경기도 수원시 권선구

오목천동

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

권선구 내 16개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
입북동 4억 8,083만 (1위) 60.3% 10건
호매실동 4억 6,767만 (2위) 62.6% 65건
곡반정동 4억 6,250만 (3위) 66.1% 27건
금곡동 4억 4,630만 (4위) 63.4% 74건
권선동 4억 3,732만 (5위) 68.9% 125건
평동 4억 2,000만 (6위) 60.6% 3건
오목천동 현재 4억 1,478만 (7위) 67.1% 24건
세류동 3억 9,289만 (8위) 59.2% 33건
구운동 3억 8,118만 (9위) 56.2% 31건
서둔동 3억 5,150만 (10위) 52.8% 10건
고색동 3억 4,883만 (11위) 64.9% 15건
탑동 3억 2,250만 (12위) 60.0% 5건
당수동 3억 590만 (13위) 66.0% 19건
대황교동 - (14위) - -
장지동 - (15위) - -
평리동 - (16위) - -

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 24건
전월 대비 +71%
상승 비율 43%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 4억 1,478만
최저 2억 7,000만 최고 7억
전세가율 67.1%
매매 24건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

43% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 24건
상승 3건 · 하락 4건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +71%
소형 / 중형 / 대형 6 / 17 / 1건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

4억 1,478만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 7,000만 7억
4억 1,478만
매매가 밴드 2억 7,000만 ~ 7억
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

67.1% 전세 비중 높음
67.1%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 6,931만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.27
남광하우스토리 84.97㎡
4억 4,800만 ▲ +2,800만
12층 · 2007년 준공
06.26
오목천역 서희스타힐스 아파트 74.6079㎡
4억 5,300만 ▼ -1,700만
8층 · 2016년 준공
06.26
청구2 122.97㎡
신고가
5억 4,000만 ▲ +1,800만
8층 · 2002년 준공
이전 최고가 대비 +1,800만
06.23
쌍용더플래티넘오목천역 84.95㎡
6억 9,000만 ▲ +7,000만
15층 · 2023년 준공
06.21
오목천동대우푸르지오1단지 84.9568㎡
3억 9,500만 ▼ -1,700만
12층 · 2006년 준공

임대차 안전 2025년 06월

전세 세입자 안전 체크

오목천동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 67.1% — 주의 필요 매매 24건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 100건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +6.0% — 인상 압박 갱신 57건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 5% — 원만 갱신 57건 중 3건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 100건 중
43건 43%
갱신 계약 전체 100건 중
57건 57%
전세 · 월세 시장 구조 총 100건
전세 23건 (23%) 월세·반전세 77건 (77%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
13건
중형 ~85㎡
87건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
56만원
보증금 9,790만
갱신
56만원
보증금 9,790만

갱신요구권 사용률

5.3%
갱신 57건 중 3건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+6.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

77건
전체의 77%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세77건
순월세0건
평균 월세52만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의
65 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (67.1%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (6.0%) 5점
  • 최종 점수 65점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
영조아름다운나날1단지 84.981㎡
신규
전세 2억 4,800만
12층 · 2006년 준공
06.26
쌍용더플래티넘오목천역 59.99㎡
갱신·청구권
전세 3억 450만
12층 · 2023년 준공
종전 2억 9,000만 → ▲ +1,450만
06.24
쌍용더플래티넘오목천역 84.95㎡
신규
전세 4억 4,000만
21층 · 2023년 준공
06.21
오목천동대우푸르지오1단지 84.9568㎡
신규
전세 2억 8,000만
5층 · 2006년 준공
06.21
영조아름다운나날1단지 84.934㎡
신규
전세 2억 4,000만
5층 · 2006년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
06.30
상송마을주공 46.22㎡
갱신 상한초과인상
보증 4,463만 / 월 10만
13층 · 2005년 준공
보증금 ▲ +2,400만 / 월세 ▼ -14만
06.27
오목천동푸르지오2단지 84.9568㎡
갱신
보증 5,000만 / 월 110만
1층 · 2006년 준공
보증금 ▼ -2,000만 / 월세 ▲ +15만
06.27
수원권선꿈에그린아파트 84.978㎡
갱신
보증 9,790만 / 월 62만
14층 · 2018년 준공
06.27
수원권선꿈에그린아파트 84.978㎡
신규
보증 9,790만 / 월 62만
14층 · 2018년 준공
06.27
수원권선꿈에그린아파트 74.4973㎡
갱신
보증 8,600만 / 월 56만
12층 · 2018년 준공
월세 ▲ +1만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.03℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.84 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 9일 · 0.6°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 31일 · 열대야 13일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.33 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 44.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
22.03℃
평균 최고기온
28.49℃
평균 최저기온
16.36℃
극최고기온
34.10℃
극최저기온
9.60℃
일교차 12.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
2일
호우
0일
평균 풍속0.33 m/s
최대 일강수량 44.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

6.21
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 36.77 19.17 0.0293 0.0189
06.25 10.46 6.29 0.0283 0.0110
06.26 18.71 9.25 0.0348 0.0110
06.27 32.63 18.25 0.0376 0.0160
06.28 36.71 23.29 0.0291 0.0132
06.29 15.92 6.67 0.0245 0.0060
06.30 13.29 6.21 0.0138 0.0090
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.84 / 32.08 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0405 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0132 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0019 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 06월

오목천동 · 2025-06

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

오목천동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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오목천동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 67.1% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 4억 1,478만 · 전세 중간가 2억 6,931만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 15.84 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0405 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0132 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0019 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +6.0% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 57건 중 3건(5.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 24건 — 전월 대비 +71%
  • 상승 비율 43% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 4억 1,478만
  • 한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 44.00mm