경기도 수원시 권선구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	곡반정동	7억 2,000만 ↑+54.8%	65%	120만원	0일
매매 중간가 7억 2,000만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 4억 1,317만 거래량 6건 월세 평균 월세 120만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.08㎍ 평균 기온 21.25℃ 한파 0일
	구운동	5억 9,950만 ↑+8.0%	37%	-	0일
매매 중간가 5억 9,950만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 37% 중간 보증금 2억 5,375만 거래량 5건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.83㎍ 평균 기온 20.63℃ 한파 0일
	권선동	5억 1,497만 ↑+12.0%	71%	101만원	0일
매매 중간가 5억 1,497만 거래량 30건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 3억 2,208만 거래량 19건 월세 평균 월세 101만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.58㎍ 평균 기온 21.25℃ 한파 0일
	세류동	5억 1,017만 ↑+25.7%	69%	87만원	0일
매매 중간가 5억 1,017만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 3억 175만 거래량 5건 월세 평균 월세 87만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.58㎍ 평균 기온 21.25℃ 한파 0일
	금곡동	4억 8,403만 ↓-3.5%	64%	59만원	0일
매매 중간가 4억 8,403만 거래량 31건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 3억 1,671만 거래량 15건 월세 평균 월세 59만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.42㎍ 평균 기온 20.63℃ 한파 0일
	오목천동	4억 6,600만 ↑+11.9%	-	84만원	0일
매매 중간가 4억 6,600만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 9,750만 거래량 2건 월세 평균 월세 84만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.08㎍ 평균 기온 20.63℃ 한파 0일
	평동	4억 5,000만 ↓-15.1%	-	-	0일
매매 중간가 4억 5,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.08㎍ 평균 기온 21.25℃ 한파 0일
	입북동	4억 4,367만 ↑+25.0%	69%	-	0일
매매 중간가 4억 4,367만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 3억 2,058만 거래량 5건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.25㎍ 평균 기온 20.63℃ 한파 0일
	호매실동	4억 3,194만 ↓-11.3%	69%	55만원	0일
매매 중간가 4억 3,194만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 3억 340만 거래량 11건 월세 평균 월세 55만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.83㎍ 평균 기온 20.63℃ 한파 0일
	서둔동	3억 9,667만 ↓-15.9%	56%	71만원	0일
매매 중간가 3억 9,667만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 2억 3,317만 거래량 4건 월세 평균 월세 71만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.83㎍ 평균 기온 21.25℃ 한파 0일
	당수동	3억 1,258만 ↓-13.6%	76%	39만원	0일
매매 중간가 3억 1,258만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2억 2,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 39만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.25㎍ 평균 기온 20.63℃ 한파 0일
	탑동	2억 5,500만 ↓-8.2%	-	-	0일
매매 중간가 2억 5,500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.83㎍ 평균 기온 20.63℃ 한파 0일
	고색동	1억 4,800만 ↓-49.0%	-	80만원	0일
매매 중간가 1억 4,800만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 4,100만 거래량 1건 월세 평균 월세 80만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.08㎍ 평균 기온 21.25℃ 한파 0일
	대황교동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.58㎍ 평균 기온 21.25℃ 한파 0일
	장지동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.58㎍ 평균 기온 21.25℃ 한파 0일
	평리동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.08㎍ 평균 기온 21.25℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

수원시 내 4개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
영통구	8억 1,190만 (1위)	62.5%	89건
장안구	6억 1,288만 (2위)	61.3%	19건
팔달구	5억 7,778만 (3위)	60.1%	32건
권선구 현재	4억 7,309만 (4위)	66.4%	132건

부동산 시장 동향 2026년 06월

거래량 132건

전월 대비 -69%

상승 비율 53%

상승 거래 비율 상승 19건 / 하락 17건

매매 중간가 4억 7,309만

최저 1억 4,800만 최고 8억 1,000만

전세가율 66.4%

매매 132건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 132건

상승 19건 · 하락 17건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -69%

소형 / 중형 / 대형 54 / 65 / 13건

매매 가격

4억 7,309만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 4,800만 8억 1,000만

4억 7,309만

매매가 밴드 1억 4,800만 ~ 8억 1,000만

최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

66.4%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 3억 1,141만

임대차 안전 2026년 06월

전세 참고 지표

권선구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 66.4%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 132건 기반
최근 거래 방향 상승 19 / 하락 17

