경기도 수원시 권선구

권선동

2025년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

권선구 내 16개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
입북동 5.0억 (1위) 66.6% 3건
곡반정동 4.8억 (2위) 68.4% 29건
금곡동 4.7억 (3위) 66.0% 52건
평동 4.7억 (4위) 60.2% 3건
호매실동 4.6억 (5위) 67.1% 76건
권선동 현재 4.4억 (6위) 70.3% 127건
구운동 4.2억 (7위) 53.5% 24건
세류동 4.0억 (8위) 71.0% 19건
오목천동 3.8억 (9위) 71.7% 22건
서둔동 3.3억 (10위) 57.7% 19건
당수동 3.0억 (11위) - 8건
탑동 2.7억 (12위) 71.4% 3건
고색동 2.7억 (13위) 73.2% 12건
대황교동 - (14위) - -
장지동 - (15위) - -
평리동 - (16위) - -

부동산 시장 동향 2025년 10월

거래량 127건
전월 대비 +28%
상승 비율 61%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 4.4억
최저 1억 최고 9.2억
전세가율 70.3%
매매 127건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

61% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 127건
상승 39건 · 하락 25건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +28%
소형 / 중형 / 대형 48 / 63 / 16건

매매 가격

4.4억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 9.2억
4.4억
매매가 밴드 1억 ~ 9.2억
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

70.3% 전세 비중 높음
70.3%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.9억

최신 매매 거래

전체보기 →
10.31
보성,유원 60.0㎡
재건축연한
3.5억 ▲ +800만
11층 · 1996년 준공
10.31
수원아이파크시티5단지 84.94㎡
6.0억 ▼ -3,500만
7층 · 2015년 준공
10.31
성지 49.875㎡
재건축연한
2.5억 ▲ +625만
10층 · 1994년 준공
10.31
대원신동아 59.88㎡
재건축연한 신고가
3.3억 ▲ +1,700만
8층 · 1996년 준공
이전 최고가 대비 +700만
10.31
대원신동아 59.79㎡
재건축연한
3.1억 ▲ +900만
6층 · 1996년 준공

임대차 안전 2025년 10월

전세 세입자 안전 체크

권선동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 70.3% — 주의 필요 매매 127건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 134건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +2.7% — 안정적 갱신 51건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 63% — 집주인 인상 빈번 갱신 51건 중 32건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 134건 중
81건 60%
갱신 계약 전체 134건 중
51건 38%
전세 · 월세 시장 구조 총 134건
전세 88건 (66%) 월세·반전세 46건 (34%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
82건
중형 ~85㎡
40건
대형 85㎡↑
12건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
90만원
보증금 0.3억
갱신
137만원
보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

62.7%
갱신 51건 중 32건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

46건
전체의 34%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세46건
순월세0건
평균 월세97만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (70.3%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (2.7%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
10.31
현대 60.0㎡
신규
전세 2억
1층 · 1996년 준공
10.30
현대 60.0㎡
신규
전세 2.7억
15층 · 1996년 준공
10.30
수원아이파크시티4단지 84.88㎡
갱신·청구권
전세 4.4억
6층 · 2012년 준공
종전 4.2억 → ▲ +2,100만
10.30
수원아이파크시티4단지 101.97㎡
신규
전세 5.2억
10층 · 2012년 준공
10.30
성지 49.395㎡
갱신
전세 1.7억
7층 · 1994년 준공
종전 1.6억 → ▲ +750만

최근 반전세 계약

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10.31
수원아이파크시티7단지 59.88㎡
신규
보증 1.8억 / 월 32만
2층 · 2016년 준공
10.31
수원아이파크시티4단지 84.913㎡
신규
보증 0.5억 / 월 150만
3층 · 2012년 준공
10.31
수원아이파크시티7단지 59.88㎡
신규
보증 1.8억 / 월 32만
11층 · 2016년 준공
10.30
수원아이파크시티7단지 59.88㎡
신규
보증 0.3억 / 월 130만
7층 · 2016년 준공
10.29
금성 77.13㎡
신규
보증 0.2억 / 월 80만
3층 · 1989년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 15.89℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.11 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 5일 · 1.3°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 31일 · 열대야 2일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.09 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 35.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
15.89℃
평균 최고기온
20.78℃
평균 최저기온
11.87℃
극최고기온
26.90℃
극최저기온
-0.80℃
일교차 8.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.09 m/s
최대 일강수량 35.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

30.75
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 19.33 8.58 0.0244 0.0168
10.26 33.92 21.29 0.0308 0.0145
10.27 28.62 11.57 0.0263 0.0115
10.28 23.04 9.33 0.0169 0.0244
10.29 28.39 18.00 0.0147 0.0334
10.30 38.54 25.50 0.0144 0.0387
10.31 46.04 30.75 0.0158 0.0399
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.11 / 30.75 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0231 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0162 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.46 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 10월

권선동 · 2025-10

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

권선동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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권선동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 70.3% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 4.4억 · 전세 중간가 2.9억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 10.11 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0231 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0162 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.46 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.7%
  • 갱신 51건 중 32건(62.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 127건 — 전월 대비 +28%
  • 상승 비율 61% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 4.4억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 35.50mm