경기도 수원시 권선구

고색동

2025년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

권선구 내 16개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
세류동 4억 8,370만 (1위) 54.0% 9건
평동 4억 7,000만 (2위) 70.2% 1건
입북동 4억 5,750만 (3위) 60.5% 9건
곡반정동 4억 5,530만 (4위) 64.8% 15건
구운동 4억 5,450만 (5위) 54.6% 16건
권선동 4억 4,944만 (6위) 65.9% 79건
호매실동 4억 4,434만 (7위) 67.0% 41건
금곡동 4억 4,170만 (8위) 69.0% 23건
오목천동 4억 1,188만 (9위) 64.7% 8건
서둔동 3억 2,690만 (10위) 72.6% 14건
당수동 2억 9,633만 (11위) 72.0% 6건
고색동 현재 2억 9,280만 (12위) - 7건
탑동 2억 3,750만 (13위) 84.3% 7건
대황교동 - (14위) - -
장지동 - (15위) - -
평리동 - (16위) - -

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 7건
전월 대비 -53%
상승 비율 0%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 2억 9,280만
최저 1억 4,500만 최고 4억 2,000만
전세가율 -
매매 7건 기반 -

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 7건
상승 0건 · 하락 1건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -53%
소형 / 중형 / 대형 4 / 3 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

2억 9,280만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 4,500만 4억 2,000만
2억 9,280만
매매가 밴드 1억 4,500만 ~ 4억 2,000만
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 6,000만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
07.28
대원레스피아 84.93㎡
3억 3,700만 ▲ +1,200만
2층 · 1998년 준공
07.18
대원레스피아 59.61㎡
2억 6,000만 ▼ -2,000만
8층 · 1998년 준공
07.17
우림필유 59.878㎡
3억 7,800만 ▼ -1,200만
9층 · 2005년 준공
07.17
우림필유 59.878㎡
거래취소
3억 7,800만
9층 · 2005년 준공
07.11
태산1 84.765㎡
신고가
4억 2,000만 ▲ +4,200만
12층 · 1997년 준공
이전 최고가 대비 +1,300만

임대차 안전 2025년 07월

전세 세입자 안전 체크

고색동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 7건 기반
    안전 60% 미만
  • —
    임차 안전지수 데이터 없음 총 11건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 11건 중
11건 100%
갱신 계약 전체 11건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 11건
전세 1건 (9%) 월세·반전세 10건 (91%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
7건
중형 ~85㎡
4건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
72만원
보증금 2,750만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

10건
전체의 91%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세10건
순월세0건
평균 월세69만원

임차인 안전 지수

데이터 없음
이 지역의 전세 거래 데이터가 없어 임차인 안전 지수를 산출할 수 없습니다.

최근 전세 계약

전체보기 →
07.01
태산2 84.637㎡
신규
전세 2억 6,000만
7층 · 1998년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
07.26
대원레스피아 84.93㎡
신규
보증 2,500만 / 월 95만
2층 · 1998년 준공
07.26
대한 84.92㎡
신규
보증 3,000만 / 월 85만
1층 · 1998년 준공
07.22
태산1 59.96㎡
신규
보증 5,000만 / 월 60만
10층 · 1997년 준공
07.21
연안 44.59㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
3층 · 1986년 준공
07.15
우림필유 59.878㎡
신규
보증 3,000만 / 월 90만
11층 · 2005년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.17℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.52 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 5일 · 1.3°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 26일 · 열대야 12일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.97 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 66.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
27.17℃
평균 최고기온
32.52℃
평균 최저기온
22.88℃
극최고기온
37.40℃
극최저기온
19.70℃
일교차 9.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
17일
호우
0일
평균 풍속0.97 m/s
최대 일강수량 66.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

18.04
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 37.42 23.17 0.0409 0.0170
07.26 29.46 16.38 0.0356 0.0132
07.27 22.08 12.17 0.0357 0.0097
07.28 35.65 19.87 0.0381 0.0140
07.29 38.83 21.88 0.0427 0.0170
07.30 35.10 19.67 0.0368 0.0167
07.31 32.33 18.04 0.0420 0.0147
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.52 / 23.50 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0314 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0112 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0019 ppm
일산화탄소 (CO)
0.28 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 07월

고색동 · 2025-07

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차 데이터 부족으로 진단 불가

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

고색동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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고색동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 2억 9,280만 · 전세 중간가 2억 6,000만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 12.52 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0314 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0112 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0019 ppm · CO 0.28 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 7건 — 전월 대비 -53%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 2억 9,280만
  • 한파 0일 · 폭염 17일 · 열대야 2일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 66.00mm