거래 132건 중 직전 거래와 비교 가능 38건
갱신 증액률 +4.3%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 53건 기반
갱신요구권 사용률 42%

갱신 53건 중 22건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 128건

신규 계약 75건59%

갱신 계약 53건41%

전세 · 월세 시장 구조

전세 75건 (59%) 월세 53건 (41%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

56건

중형 ~85㎡

62건

대형 85㎡↑

10건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.8배

신규

70만원

보증금 9,790만

갱신

40만원

보증금 1억 770만

갱신요구권 사용률

41.5%

갱신 53건 중 22건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

53건

전체의 41%

평균 월세68만원

최근 전세 계약

전체보기 →

06.12

수원아이파크시티2단지 84.866㎡

갱신·청구권

전세 4억 2,000만

1층 · 2012년 준공

종전 4억 → ▲ +2,000만

06.12

삼정그린뷰 84.92㎡

갱신·청구권

전세 2억 1,000만

5층 · 1997년 준공

종전 2억 → ▲ +1,000만

06.12

동성 60㎡

갱신 상한초과인상

전세 2억

2층 · 1999년 준공

종전 1억 9,000만 → ▲ +1,000만

06.12

삼정그린뷰 84.92㎡

갱신 상한초과인상

전세 2억 4,000만

14층 · 1997년 준공

종전 2억 2,000만 → ▲ +2,000만

06.12

삼환 73.62㎡

갱신·청구권

전세 1억 9,000만

12층 · 1991년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

06.12

수원권선꿈에그린아파트 84.8845㎡

갱신

보증 9,790만 / 월 63만

5층 · 2018년 준공

월세 ▲ +2만

06.12

수원권선꿈에그린아파트 84.9701㎡

신규

보증 1억 1,390만 / 월 59만

7층 · 2018년 준공

06.12

수원역센트럴타운 39.91㎡

신규

보증 5,000만 / 월 100만

14층 · 2015년 준공

06.12

수원역센트럴타운 59.93㎡

신규

보증 5,000만 / 월 120만

1층 · 2015년 준공

06.11

호매실스타힐스 26.51㎡

갱신 상한초과인상

보증 6,436만 / 월 9만

14층 · 2018년 준공

보증금 ▲ +2,044만 / 월세 ▼ -10만

거주 환경 2026년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 20.94℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.21 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 16일

한파 일수 · 겨울 평균 1.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 38일

폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 0.72 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 3.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

20.94℃

평균 최고기온

28.27℃

평균 최저기온

14.34℃

극최고기온

32.20℃

극최저기온

11.40℃

일교차 13.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속0.72 m/s

최대 일강수량 3.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.83

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

06.06 06.12

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.06	19.50	11.17	0.0520	0.0100
06.07	17.00	9.50	0.0505	0.0082
06.08	22.83	14.17	0.0377	0.0107
06.09	20.00	9.00	0.0518	0.0110
06.10	34.50	21.33	0.0650	0.0088
06.11	27.00	15.83	0.0590	0.0092
06.12	23.67	14.83	0.0613	0.0108

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.21 / 30.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0510 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0127 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.36 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 수원시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	권선구	4억 7,309만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	팔달구	5억 7,778만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	장안구	6억 1,288만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	영통구	8억 1,190만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2026년 06월

권선구 · 2026-06

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 16.2㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 66.4% · 갱신 증액률 +4.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 53% · 전세가율 66.4%

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권선구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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권선구 주거 환경 자주 묻는 질문

권선구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 66.4%
매매 중간가 4억 7,309만 · 전세 중간가 3억 1,141만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

권선구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.21 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0510 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0127 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.36 ppm

권선구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.3%
갱신 53건 중 22건(41.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

권선구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 132건 — 전월 대비 -69%
상승 비율 53% (상승 19건 / 하락 17건)
매매 중간가 4억 7,309만

권선구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 3.50mm

권선구

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부동산 시장 동향 2026년 06월

시장 방향성

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