경기도 수원시 권선구

호매실동

2025년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

권선구 내 16개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
평동 5억 6,000만 (1위) 66.1% 1건
금곡동 4억 9,175만 (2위) 59.8% 36건
호매실동 현재 4억 6,991만 (3위) 65.0% 41건
곡반정동 4억 6,340만 (4위) 70.5% 23건
권선동 4억 4,851만 (5위) 68.9% 99건
입북동 4억 3,885만 (6위) 69.8% 4건
구운동 4억 833만 (7위) 55.8% 9건
세류동 4억 569만 (8위) 63.5% 22건
오목천동 3억 9,479만 (9위) 63.5% 14건
서둔동 3억 6,250만 (10위) 74.2% 7건
고색동 3억 5,980만 (11위) 58.2% 11건
당수동 3억 4,925만 (12위) 72.5% 7건
탑동 2억 6,600만 (13위) - 6건
대황교동 - (14위) - -
장지동 - (15위) - -
평리동 - (16위) - -

부동산 시장 동향 2025년 09월

거래량 41건
전월 대비 +14%
상승 비율 40%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 4억 6,991만
최저 3억 1,200만 최고 6억 6,700만
전세가율 65.0%
매매 41건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

40% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 41건
상승 8건 · 하락 12건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +14%
소형 / 중형 / 대형 16 / 24 / 1건

매매 가격

4억 6,991만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 1,200만 6억 6,700만
4억 6,991만
매매가 밴드 3억 1,200만 ~ 6억 6,700만
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

65.0% 전세 비중 높음
65.0%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 9,725만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
09.30
극동스타클래스 75.84㎡
5억 7,000만 ▲ +200만
17층 · 2017년 준공
09.29
한양수자인파크원 97.6214㎡
6억 6,700만 ▼ -2,700만
10층 · 2018년 준공
09.28
호매실경남아너스빌 84.98㎡
4억 4,000만 ▼ -200만
4층 · 2011년 준공
09.27
호매실마을13단지 59.68㎡
4억 700만 ▼ -2,300만
10층 · 2015년 준공
09.27
극동스타클래스 84.94㎡
6억 3,000만 ▲ +4,500만
8층 · 2017년 준공

임대차 안전 2025년 09월

전세 세입자 안전 체크

호매실동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 65.0% — 주의 필요 매매 41건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 112건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +5.2% — 인상 압박 갱신 42건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 26% — 원만 갱신 42건 중 11건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 112건 중
67건 60%
갱신 계약 전체 112건 중
42건 38%
전세 · 월세 시장 구조 총 112건
전세 53건 (47%) 월세·반전세 59건 (53%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
62건
중형 ~85㎡
40건
대형 85㎡↑
10건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배 ↑
신규
44만원
보증금 5,237만
갱신
28만원
보증금 9,722만

갱신요구권 사용률

26.2%
갱신 42건 중 11건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+5.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

59건
전체의 53%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세59건
순월세0건
평균 월세49만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의
65 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (65.0%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (5.2%) 5점
  • 최종 점수 65점

최근 전세 계약

전체보기 →
09.30
호매실스위첸 59.84㎡
신규
전세 3억
17층 · 2014년 준공
09.29
극동스타클래스 75.84㎡
신규
전세 2억 9,210만
17층 · 2017년 준공
09.29
호매실GS아파트 59.94㎡
갱신·청구권
전세 2억 1,000만
2층 · 1998년 준공
종전 2억 → ▲ +1,000만
09.29
벨섬시티 84.85㎡
전세 1억 7,000만
25층 · 2017년 준공
09.29
호매실마을13단지 59.68㎡
신규
전세 2억 9,000만
13층 · 2015년 준공

최근 반전세 계약

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09.30
벨섬시티 84.94㎡
갱신
보증 1억 5,926만 / 월 36만
17층 · 2017년 준공
보증금 ▼ -500만 / 월세 ▲ +7만
09.29
힐스테이트호매실 93.69㎡
신규
보증 1억 6,390만 / 월 64만
5층 · 2018년 준공
09.26
벨섬시티 84.94㎡
갱신
보증 1억 7,000만 / 월 31만
8층 · 2017년 준공
보증금 ▲ +774만 / 월세 ▲ +1만
09.25
호매실스위첸 59.77㎡
신규
보증 3,000만 / 월 115만
10층 · 2014년 준공
09.25
수원호매실휴먼시아7단지아파트 46.66㎡
신규
보증 1,236만 / 월 29만
10층 · 2011년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.64℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 7.92 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 9일 · 0.6°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 36일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.23 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 58.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
22.64℃
평균 최고기온
28.43℃
평균 최저기온
18.55℃
극최고기온
33.60℃
극최저기온
14.40℃
일교차 9.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
0일
평균 풍속0.23 m/s
최대 일강수량 58.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

18.13
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 14.25 6.96 0.0281 0.0101
09.25 16.04 6.67 0.0333 0.0137
09.26 32.21 16.00 0.0279 0.0208
09.27 29.00 15.54 0.0256 0.0222
09.28 14.81 7.50 0.0339 0.0107
09.29 27.54 12.25 0.0347 0.0129
09.30 35.17 18.13 0.0180 0.0284
PM2.5 월 평균 / 월 최고 7.92 / 18.13 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0299 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0143 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 09월

호매실동 · 2025-09

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

호매실동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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호매실동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 65.0% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 4억 6,991만 · 전세 중간가 2억 9,725만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 7.92 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0299 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0143 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.2% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 42건 중 11건(26.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 41건 — 전월 대비 +14%
  • 상승 비율 40% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 4억 6,991만
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 58.50mm