경기도 수원시 권선구

권선동

2025년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

권선구 내 16개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
곡반정동 4억 9,413만 (1위) 65.3% 18건
평동 4억 9,000만 (2위) 67.9% 1건
세류동 4억 8,988만 (3위) 63.7% 6건
금곡동 4억 8,681만 (4위) 61.2% 28건
호매실동 4억 6,235만 (5위) 65.9% 36건
오목천동 4억 6,125만 (6위) 55.8% 13건
권선동 현재 4억 4,952만 (7위) 67.5% 87건
서둔동 4억 567만 (8위) 60.4% 10건
구운동 4억 (9위) 50.1% 4건
입북동 3억 4,700만 (10위) 72.3% 6건
고색동 3억 1,255만 (11위) 67.7% 13건
당수동 2억 9,095만 (12위) 73.1% 8건
탑동 2억 8,300만 (13위) - 5건
장지동 - (14위) - -
평리동 - (15위) - -
대황교동 - (16위) - -

부동산 시장 동향 2025년 08월

거래량 87건
전월 대비 +10%
상승 비율 71%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 4억 4,952만
최저 1억 1,900만 최고 13억
전세가율 67.5%
매매 87건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

71% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 87건
상승 22건 · 하락 9건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +10%
소형 / 중형 / 대형 38 / 27 / 22건

매매 가격

4억 4,952만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 1,900만 13억
4억 4,952만
매매가 밴드 1억 1,900만 ~ 13억
최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

67.5% 전세 비중 높음
67.5%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 8,214만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
수원시청역SKVIEW 59.97㎡
4억 6,700만 ▼ -800만
3층 · 2008년 준공
08.30
수원아이파크시티6단지 74.72㎡
5억 7,000만 ▲ +2,200만
8층 · 2015년 준공
08.30
한성 101.88㎡
재건축연한
5억 2,500만
11층 · 1995년 준공
08.30
권선자이e편한세상 59.963㎡
5억 2,000만 ▲ +2,000만
9층 · 2011년 준공
08.29
대원신동아 59.79㎡
재건축연한
2억 5,600만 ▼ -2,200만
1층 · 1996년 준공

임대차 안전 2025년 08월

전세 세입자 안전 체크

권선동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 67.5% — 주의 필요 매매 87건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 158건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +4.4% — 안정적 갱신 67건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 75% — 집주인 인상 빈번 갱신 67건 중 50건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 158건 중
91건 58%
갱신 계약 전체 158건 중
67건 42%
전세 · 월세 시장 구조 총 158건
전세 105건 (66%) 월세·반전세 53건 (34%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
101건
중형 ~85㎡
41건
대형 85㎡↑
16건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.8배 ↑
신규
75만원
보증금 2,000만
갱신
42만원
보증금 3,500만

갱신요구권 사용률

74.6%
갱신 67건 중 50건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

53건
전체의 34%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세53건
순월세0건
평균 월세76만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (67.5%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (4.4%) 10점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
한양 84.945㎡
신규
전세 2억 4,000만
13층 · 1994년 준공
08.31
수원아이파크시티5단지 59.96㎡
신규
전세 3억 6,000만
4층 · 2015년 준공
08.31
삼천리2차 59.955㎡
갱신
전세 2억 1,000만
3층 · 1996년 준공
종전 2억 → ▲ +1,000만
08.31
삼천리1차 75.28㎡
신규
전세 2억 8,000만
7층 · 1994년 준공
08.31
삼천리1차 75.28㎡
신규
전세 2억 8,000만
7층 · 1994년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
08.30
현대 60.0㎡
갱신 상한초과인상
보증 2,000만 / 월 90만
8층 · 1996년 준공
보증금 ▲ +1,000만
08.30
매탄권선역리버파크 59.81㎡
신규
보증 3,000만 / 월 100만
18층 · 2001년 준공
08.30
엘리시아 28.07㎡
신규
보증 1,000만 / 월 67만
10층 · 2016년 준공
08.29
권선자이e편한세상 84.9441㎡
신규
보증 3,000만 / 월 170만
5층 · 2011년 준공
08.29
대원신동아 59.88㎡
신규
보증 2,000만 / 월 95만
10층 · 1996년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.77℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.02 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 5일 · 1.3°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 38일 · 열대야 10일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.85 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 67.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
26.77℃
평균 최고기온
32.37℃
평균 최저기온
22.64℃
극최고기온
36.50℃
극최저기온
19.00℃
일교차 9.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
13일
호우
0일
평균 풍속0.85 m/s
최대 일강수량 67.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

13.71
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 19.17 9.83 0.0300 0.0086
08.26 12.42 5.83 0.0389 0.0089
08.27 20.36 10.82 0.0428 0.0140
08.28 23.67 14.50 0.0349 0.0132
08.29 17.75 9.08 0.0262 0.0079
08.30 10.67 6.38 0.0223 0.0077
08.31 19.58 13.71 0.0163 0.0097
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.02 / 26.00 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0305 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0103 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.45 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 08월

권선동 · 2025-08

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

권선동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
경기도 수원시 권선구 이웃 동네 바로가기

권선동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 67.5% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 4억 4,952만 · 전세 중간가 2억 8,214만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 12.02 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0305 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0103 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.45 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.4%
  • 갱신 67건 중 50건(74.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 87건 — 전월 대비 +10%
  • 상승 비율 71% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 4억 4,952만
  • 한파 0일 · 폭염 13일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 67.00mm