경기도 수원시 권선구

권선동

2025년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

권선구 내 16개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
금곡동 4억 6,781만 (1위) 62.6% 59건
호매실동 4억 6,523만 (2위) 70.0% 79건
곡반정동 4억 6,425만 (3위) 69.2% 26건
권선동 현재 4억 5,091만 (4위) 70.5% 139건
서둔동 4억 3,900만 (5위) 55.4% 16건
구운동 3억 9,533만 (6위) 58.1% 16건
세류동 3억 7,083만 (7위) 66.1% 19건
입북동 3억 7,075만 (8위) 65.5% 6건
오목천동 3억 6,686만 (9위) 72.6% 20건
당수동 3억 2,160만 (10위) 67.3% 7건
고색동 3억 867만 (11위) 68.7% 15건
탑동 2억 2,375만 (12위) - 4건
대황교동 - (13위) - -
장지동 - (14위) - -
평리동 - (15위) - -
평동 - (16위) - -

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 139건
전월 대비 -4%
상승 비율 47%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 4억 5,091만
최저 2억 1,300만 최고 7억 9,000만
전세가율 70.5%
매매 139건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

47% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 139건
상승 35건 · 하락 39건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -4%
소형 / 중형 / 대형 64 / 63 / 12건

매매 가격

4억 5,091만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 1,300만 7억 9,000만
4억 5,091만
매매가 밴드 2억 1,300만 ~ 7억 9,000만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

70.5% 전세 비중 높음
70.5%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3억 1,920만

최신 매매 거래

전체보기 →
12.31
권선자이e편한세상 84.9813㎡
신고가
6억 6,000만 ▲ +4,000만
12층 · 2011년 준공
이전 최고가 대비 +800만
12.31
수원아이파크시티6단지 74.72㎡
5억 8,500만 ▼ -1,000만
12층 · 2015년 준공
12.31
성지 49.395㎡
재건축연한
2억 5,000만
5층 · 1994년 준공
12.31
현대 60.0㎡
재건축연한
4억 ▲ +4,000만
13층 · 1996년 준공
12.31
한효 71.67㎡
재건축연한
2억 8,300만 ▼ -700만
8층 · 1991년 준공

임대차 안전 2025년 12월

전세 세입자 안전 체크

권선동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 70.5% — 주의 필요 매매 139건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 164건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +4.0% — 안정적 갱신 38건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 66% — 집주인 인상 빈번 갱신 38건 중 25건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 164건 중
123건 75%
갱신 계약 전체 164건 중
38건 23%
전세 · 월세 시장 구조 총 164건
전세 97건 (59%) 월세·반전세 67건 (41%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
93건
중형 ~85㎡
51건
대형 85㎡↑
20건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
70만원
보증금 4,000만
갱신
78만원
보증금 2,655만

갱신요구권 사용률

65.8%
갱신 38건 중 25건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

67건
전체의 41%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세67건
순월세0건
평균 월세84만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (70.5%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (4.0%) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
12.31
현대 60.0㎡
갱신·청구권
전세 2억 7,300만
4층 · 1996년 준공
종전 2억 6,000만 → ▲ +1,300만
12.31
수원아이파크시티4단지 84.88㎡
갱신 상한초과인상
전세 4억 3,000만
11층 · 2012년 준공
종전 3억 6,750만 → ▲ +6,250만
12.30
대원신동아 59.88㎡
갱신·청구권
전세 2억 4,000만
4층 · 1996년 준공
종전 2억 3,000만 → ▲ +1,000만
12.30
보성,유원 59.76㎡
갱신 상한초과인상
전세 2억 4,500만
4층 · 1996년 준공
종전 2억 3,000만 → ▲ +1,500만
12.30
보성,유원 60.0㎡
갱신 상한초과인상
전세 2억 4,000만
12층 · 1996년 준공
종전 2억 1,000만 → ▲ +3,000만

최근 반전세 계약

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12.31
씨즈더원 12.95㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
5층 · 2015년 준공
12.31
디에이치타워(DHTOWER) 18.583㎡
신규
보증 4,000만 / 월 55만
12층 · 2023년 준공
12.31
한양 40.36㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
3층 · 1994년 준공
12.30
보성,유원 60.0㎡
신규
보증 1억 4,000만 / 월 47만
10층 · 1996년 준공
12.30
권선자이e편한세상 84.9438㎡
신규
보증 5,000만 / 월 160만
7층 · 2011년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 0.89℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.90 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 5일 · 1.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 31일 · 열대야 2일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.25 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 7.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
0.89℃
평균 최고기온
5.93℃
평균 최저기온
-4.30℃
극최고기온
13.80℃
극최저기온
-10.30℃
일교차 10.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.25 m/s
최대 일강수량 7.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

8.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 24.00 15.00 0.0230 0.0080
12.26 18.00 9.00 0.0160 0.0130
12.27 29.00 18.00 0.0100 0.0230
12.28 32.00 25.00 0.0150 0.0180
12.29 53.00 39.00 0.0200 0.0260
12.30 18.00 9.00 0.0220 0.0160
12.31 18.00 8.00 0.0210 0.0090
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.90 / 50.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0147 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0216 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.50 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 12월

권선동 · 2025-12

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

권선동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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권선동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 70.5% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 4억 5,091만 · 전세 중간가 3억 1,920만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 19.90 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0147 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0216 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.50 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.0%
  • 갱신 38건 중 25건(65.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 139건 — 전월 대비 -4%
  • 상승 비율 47% — 균형 국면
  • 매매 중간가 4억 5,091만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 7.50mm