경기도 수원시 권선구

호매실동

2025년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

권선구 내 16개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
입북동 4억 9,900만 (1위) 66.6% 3건
곡반정동 4억 7,800만 (2위) 68.4% 29건
금곡동 4억 7,333만 (3위) 66.0% 52건
평동 4억 7,000만 (4위) 60.2% 3건
호매실동 현재 4억 5,738만 (5위) 67.1% 76건
권선동 4억 3,839만 (6위) 70.3% 127건
구운동 4억 1,533만 (7위) 53.5% 24건
세류동 4억 120만 (8위) 71.0% 19건
오목천동 3억 7,647만 (9위) 71.7% 22건
서둔동 3억 3,390만 (10위) 57.7% 19건
당수동 3억 375만 (11위) - 8건
탑동 2억 7,338만 (12위) 71.4% 3건
고색동 2억 7,175만 (13위) 73.2% 12건
대황교동 - (14위) - -
장지동 - (15위) - -
평리동 - (16위) - -

부동산 시장 동향 2025년 10월

거래량 76건
전월 대비 +85%
상승 비율 57%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 4억 5,738만
최저 2억 2,000만 최고 6억 8,500만
전세가율 67.1%
매매 76건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

57% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 76건
상승 28건 · 하락 21건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +85%
소형 / 중형 / 대형 36 / 32 / 8건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

4억 5,738만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 2,000만 6억 8,500만
4억 5,738만
매매가 밴드 2억 2,000만 ~ 6억 8,500만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

67.1% 전세 비중 높음
67.1%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3억 1,708만

최신 매매 거래

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10.31
호매실스타힐스 59.98㎡
4억 500만 ▲ +3,000만
12층 · 2018년 준공
10.31
호매실스위첸 59.9㎡
4억 2,800만
5층 · 2014년 준공
10.31
호매실엔루체(N'LUCE) 84.67㎡
5억 9,500만 ▼ -300만
12층 · 2016년 준공
10.31
호매실스위첸 59.9㎡
4억 1,000만 ▼ -1,800만
3층 · 2014년 준공
10.31
호매실스위첸 59.9㎡
4억 500만 ▼ -2,300만
2층 · 2014년 준공

임대차 안전 2025년 10월

전세 세입자 안전 체크

호매실동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 67.1% — 주의 필요 매매 76건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 97건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +3.8% — 안정적 갱신 56건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 16% — 원만 갱신 56건 중 9건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 97건 중
41건 42%
갱신 계약 전체 97건 중
56건 58%
전세 · 월세 시장 구조 총 97건
전세 37건 (38%) 월세·반전세 60건 (62%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
45건
중형 ~85㎡
38건
대형 85㎡↑
14건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.8배 ↑
신규
110만원
보증금 5,000만
갱신
61만원
보증금 1억 1,710만

갱신요구권 사용률

16.1%
갱신 56건 중 9건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+3.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

60건
전체의 62%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세60건
순월세0건
평균 월세68만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (67.1%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (3.8%) 10점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
10.30
호매실마을13단지 59.97㎡
신규
전세 3억 2,000만
23층 · 2015년 준공
10.30
호매실GS아파트 59.775㎡
신규
전세 2억
10층 · 1998년 준공
10.30
호매실스타힐스 59.98㎡
신규
전세 3억 2,000만
15층 · 2018년 준공
10.28
호매실금호어울림에듀포레 85.2741㎡
신규
전세 3억 8,000만
21층 · 2019년 준공
10.27
호매실마을13단지 59.68㎡
신규
전세 3억 1,500만
15층 · 2015년 준공

최근 반전세 계약

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10.31
호매실스위첸 59.9㎡
신규
보증 1억 4,000만 / 월 25만
7층 · 2014년 준공
10.31
호매실마을13단지 59.97㎡
갱신 상한초과인상
보증 5,500만 / 월 95만
21층 · 2015년 준공
보증금 ▲ +500만 / 월세 ▲ +5만
10.31
호매실마을13단지 59.97㎡
갱신·청구권
보증 5,000만 / 월 97만
21층 · 2015년 준공
월세 ▲ +7만
10.30
호매실GS아파트 84.922㎡
신규
보증 4,000만 / 월 120만
4층 · 1998년 준공
10.30
수원호매실휴먼시아7단지아파트 59.42㎡
갱신 상한초과인상
보증 1억 306만 / 월 23만
11층 · 2011년 준공
보증금 ▲ +3,990만 / 월세 ▼ -20만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 15.57℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 8.10 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 9일 · 0.6°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 36일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.28 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 58.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
15.57℃
평균 최고기온
21.33℃
평균 최저기온
11.37℃
극최고기온
28.30℃
극최저기온
-1.60℃
일교차 10.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속0.28 m/s
최대 일강수량 58.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

28.50
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 22.67 10.25 0.0212 0.0191
10.26 35.46 20.04 0.0322 0.0134
10.27 27.00 10.88 0.0300 0.0100
10.28 22.50 7.08 0.0165 0.0233
10.29 27.33 12.13 0.0173 0.0296
10.30 34.39 21.61 0.0151 0.0345
10.31 39.30 28.50 0.0178 0.0361
PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.10 / 28.50 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0241 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0142 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 10월

호매실동 · 2025-10

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

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호매실동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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호매실동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 67.1% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 4억 5,738만 · 전세 중간가 3억 1,708만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 8.10 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0241 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0142 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.8%
  • 갱신 56건 중 9건(16.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 76건 — 전월 대비 +85%
  • 상승 비율 57% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 4억 5,738만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 58.00mm