경기도 수원시 권선구

권선동

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

권선구 내 16개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
금곡동 5.1억 (1위) 65.3% 68건
곡반정동 4.7억 (2위) 67.8% 33건
권선동 현재 4.6억 (3위) 71.0% 136건
호매실동 4.6억 (4위) 68.7% 76건
입북동 4.5억 (5위) 69.1% 8건
세류동 4.3억 (6위) 61.1% 27건
구운동 4.3억 (7위) 54.8% 31건
오목천동 3.9억 (8위) 66.5% 30건
서둔동 3.7억 (9위) 62.1% 19건
당수동 3.6억 (10위) 64.6% 9건
고색동 2.9억 (11위) 66.1% 14건
탑동 2.4억 (12위) - 10건
장지동 - (13위) - -
대황교동 - (14위) - -
평리동 - (15위) - -
평동 - (16위) - -

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 136건
전월 대비 -2%
상승 비율 59%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 4.6억
최저 1.3억 최고 8.7억
전세가율 71.0%
매매 136건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

59% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 136건
상승 37건 · 하락 26건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -2%
소형 / 중형 / 대형 62 / 55 / 19건

매매 가격

4.6억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.3억 8.7억
4.6억
매매가 밴드 1.3억 ~ 8.7억
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

71.0% 전세 비중 높음
71.0%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3.1억

최신 매매 거래

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01.31
수원아이파크시티7단지 59.88㎡
5.7억 ▼ -2,500만
9층 · 2016년 준공
01.31
권선자이e편한세상 84.9441㎡
6.3억 ▼ -1,700만
14층 · 2011년 준공
01.31
한양 40.36㎡
재건축연한
2.4억 ▲ +1,300만
6층 · 1994년 준공
01.31
매탄권선역리버파크 59.81㎡
4.8억 ▲ +2,500만
7층 · 2001년 준공
01.31
보성,유원 60.0㎡
거래취소 재건축연한
3.8억
6층 · 1996년 준공

임대차 안전 2026년 01월

전세 세입자 안전 체크

권선동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 71.0% — 주의 필요 매매 136건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 183건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +4.4% — 안정적 갱신 63건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 65% — 집주인 인상 빈번 갱신 63건 중 41건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 183건 중
118건 64%
갱신 계약 전체 183건 중
63건 34%
전세 · 월세 시장 구조 총 183건
전세 113건 (62%) 월세·반전세 70건 (38%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
92건
중형 ~85㎡
70건
대형 85㎡↑
21건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배 ↑
신규
100만원
보증금 0.3억
갱신
74만원
보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

65.1%
갱신 63건 중 41건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

70건
전체의 38%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세70건
순월세0건
평균 월세97만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (71.0%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (4.4%) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

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01.31
수원아이파크시티2단지 123.609㎡
갱신·청구권
전세 5.1억
2층 · 2012년 준공
종전 4.9억 → ▲ +2,450만
01.31
매탄권선역리버파크 59.81㎡
갱신
전세 2.9억
9층 · 2001년 준공
종전 2.8억 → ▲ +1,400만
01.31
수원아이파크시티4단지 84.88㎡
갱신·청구권
전세 4.4억
13층 · 2012년 준공
종전 4.2억 → ▲ +2,075만
01.31
신안풍림 101.94㎡
신규
전세 3.9억
12층 · 1996년 준공
01.31
대원신동아 59.88㎡
신규
전세 2.5억
2층 · 1996년 준공

최근 반전세 계약

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01.31
매탄권선역리버파크 59.81㎡
신규
보증 0.3억 / 월 130만
10층 · 2001년 준공
01.31
수원아이파크시티2단지 84.88㎡
신규
보증 1.5억 / 월 105만
13층 · 2012년 준공
01.31
수원아이파크시티2단지 101.97㎡
신규
보증 0.5억 / 월 180만
2층 · 2012년 준공
01.30
매탄권선역리버파크 49.58㎡
신규
보증 0.9억 / 월 90만
10층 · 2001년 준공
01.30
권선자이e편한세상 84.9438㎡
신규
보증 0.6억 / 월 165만
4층 · 2011년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -3.60℃
해당 월 기준
한파 일수 6일
기준 −12℃
일교차 10.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.45 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 5일 · 1.3°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 31일 · 열대야 2일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.36 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 1.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-3.60℃
평균 최고기온
1.51℃
평균 최저기온
-9.18℃
극최고기온
10.20℃
극최저기온
-13.60℃
일교차 10.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
6일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.36 m/s
최대 일강수량 1.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

21.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 20.00 9.00 0.0260 0.0150
01.26 30.00 18.00 0.0120 0.0330
01.27 36.00 19.00 0.0240 0.0170
01.28 29.00 12.00 0.0260 0.0150
01.29 30.00 15.00 0.0260 0.0180
01.30 35.00 20.00 0.0220 0.0210
01.31 37.00 21.00 0.0200 0.0260
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.45 / 52.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0197 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0204 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.46 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 01월

권선동 · 2026-01

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

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권선동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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권선동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 71.0% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 4.6억 · 전세 중간가 3.1억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 18.45 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0197 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0204 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.46 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.4%
  • 갱신 63건 중 41건(65.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 136건 — 전월 대비 -2%
  • 상승 비율 59% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 4.6억
  • 한파 6일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 1.00mm