경기도 수원시 권선구

권선동

2025년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

권선구 내 16개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
금곡동 4억 9,771만 (1위) 61.9% 67건
평동 4억 8,000만 (2위) - 1건
곡반정동 4억 5,217만 (3위) 66.1% 41건
호매실동 4억 5,138만 (4위) 67.5% 87건
세류동 4억 4,387만 (5위) 65.8% 22건
권선동 현재 4억 3,879만 (6위) 68.5% 145건
서둔동 4억 3,750만 (7위) 47.6% 18건
구운동 4억 1,633만 (8위) 57.6% 22건
오목천동 3억 8,731만 (9위) 68.1% 22건
입북동 3억 6,025만 (10위) 71.0% 12건
당수동 3억 3,560만 (11위) 76.5% 15건
고색동 3억 557만 (12위) 76.9% 11건
탑동 2억 6,333만 (13위) - 3건
대황교동 - (14위) - -
평리동 - (15위) - -
장지동 - (16위) - -

부동산 시장 동향 2025년 11월

거래량 145건
전월 대비 +14%
상승 비율 59%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 4억 3,879만
최저 5,900만 최고 8억 2,000만
전세가율 68.5%
매매 145건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

59% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 145건
상승 38건 · 하락 26건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +14%
소형 / 중형 / 대형 67 / 58 / 20건

매매 가격

4억 3,879만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,900만 8억 2,000만
4억 3,879만
매매가 밴드 5,900만 ~ 8억 2,000만
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

68.5% 전세 비중 높음
68.5%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3억 614만

최신 매매 거래

전체보기 →
11.29
수원아이파크시티5단지 59.96㎡
5억 2,300만 ▲ +2,300만
11층 · 2015년 준공
11.29
권선자이e편한세상 59.963㎡
5억 3,000만 ▲ +500만
3층 · 2011년 준공
11.29
한양 40.36㎡
재건축연한
2억 500만 ▲ +100만
7층 · 1994년 준공
11.29
수원아이파크시티1단지 84.913㎡
신고가
6억 4,500만 ▲ +5,000만
11층 · 2011년 준공
이전 최고가 대비 +5,000만
11.29
한효 71.67㎡
재건축연한
2억 9,000만 ▲ +1,500만
8층 · 1991년 준공

임대차 안전 2025년 11월

전세 세입자 안전 체크

권선동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 68.5% — 주의 필요 매매 145건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 168건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +4.9% — 안정적 갱신 59건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 80% — 집주인 인상 빈번 갱신 59건 중 47건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 168건 중
105건 63%
갱신 계약 전체 168건 중
59건 35%
전세 · 월세 시장 구조 총 168건
전세 106건 (63%) 월세·반전세 62건 (37%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
94건
중형 ~85㎡
64건
대형 85㎡↑
10건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑
신규
90만원
보증금 3,000만
갱신
82만원
보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

79.7%
갱신 59건 중 47건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

62건
전체의 37%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세62건
순월세0건
평균 월세94만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (68.5%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (4.9%) 10점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
11.30
상록3단지 59.592㎡
갱신·청구권
전세 2억 8,300만
15층 · 2001년 준공
종전 2억 7,000만 → ▲ +1,300만
11.30
상록3단지 59.592㎡
전세 2억 8,300만
15층 · 2001년 준공
11.29
수원아이파크시티9단지 45.05㎡
신규
전세 3억 2,000만
14층 · 2017년 준공
11.29
대원신동아 59.88㎡
갱신·청구권
전세 2억 4,100만
6층 · 1996년 준공
종전 2억 3,000만 → ▲ +1,100만
11.29
매탄권선역리버파크 59.81㎡
신규
전세 3억 1,000만
9층 · 2001년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
11.29
권선삼성 49.14㎡
신규
보증 1,000만 / 월 70만
9층 · 1993년 준공
11.29
권선삼성 49.14㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
8층 · 1993년 준공
11.28
대원신동아 59.88㎡
갱신
보증 1,000만 / 월 65만
5층 · 1996년 준공
월세 ▲ +10만
11.28
삼천리1차 61.93㎡
갱신 상한초과인상
보증 3,000만 / 월 85만
7층 · 1994년 준공
보증금 ▲ +1,500만 / 월세 ▼ -5만
11.27
한양 84.945㎡
신규
보증 3,000만 / 월 115만
3층 · 1994년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 7.59℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 23.07 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 5일 · 1.3°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 31일 · 열대야 2일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.95 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 5.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
7.59℃
평균 최고기온
14.28℃
평균 최저기온
1.76℃
극최고기온
20.30℃
극최저기온
-3.80℃
일교차 12.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속0.95 m/s
최대 일강수량 5.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

24.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 82.00 56.00 0.0390 0.0280
11.25 86.00 61.00 0.0260 0.0200
11.26 48.00 35.00 0.0160 0.0270
11.27 33.00 20.00 0.0160 0.0200
11.28 21.00 13.00 0.0160 0.0200
11.29 27.00 17.00 0.0130 0.0250
11.30 78.00 24.00 0.0320 0.0170
PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.07 / 61.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0200 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0262 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0018 ppm
일산화탄소 (CO)
0.51 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 11월

권선동 · 2025-11

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

권선동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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권선동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 68.5% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 4억 3,879만 · 전세 중간가 3억 614만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 23.07 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0200 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0262 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0018 ppm · CO 0.51 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.9%
  • 갱신 59건 중 47건(79.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 145건 — 전월 대비 +14%
  • 상승 비율 59% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 4억 3,879만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 5.50mm