 29건
매매 중간가 6억 2,333만
최저 6,100만 최고 19억 4,000만
전세가율 63.6%
매매 272건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

46% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 272건
상승 25건 · 하락 29건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -84%
소형 / 중형 / 대형 112 / 119 / 41건

매매 가격

6억 2,333만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,100만 19억 4,000만
6억 2,333만
매매가 밴드 6,100만 ~ 19억 4,000만
최고가/중간가 배수 3.1배

전세가율

63.6%
63.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 7,171만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
06.12
신미주 143.91㎡
재건축연한
4억 4,500만 ▲ +3,500만
3층 · 1994년 준공
직전 4억 1,000만 (2026.01)
06.12
수원하늘채더퍼스트2단지 84.96㎡
7억 2,000만 ▲ +2,000만
8층 · 2022년 준공
직전 7억 (2026.06)
06.12
수원역센트럴타운 39.91㎡
3억 4,500만 ▲ +400만
12층 · 2015년 준공
직전 3억 4,100만 (2026.06)
06.12
수원모아미래도센트럴타운2단지 99.7854㎡
8억 ▼ -1,000만
8층 · 2017년 준공
직전 8억 1,000만 (2026.06)
06.12
신나무실동보 84.9㎡
6억 3,000만 ▼ -1억
3층 · 1997년 준공
직전 7억 3,000만 (2026.05)

임대차 안전 2026년 06월

전세 참고 지표

수원시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 63.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 272건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 25 / 하락 29
    거래 272건 중 직전 거래와 비교 가능 56건
  • 갱신 증액률 +6.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 188건 기반
  • 갱신요구권 사용률 46%
    갱신 188건 중 87건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 463건
신규 계약 271건59%
갱신 계약 188건41%
전세 · 월세 시장 구조
전세 281건 (61%) 월세 182건 (39%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
237건
중형 ~85㎡
182건
대형 85㎡↑
44건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.9배
신규
95만원
보증금 5,000만
갱신
49만원
보증금 9,790만

갱신요구권 사용률

46.3%
갱신 188건 중 87건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+6.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환6건

월세 현황

182건
전체의 39%
평균 월세83만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.12
꽃뫼노을마을한마루아파트 60㎡
신규
전세 3억 3,000만
23층 · 2000년 준공
06.12
송촌스페이스향301동 84.7926㎡
신규
전세 2억 8,000만
4층 · 2005년 준공
06.12
한일타운쌍용 59.842㎡
신규
전세 3억
2층 · 1999년 준공
06.12
비단마을베스트타운 84.9981㎡
신규
전세 4억 8,000만
1층 · 2001년 준공
06.12
화서역파크푸르지오 59.78㎡
갱신·청구권
전세 5억 400만
39층 · 2021년 준공
종전 4억 8,000만 → ▲ +2,400만

최근 월세 계약

전체보기 →
06.12
수원권선꿈에그린아파트 84.9701㎡
신규
보증 1억 1,390만 / 월 59만
7층 · 2018년 준공
06.12
수원역센트럴타운 39.91㎡
신규
보증 5,000만 / 월 100만
14층 · 2015년 준공
06.12
LH공공지원형토지지원사회주택 18.06㎡
신규
보증 7,400만 / 월 15만
3층 · 2023년 준공
06.12
수원권선꿈에그린아파트 84.8845㎡
갱신
보증 9,790만 / 월 63만
5층 · 2018년 준공
월세 ▲ +2만
06.12
수원역센트럴타운 59.93㎡
신규
보증 5,000만 / 월 120만
1층 · 2015년 준공

거주 환경 2026년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 21.24℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.30 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 25일
한파 일수 · 겨울 평균 1.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 40일
폭염 일수 · 열대야 28일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.99 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 12.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
21.24℃
평균 최고기온
28.09℃
평균 최저기온
14.95℃
극최고기온
32.20℃
극최저기온
11.00℃
일교차 13.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.99 m/s
최대 일강수량 12.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.06 06.12
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.06 28.60 10.00 0.0507 0.0105
06.07 25.60 8.40 0.0500 0.0081
06.08 24.90 13.00 0.0376 0.0115
06.09 25.10 8.50 0.0497 0.0126
06.10 36.40 20.40 0.0656 0.0099
06.11 27.30 15.00 0.0577 0.0100
06.12 24.70 14.00 0.0606 0.0118
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.30 / 30.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0503 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0134 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 06월

수원시 · 2026-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 15.3㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 63.6% · 갱신 증액률 +6.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 46% · 전세가율 63.6%

다른 데이터 탐색

수원시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
경기도 이웃 동네 바로가기

수원시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 63.6%
  • 매매 중간가 6억 2,333만 · 전세 중간가 3억 7,171만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 15.30 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0503 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0134 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +6.3% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 188건 중 87건(46.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 6건
  • 매매 거래량 272건 — 전월 대비 -84%
  • 상승 비율 46% (상승 25건 / 하락 29건)
  • 매매 중간가 6억 2,333만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 12.00mm