경기도 수원시 권선구

탑동

2025년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

권선구 내 16개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
세류동 4억 8,370만 (1위) 54.0% 9건
평동 4억 7,000만 (2위) 70.2% 1건
입북동 4억 5,750만 (3위) 60.5% 9건
곡반정동 4억 5,530만 (4위) 64.8% 15건
구운동 4억 5,450만 (5위) 54.6% 16건
권선동 4억 4,944만 (6위) 65.9% 79건
호매실동 4억 4,434만 (7위) 67.0% 41건
금곡동 4억 4,170만 (8위) 69.0% 23건
오목천동 4억 1,188만 (9위) 64.7% 8건
서둔동 3억 2,690만 (10위) 72.6% 14건
당수동 2억 9,633만 (11위) 72.0% 6건
고색동 2억 9,280만 (12위) - 7건
탑동 현재 2억 3,750만 (13위) 84.3% 7건
대황교동 - (14위) - -
장지동 - (15위) - -
평리동 - (16위) - -

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 7건
전월 대비 +40%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 2억 3,750만
최저 1억 7,800만 최고 3억 400만
전세가율 84.3%
매매 7건 기반 위험 수준

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 7건
상승 0건 · 하락 0건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +40%
소형 / 중형 / 대형 1 / 6 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2억 3,750만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 7,800만 3억 400만
2억 3,750만
매매가 밴드 1억 7,800만 ~ 3억 400만
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

84.3% 위험 수준
84.3%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 8,875만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
삼성 59.98㎡
2억 7,300만 ▼ -700만
1층 · 1998년 준공
07.27
가림28차 60.99㎡
신고가
2억 2,500만 ▲ +2,000만
5층 · 2006년 준공
이전 최고가 대비 +2,000만
07.24
탑팰리스 62.58㎡
1억 7,800만
8층 · 2006년 준공
07.19
신성 72.63㎡
1억 9,000만
7층 · 2007년 준공
07.18
미래탑마을(856-2) 63.8㎡
2억 5,000만
8층 · 2004년 준공

임대차 안전 2025년 07월

전세 세입자 안전 체크

탑동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 84.3% — 깡통전세 위험 매매 7건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 11건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 2건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 2건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 11건 중
9건 82%
갱신 계약 전체 11건 중
2건 18%
전세 · 월세 시장 구조 총 11건
전세 8건 (73%) 월세·반전세 3건 (27%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
8건
중형 ~85㎡
3건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
80만원
보증금 2,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 2건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

3건
전체의 27%
반전세3건
순월세0건
평균 월세77만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의
60 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (84.3%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
  • 최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →
07.30
탑동우방파크타운 59.958㎡
신규
전세 1억 8,000만
2층 · 1999년 준공
07.30
탑동우방파크타운 59.958㎡
신규
전세 1억 8,000만
2층 · 1999년 준공
07.29
탑동우방파크타운 84.952㎡
갱신
전세 2억 5,000만
6층 · 1999년 준공
07.28
가림22차(가동) 57.13㎡
신규
전세 1억 5,000만
7층 · 2004년 준공
07.28
탑동우방파크타운 84.952㎡
갱신
전세 2억 5,000만
6층 · 1999년 준공

최근 반전세 계약

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07.29
탑동우방파크타운 84.952㎡
신규
보증 5,000만 / 월 70만
4층 · 1999년 준공
07.02
삼성 59.98㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
3층 · 1998년 준공
07.02
삼성 59.98㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
3층 · 1998년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.00℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.98 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 9일 · 0.6°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 31일 · 열대야 13일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.29 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 91.00 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
27.00℃
평균 최고기온
32.74℃
평균 최저기온
22.62℃
극최고기온
37.80℃
극최저기온
18.30℃
일교차 10.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
16일
호우
1일
평균 풍속0.29 m/s
최대 일강수량 91.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

15.61
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 37.08 23.27 0.0473 0.0186
07.26 27.46 13.44 0.0395 0.0199
07.27 20.67 10.78 0.0403 0.0123
07.28 42.14 14.86 0.0461 0.0125
07.29 39.75 18.63 0.0516 0.0155
07.30 42.77 13.95 0.0388 0.0218
07.31 28.63 15.61 0.0454 0.0189
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.98 / 25.57 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0363 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0120 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.44 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 07월

탑동 · 2025-07

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

탑동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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탑동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 84.3% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2억 3,750만 · 전세 중간가 1억 8,875만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 11.98 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0363 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0120 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.44 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 7건 — 전월 대비 +40%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 2억 3,750만
  • 한파 0일 · 폭염 16일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.1℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 91.00mm