경기도 수원시 권선구

오목천동

2025년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

권선구 내 16개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
세류동 4억 8,370만 (1위) 54.0% 9건
평동 4억 7,000만 (2위) 70.2% 1건
입북동 4억 5,750만 (3위) 60.5% 9건
곡반정동 4억 5,530만 (4위) 64.8% 15건
구운동 4억 5,450만 (5위) 54.6% 16건
권선동 4억 4,944만 (6위) 65.9% 79건
호매실동 4억 4,434만 (7위) 67.0% 41건
금곡동 4억 4,170만 (8위) 69.0% 23건
오목천동 현재 4억 1,188만 (9위) 64.7% 8건
서둔동 3억 2,690만 (10위) 72.6% 14건
당수동 2억 9,633만 (11위) 72.0% 6건
고색동 2억 9,280만 (12위) - 7건
탑동 2억 3,750만 (13위) 84.3% 7건
대황교동 - (14위) - -
장지동 - (15위) - -
평리동 - (16위) - -

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 8건
전월 대비 -67%
상승 비율 0%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 4억 1,188만
최저 2억 6,500만 최고 6억 5,000만
전세가율 64.7%
매매 8건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 8건
상승 0건 · 하락 1건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -67%
소형 / 중형 / 대형 5 / 3 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

4억 1,188만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 6,500만 6억 5,000만
4억 1,188만
매매가 밴드 2억 6,500만 ~ 6억 5,000만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

64.7% 전세 비중 높음
64.7%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 5,071만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.28
오목천역 서희스타힐스 아파트 84.7253㎡
5억 800만 ▲ +1,200만
10층 · 2016년 준공
07.26
오목천역 서희스타힐스 아파트 59.9433㎡
4억 2,800만 ▲ +300만
16층 · 2016년 준공
07.23
쌍용더플래티넘오목천역 84.96㎡
6억 5,000만 ▼ -5,000만
9층 · 2023년 준공
07.19
쌍용더플래티넘오목천역 59.98㎡
신고가
5억 7,000만 ▲ +1,500만
16층 · 2023년 준공
이전 최고가 대비 +1,500만
07.16
오목천동푸르지오2단지 59.9832㎡
3억 200만 ▼ -6,500만
2층 · 2006년 준공

임대차 안전 2025년 07월

전세 세입자 안전 체크

오목천동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 64.7% — 주의 필요 매매 8건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 103건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +3.9% — 안정적 갱신 63건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 3% — 원만 갱신 63건 중 2건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 103건 중
40건 39%
갱신 계약 전체 103건 중
63건 61%
전세 · 월세 시장 구조 총 103건
전세 15건 (15%) 월세·반전세 88건 (85%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
30건
중형 ~85㎡
73건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
53만원
보증금 9,790만
갱신
53만원
보증금 9,790만

갱신요구권 사용률

3.2%
갱신 63건 중 2건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+3.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

88건
전체의 85%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세88건
순월세0건
평균 월세51만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (64.7%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (3.9%) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
07.30
오목천동푸르지오2단지 59.9832㎡
신규
전세 2억 4,000만
14층 · 2006년 준공
07.28
오목천역 서희스타힐스 아파트 84.9208㎡
신규
전세 3억 3,000만
4층 · 2016년 준공
07.26
쌍용더플래티넘오목천역 59.99㎡
신규
전세 3억 2,000만
10층 · 2023년 준공
07.26
쌍용더플래티넘오목천역 59.99㎡
신규
전세 3억 2,000만
10층 · 2023년 준공
07.21
청구1차 73.01㎡
갱신·청구권
전세 2억 1,000만
4층 · 2000년 준공
종전 2억 → ▲ +1,000만

최근 반전세 계약

전체보기 →
07.31
상송마을주공 36.63㎡
갱신 상한초과인상
보증 3,035만 / 월 21만
11층 · 2005년 준공
보증금 ▲ +1,357만 / 월세 ▲ +2만
07.28
수원권선꿈에그린아파트 84.9701㎡
신규
보증 1억 2,990만 / 월 53만
9층 · 2018년 준공
07.28
청구2 84.73㎡
갱신
보증 2,000만 / 월 80만
16층 · 2002년 준공
월세 ▲ +4만
07.28
상송마을주공 36.63㎡
갱신 상한초과인상
보증 2,944만 / 월 11만
3층 · 2005년 준공
보증금 ▲ +1,300만 / 월세 ▼ -8만
07.25
쌍용더플래티넘오목천역 59.99㎡
신규
보증 3,000만 / 월 130만
6층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.00℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.52 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 9일 · 0.6°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 31일 · 열대야 13일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.29 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 91.00 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
27.00℃
평균 최고기온
32.74℃
평균 최저기온
22.62℃
극최고기온
37.80℃
극최저기온
18.30℃
일교차 10.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
16일
호우
1일
평균 풍속0.29 m/s
최대 일강수량 91.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

18.04
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 37.42 23.17 0.0409 0.0170
07.26 29.46 16.38 0.0356 0.0132
07.27 22.08 12.17 0.0357 0.0097
07.28 35.65 19.87 0.0381 0.0140
07.29 38.83 21.88 0.0427 0.0170
07.30 35.10 19.67 0.0368 0.0167
07.31 32.33 18.04 0.0420 0.0147
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.52 / 23.50 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0314 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0112 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0019 ppm
일산화탄소 (CO)
0.28 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 07월

오목천동 · 2025-07

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

오목천동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
경기도 수원시 권선구 이웃 동네 바로가기

오목천동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 64.7% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 4억 1,188만 · 전세 중간가 2억 5,071만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 12.52 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0314 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0112 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0019 ppm · CO 0.28 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.9%
  • 갱신 63건 중 2건(3.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 8건 — 전월 대비 -67%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 4억 1,188만
  • 한파 0일 · 폭염 16일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.1℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 91.00mm