경기도 수원시 권선구

권선동

2025년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

권선구 내 16개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
세류동 4억 8,370만 (1위) 54.0% 9건
평동 4억 7,000만 (2위) 70.2% 1건
입북동 4억 5,750만 (3위) 60.5% 9건
곡반정동 4억 5,530만 (4위) 64.8% 15건
구운동 4억 5,450만 (5위) 54.6% 16건
권선동 현재 4억 4,944만 (6위) 65.9% 79건
호매실동 4억 4,434만 (7위) 67.0% 41건
금곡동 4억 4,170만 (8위) 69.0% 23건
오목천동 4억 1,188만 (9위) 64.7% 8건
서둔동 3억 2,690만 (10위) 72.6% 14건
당수동 2억 9,633만 (11위) 72.0% 6건
고색동 2억 9,280만 (12위) - 7건
탑동 2억 3,750만 (13위) 84.3% 7건
대황교동 - (14위) - -
장지동 - (15위) - -
평리동 - (16위) - -

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 79건
전월 대비 -37%
상승 비율 68%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 4억 4,944만
최저 7,000만 최고 9억 2,000만
전세가율 65.9%
매매 79건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

68% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 79건
상승 13건 · 하락 6건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -37%
소형 / 중형 / 대형 30 / 36 / 13건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

4억 4,944만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,000만 9억 2,000만
4억 4,944만
매매가 밴드 7,000만 ~ 9억 2,000만
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

65.9% 전세 비중 높음
65.9%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 8,830만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
씨즈더원 12.95㎡
7,000만
13층 · 2015년 준공
07.30
권선자이e편한세상 133.3111㎡
7억 2,500만 ▲ +2,000만
5층 · 2011년 준공
07.30
신명 61.88㎡
재건축연한
2억 4,500만 ▼ -2,400만
11층 · 1994년 준공
07.30
권선자이e편한세상 195.4861㎡
8억 1,500만 ▼ -5,500만
7층 · 2011년 준공
07.30
금성 77.13㎡
재건축연한
2억 7,000만
3층 · 1989년 준공

임대차 안전 2025년 07월

전세 세입자 안전 체크

권선동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 65.9% — 주의 필요 매매 79건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 157건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +4.5% — 안정적 갱신 64건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 64건 중 32건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 157건 중
91건 58%
갱신 계약 전체 157건 중
64건 41%
전세 · 월세 시장 구조 총 157건
전세 105건 (67%) 월세·반전세 52건 (33%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
91건
중형 ~85㎡
45건
대형 85㎡↑
21건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
90만원
보증금 2,000만
갱신
90만원
보증금 2,855만

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 64건 중 32건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

52건
전체의 33%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세52건
순월세0건
평균 월세86만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (65.9%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (4.5%) 10점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
07.31
수원아이파크시티4단지 84.764㎡
갱신 상한초과인상
전세 4억 3,950만
13층 · 2012년 준공
종전 4억 950만 → ▲ +3,000만
07.31
삼천리2차 59.955㎡
신규
전세 2억
2층 · 1996년 준공
07.31
수원시청역SKVIEW 130.58㎡
갱신
전세 4억 5,000만
5층 · 2008년 준공
종전 5억 → ▼ -5,000만
07.30
권선3지구주공1단지 59.81㎡
갱신 상한초과인상
전세 2억 7,000만
6층 · 2001년 준공
종전 2억 4,250만 → ▲ +2,750만
07.30
수원아이파크시티9단지 49.06㎡
갱신
전세 2억 7,000만
3층 · 2017년 준공
종전 2억 6,000만 → ▲ +1,000만

최근 반전세 계약

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07.30
한양 40.36㎡
갱신
보증 1,000만 / 월 60만
13층 · 1994년 준공
월세 ▲ +7만
07.30
두산동아 101.91㎡
신규
보증 2억 2,000만 / 월 35만
9층 · 1994년 준공
07.29
대원신동아 59.79㎡
신규
보증 1,000만 / 월 90만
2층 · 1996년 준공
07.29
수원아이파크시티7단지 59.88㎡
갱신
보증 2,000만 / 월 130만
2층 · 2016년 준공
월세 ▲ +30만
07.29
삼천리2차 59.955㎡
신규
보증 3,000만 / 월 90만
12층 · 1996년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.17℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.73 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 5일 · 1.3°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 26일 · 열대야 12일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.97 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 66.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
27.17℃
평균 최고기온
32.52℃
평균 최저기온
22.88℃
극최고기온
37.40℃
극최저기온
19.70℃
일교차 9.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
17일
호우
0일
평균 풍속0.97 m/s
최대 일강수량 66.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

15.92
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 28.50 21.63 0.0443 0.0174
07.26 18.92 12.58 0.0346 0.0131
07.27 14.75 11.92 0.0388 0.0087
07.28 31.79 21.79 0.0435 0.0147
07.29 33.88 22.71 0.0503 0.0182
07.30 25.17 16.83 0.0380 0.0166
07.31 22.92 15.92 0.0460 0.0148
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.73 / 24.13 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0347 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0117 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.46 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 07월

권선동 · 2025-07

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

권선동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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권선동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 65.9% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 4억 4,944만 · 전세 중간가 2억 8,830만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 12.73 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0347 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0117 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.46 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.5%
  • 갱신 64건 중 32건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 79건 — 전월 대비 -37%
  • 상승 비율 68% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 4억 4,944만
  • 한파 0일 · 폭염 17일 · 열대야 2일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 66.00mm