경기도 수원시 권선구

호매실동

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

권선구 내 16개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
금곡동 5.1억 (1위) 65.3% 68건
곡반정동 4.7억 (2위) 67.8% 33건
권선동 4.6억 (3위) 71.0% 136건
호매실동 현재 4.6억 (4위) 68.7% 76건
입북동 4.5억 (5위) 69.1% 8건
세류동 4.3억 (6위) 61.1% 27건
구운동 4.3억 (7위) 54.8% 31건
오목천동 3.9억 (8위) 66.5% 30건
서둔동 3.7억 (9위) 62.1% 19건
당수동 3.6억 (10위) 64.6% 9건
고색동 2.9억 (11위) 66.1% 14건
탑동 2.4억 (12위) - 10건
장지동 - (13위) - -
대황교동 - (14위) - -
평리동 - (15위) - -
평동 - (16위) - -

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 76건
전월 대비 -4%
상승 비율 57%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 4.6억
최저 2.6억 최고 6.7억
전세가율 68.7%
매매 76건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

57% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 76건
상승 26건 · 하락 20건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -4%
소형 / 중형 / 대형 37 / 36 / 3건

매매 가격

4.6억
중간가 · 매매가 밴드 기반
2.6억 6.7억
4.6억
매매가 밴드 2.6억 ~ 6.7억
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

68.7% 전세 비중 높음
68.7%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3.1억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
호매실마을13단지 59.81㎡
신고가
4.4억 ▲ +1,800만
15층 · 2015년 준공
이전 최고가 대비 +1,000만
01.31
극동스타클래스 84.94㎡
6.5억 ▲ +1,100만
11층 · 2017년 준공
01.31
호매실스위첸 59.77㎡
4.4억 ▲ +250만
15층 · 2014년 준공
01.31
삼익2차 84.92㎡
3억 ▼ -3,500만
4층 · 1998년 준공
01.31
한양수자인파크원 84.9521㎡
6.4억 ▼ -500만
25층 · 2018년 준공

임대차 안전 2026년 01월

전세 세입자 안전 체크

호매실동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 68.7% — 주의 필요 매매 76건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 80점 — 양호 총 130건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +5.0% — 인상 압박 갱신 63건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 27% — 원만 갱신 63건 중 17건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 130건 중
66건 51%
갱신 계약 전체 130건 중
63건 48%
전세 · 월세 시장 구조 총 130건
전세 55건 (42%) 월세·반전세 75건 (58%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
59건
중형 ~85㎡
58건
대형 85㎡↑
13건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
30만원
보증금 0.4억
갱신
46만원
보증금 1.2억

갱신요구권 사용률

27.0%
갱신 63건 중 17건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+5.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

75건
전체의 58%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세75건
순월세0건
평균 월세52만원

임차인 안전 지수

80점 — 안전
80 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (68.7%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (5.0%) 5점
  • 최종 점수 80점

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
호매실스타힐스 59.98㎡
신규
전세 3억
18층 · 2018년 준공
01.31
극동스타클래스 84.97㎡
갱신·청구권
전세 3.6억
9층 · 2017년 준공
종전 3.4억 → ▲ +1,600만
01.31
호매실GS아파트 59.775㎡
갱신
전세 2.2억
2층 · 1998년 준공
01.30
한양수자인파크원 84.9792㎡
신규
전세 4억
8층 · 2018년 준공
01.30
호매실금호어울림에듀포레 72.9161㎡
신규
전세 4억
12층 · 2019년 준공

최근 반전세 계약

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01.30
호매실스타힐스 59.98㎡
신규
보증 0.3억 / 월 79만
17층 · 2018년 준공
01.30
호매실마을13단지 59.93㎡
갱신·청구권
보증 0.5억 / 월 95만
14층 · 2015년 준공
월세 ▲ +5만
01.29
벨섬시티 84.94㎡
갱신
보증 1.7억 / 월 33만
23층 · 2017년 준공
보증금 ▲ +441만 / 월세 ▲ +3만
01.29
벨섬시티 84.94㎡
갱신
보증 1.7억 / 월 33만
11층 · 2017년 준공
보증금 ▲ +441만 / 월세 ▲ +3만
01.28
호매실스위첸 59.9㎡
신규
보증 0.3억 / 월 120만
3층 · 2014년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -4.22℃
해당 월 기준
한파 일수 13일
기준 −12℃
일교차 12.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.39 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 9일 · 0.7°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 36일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.41 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-4.22℃
평균 최고기온
1.55℃
평균 최저기온
-10.71℃
극최고기온
11.40℃
극최저기온
-15.60℃
일교차 12.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
13일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속0.41 m/s
최대 일강수량 0.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

21.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 19.00 9.00 0.0300 0.0130
01.26 29.00 18.00 0.0130 0.0340
01.27 37.00 18.00 0.0280 0.0160
01.28 32.00 12.00 0.0300 0.0140
01.29 28.00 14.00 0.0290 0.0170
01.30 36.00 18.00 0.0250 0.0200
01.31 37.00 21.00 0.0220 0.0240
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.39 / 56.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0223 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0211 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.53 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 01월

호매실동 · 2026-01

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

호매실동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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호매실동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 68.7% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 4.6억 · 전세 중간가 3.1억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 18.39 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0223 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0211 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.53 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.0% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 63건 중 17건(27.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 76건 — 전월 대비 -4%
  • 상승 비율 57% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 4.6억
  • 한파 13일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.00mm