경기도 수원시 권선구

권선동

2025년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

권선구 내 16개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
평동 5억 6,000만 (1위) 66.1% 1건
금곡동 4억 9,175만 (2위) 59.8% 36건
호매실동 4억 6,991만 (3위) 65.0% 41건
곡반정동 4억 6,340만 (4위) 70.5% 23건
권선동 현재 4억 4,851만 (5위) 68.9% 99건
입북동 4억 3,885만 (6위) 69.8% 4건
구운동 4억 833만 (7위) 55.8% 9건
세류동 4억 569만 (8위) 63.5% 22건
오목천동 3억 9,479만 (9위) 63.5% 14건
서둔동 3억 6,250만 (10위) 74.2% 7건
고색동 3억 5,980만 (11위) 58.2% 11건
당수동 3억 4,925만 (12위) 72.5% 7건
탑동 2억 6,600만 (13위) - 6건
대황교동 - (14위) - -
장지동 - (15위) - -
평리동 - (16위) - -

부동산 시장 동향 2025년 09월

거래량 99건
전월 대비 +14%
상승 비율 51%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 4억 4,851만
최저 2억 1,500만 최고 7억 4,500만
전세가율 68.9%
매매 99건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

51% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 99건
상승 22건 · 하락 21건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +14%
소형 / 중형 / 대형 51 / 32 / 16건

매매 가격

4억 4,851만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 1,500만 7억 4,500만
4억 4,851만
매매가 밴드 2억 1,500만 ~ 7억 4,500만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

68.9% 전세 비중 높음
68.9%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 9,452만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.30
권선자이e편한세상 59.963㎡
5억 2,000만 ▲ +1,500만
5층 · 2011년 준공
09.30
수원아이파크시티3단지 84.764㎡
거래취소
6억 2,900만
5층 · 2011년 준공
09.30
수원아이파크시티3단지 84.764㎡
6억 2,900만 ▼ -2,000만
5층 · 2011년 준공
09.30
보성,유원 59.76㎡
재건축연한
3억 2,800만 ▲ +4,800만
2층 · 1996년 준공
09.30
대원신동아 59.79㎡
재건축연한
3억 ▼ -1,000만
3층 · 1996년 준공

임대차 안전 2025년 09월

전세 세입자 안전 체크

권선동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 68.9% — 주의 필요 매매 99건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 166건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +4.7% — 안정적 갱신 58건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 71% — 집주인 인상 빈번 갱신 58건 중 41건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 166건 중
107건 64%
갱신 계약 전체 166건 중
58건 35%
전세 · 월세 시장 구조 총 166건
전세 100건 (60%) 월세·반전세 66건 (40%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
98건
중형 ~85㎡
42건
대형 85㎡↑
26건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배 ↑
신규
80만원
보증금 3,000만
갱신
59만원
보증금 8,000만

갱신요구권 사용률

70.7%
갱신 58건 중 41건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

66건
전체의 40%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세66건
순월세0건
평균 월세84만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (68.9%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (4.7%) 10점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
09.30
수원아이파크시티2단지 123.66㎡
갱신·청구권
전세 5억 2,500만
9층 · 2012년 준공
종전 5억 → ▲ +2,500만
09.30
삼천리2차 59.955㎡
갱신·청구권
전세 2억 4,000만
11층 · 1996년 준공
종전 2억 3,000만 → ▲ +1,000만
09.30
권선3지구써미트빌 125.654㎡
신규
전세 4억 1,000만
8층 · 2001년 준공
09.30
수원아이파크시티7단지 75.71㎡
신규
전세 4억
8층 · 2016년 준공
09.30
대원신동아 59.88㎡
갱신·청구권
전세 2억 4,500만
8층 · 1996년 준공
종전 2억 3,500만 → ▲ +1,000만

최근 반전세 계약

전체보기 →
09.30
씨즈더원 12.95㎡
신규
보증 500만 / 월 42만
6층 · 2015년 준공
09.30
문영 63.63㎡
신규
보증 1,000만 / 월 70만
1층 · 1988년 준공
09.30
대원신동아 59.88㎡
신규
보증 2,000만 / 월 95만
10층 · 1996년 준공
09.29
씨즈더원 12.95㎡
신규
보증 300만 / 월 43만
7층 · 2015년 준공
09.29
권선자이e편한세상 123.4823㎡
신규
보증 500만 / 월 200만
14층 · 2011년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.13℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 9.55 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 5일 · 1.3°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 31일 · 열대야 2일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.83 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 69.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
22.13℃
평균 최고기온
27.25℃
평균 최저기온
18.39℃
극최고기온
33.10℃
극최저기온
13.90℃
일교차 8.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
0일
평균 풍속0.83 m/s
최대 일강수량 69.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

18.33
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 16.96 11.79 0.0241 0.0119
09.25 14.17 8.88 0.0322 0.0176
09.26 28.13 16.63 0.0259 0.0242
09.27 26.21 16.04 0.0273 0.0201
09.28 12.04 8.42 0.0309 0.0127
09.29 21.63 12.63 0.0334 0.0143
09.30 29.00 18.33 0.0182 0.0307
PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.55 / 18.33 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0284 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0145 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.48 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 09월

권선동 · 2025-09

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

권선동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
경기도 수원시 권선구 이웃 동네 바로가기

권선동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 68.9% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 4억 4,851만 · 전세 중간가 2억 9,452만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 9.55 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0284 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0145 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.48 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.7%
  • 갱신 58건 중 41건(70.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 99건 — 전월 대비 +14%
  • 상승 비율 51% — 균형 국면
  • 매매 중간가 4억 4,851만
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 69.50mm