경기도 수원시 권선구

당수동

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

권선구 내 16개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
금곡동 5억 1,107만 (1위) 65.3% 68건
곡반정동 4억 6,767만 (2위) 67.8% 33건
권선동 4억 6,217만 (3위) 71.0% 136건
호매실동 4억 5,973만 (4위) 68.7% 76건
입북동 4억 4,900만 (5위) 69.1% 8건
세류동 4억 3,322만 (6위) 61.1% 27건
구운동 4억 3,250만 (7위) 54.8% 31건
오목천동 3억 9,033만 (8위) 66.5% 30건
서둔동 3억 6,560만 (9위) 62.1% 19건
당수동 현재 3억 5,975만 (10위) 64.6% 9건
고색동 2억 9,460만 (11위) 66.1% 14건
탑동 2억 4,314만 (12위) - 10건
장지동 - (13위) - -
대황교동 - (14위) - -
평리동 - (15위) - -
평동 - (16위) - -

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 9건
전월 대비 +29%
상승 비율 67%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 3억 5,975만
최저 2억 8,000만 최고 4억 700만
전세가율 64.6%
매매 9건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

67% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 9건
상승 2건 · 하락 1건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +29%
소형 / 중형 / 대형 5 / 4 / 0건

매매 가격

3억 5,975만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 8,000만 4억 700만
3억 5,975만
매매가 밴드 2억 8,000만 ~ 4억 700만
최고가/중간가 배수 1.1배

전세가율

64.6% 전세 비중 높음
64.6%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 2,910만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
인정프린스 60.0㎡
거래취소
2억 2,500만
12층 · 1998년 준공
01.29
한라비발디2단지 84.99㎡
3억 9,300만 ▲ +1,600만
7층 · 2004년 준공
01.20
한라비발디2단지 59.98㎡
2억 8,000만 ▼ -5,000만
2층 · 2004년 준공
01.20
한라비발디2단지 59.98㎡
3억 2,000만 ▼ -1,000만
5층 · 2004년 준공
01.17
인정프린스 84.99㎡
3억 1,500만 ▲ +3,500만
11층 · 1998년 준공

임대차 안전 2026년 01월

전세 세입자 안전 체크

당수동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 64.6% — 주의 필요 매매 9건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 91건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +4.1% — 안정적 갱신 41건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 15% — 원만 갱신 41건 중 6건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 91건 중
49건 54%
갱신 계약 전체 91건 중
41건 45%
전세 · 월세 시장 구조 총 91건
전세 13건 (14%) 월세·반전세 78건 (86%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
79건
중형 ~85㎡
12건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.3배 ↑
신규
30만원
보증금 5,985만
갱신
13만원
보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

14.6%
갱신 41건 중 6건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

78건
전체의 86%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세78건
순월세0건
평균 월세25만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (64.6%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (4.1%) 10점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
한라비발디2단지 84.99㎡
신규
전세 2억 8,000만
5층 · 2004년 준공
01.31
한라비발디1단지 59.98㎡
신규
전세 2억 3,000만
5층 · 2004년 준공
01.27
한라비발디1단지 84.99㎡
신규
전세 2억 8,000만
6층 · 2004년 준공
01.21
쌍용스윗닷홈2단지 84.9416㎡
신규
전세 2억 3,000만
3층 · 2005년 준공
01.17
한라비발디1단지 59.98㎡
갱신·청구권
전세 2억 3,000만
14층 · 2004년 준공
종전 2억 2,000만 → ▲ +1,000만

최근 반전세 계약

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01.31
LH수원당수1단지 44.59㎡
갱신 상한초과인상
보증 1억 240만 / 월 13만
1층 · 2023년 준공
보증금 ▲ +2,920만 / 월세 ▼ -15만
01.31
LH수원당수1단지 14.87㎡
갱신 상한초과인상
보증 2,759만 / 월 11만
4층 · 2023년 준공
보증금 ▲ +527만 / 월세 ▲ +2만
01.30
LH수원당수1단지 44.59㎡
갱신
보증 9,286만 / 월 11만
10층 · 2023년 준공
보증금 ▲ +198만
01.29
LH수원당수1단지 44.59㎡
갱신 상한초과인상
보증 1억 340만 / 월 13만
7층 · 2023년 준공
보증금 ▲ +3,020만 / 월세 ▼ -15만
01.29
LH수원당수1단지 14.91㎡
갱신 상한초과인상
보증 2,699만 / 월 6만
1층 · 2023년 준공
보증금 ▲ +467만 / 월세 ▼ -3만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -4.22℃
해당 월 기준
한파 일수 13일
기준 −12℃
일교차 12.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.32 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 9일 · 0.7°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 36일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.41 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-4.22℃
평균 최고기온
1.55℃
평균 최저기온
-10.71℃
극최고기온
11.40℃
극최저기온
-15.60℃
일교차 12.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
13일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속0.41 m/s
최대 일강수량 0.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

23.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 15.00 11.00 0.0280 0.0160
01.26 30.00 20.00 0.0120 0.0320
01.27 12.00 21.00 0.0270 0.0190
01.28 28.00 16.00 0.0270 0.0180
01.29 26.00 14.00 0.0280 0.0200
01.30 34.00 20.00 0.0240 0.0230
01.31 35.00 23.00 0.0210 0.0250
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.32 / 49.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0216 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0216 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.42 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 01월

당수동 · 2026-01

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

당수동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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당수동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 64.6% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 3억 5,975만 · 전세 중간가 2억 2,910만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 19.32 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0216 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0216 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.42 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.1%
  • 갱신 41건 중 6건(14.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 9건 — 전월 대비 +29%
  • 상승 비율 67% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 3억 5,975만
  • 한파 13일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.00mm