경기도 수원시 권선구

세류동

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 01월 기준

이웃 동네 가격 비교

권선구 내 16개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
금곡동 5억 1,107만 (1위) 64.6% 68건
곡반정동 4억 6,767만 (2위) 67.7% 33건
권선동 4억 6,156만 (3위) 71.0% 135건
호매실동 4억 5,762만 (4위) 68.9% 74건
입북동 4억 4,900만 (5위) 69.1% 8건
세류동 현재 4억 3,433만 (6위) 60.8% 26건
구운동 4억 3,250만 (7위) 56.2% 31건
오목천동 3억 9,033만 (8위) 66.6% 30건
서둔동 3억 6,760만 (9위) 62.1% 18건
당수동 3억 5,975만 (10위) 64.6% 9건
고색동 2억 9,600만 (11위) 65.6% 13건
탑동 2억 4,314만 (12위) - 10건
장지동 - (13위) - -
대황교동 - (14위) - -
평리동 - (15위) - -
평동 - (16위) - -

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 26건
전월 대비 +37%
상승 비율 56%
상승 거래 비율 상승 5건 / 하락 4건
매매 중간가 4억 3,433만
최저 1억 7,700만 최고 6억 4,500만
전세가율 60.8%
매매 26건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

56% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 26건
상승 5건 · 하락 4건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +37%
소형 / 중형 / 대형 10 / 15 / 1건

매매 가격

4억 3,433만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 7,700만 6억 4,500만
4억 3,433만
매매가 밴드 1억 7,700만 ~ 6억 4,500만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

60.8%
60.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 7,437만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
수원역센트럴타운 39.91㎡
3억 3,700만 ▲ +2,900만
12층 · 2015년 준공
직전 3억 800만 (2026.01)
01.31
수원역해모로아파트(수원센트럴타운1단지) 84.98㎡
6억 2,000만 ▲ +100만
8층 · 2015년 준공
직전 6억 1,900만 (2026.01)
01.29
수원역센트럴타운 39.91㎡
3억 800만 ▼ -3,100만
2층 · 2015년 준공
직전 3억 3,900만 (2026.01)
01.28
수원역센트럴타운 59.93㎡
신고가
5억 5,000만 ▲ +4,000만
10층 · 2015년 준공
직전 5억 1,000만 (2025.11)
직전최고 5억 4,000만 (2025.06)
01.28
수원역해모로아파트(수원센트럴타운1단지) 59.88㎡
5억 1,500만 ▼ -2,700만
1층 · 2015년 준공
직전 5억 4,200만 (2025.12)

임대차 안전 2026년 01월

전세 참고 지표

세류동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 60.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 26건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 5 / 하락 4
    거래 26건 중 직전 거래와 비교 가능 9건
  • 갱신 증액률 +6.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 10건 기반
  • 갱신요구권 사용률 40%
    갱신 10건 중 4건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 28건
신규 계약 18건64%
갱신 계약 10건36%
전세 · 월세 시장 구조
전세 18건 (64%) 월세 10건 (36%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
16건
중형 ~85㎡
11건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
95만원
보증금 2,500만
갱신
107만원
보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

40.0%
갱신 10건 중 4건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+6.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

10건
전체의 36%
평균 월세87만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
삼익 59.64㎡
신규
전세 2억 4,000만
10층 · 1999년 준공
01.31
수원역해모로아파트(수원센트럴타운1단지) 84.57㎡
갱신·청구권
전세 3억 4,650만
1층 · 2015년 준공
종전 3억 3,000만 → ▲ +1,650만
01.31
수원역센트럴어반시티아파트(수원센트럴타운3단지) 59.88㎡
갱신·청구권
전세 3억 2,000만
6층 · 2015년 준공
01.30
한주 59.97㎡
신규
전세 1억 4,500만
3층 · 1995년 준공
01.29
수원역센트럴어반시티아파트(수원센트럴타운3단지) 59.88㎡
갱신 상한초과인상
전세 3억 4,000만
13층 · 2015년 준공
종전 3억 → ▲ +4,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
01.24
수원역센트럴타운 39.91㎡
신규
보증 2,500만 / 월 95만
14층 · 2015년 준공
01.23
수원역센트럴어반시티아파트(수원센트럴타운3단지) 84.98㎡
갱신·청구권
보증 5,000만 / 월 107만
1층 · 2015년 준공
월세 ▲ +6만
01.22
수원역센트럴타운 59.88㎡
신규
보증 5,000만 / 월 115만
8층 · 2015년 준공
01.22
수원역센트럴타운 39.91㎡
신규
보증 2,500만 / 월 90만
9층 · 2015년 준공
01.19
현대 84.99㎡
신규
보증 1억 8,000만 / 월 30만
5층 · 1990년 준공

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -3.60℃
해당 월 기준
한파 일수 6일
기준 −12℃
일교차 10.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.45 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 5일
한파 일수 · 겨울 평균 1.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 31일
폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.36 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 1.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-3.60℃
평균 최고기온
1.51℃
평균 최저기온
-9.18℃
극최고기온
10.20℃
극최저기온
-13.60℃
일교차 10.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
6일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.36 m/s
최대 일강수량 1.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

21.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 20.00 9.00 0.0260 0.0150
01.26 30.00 18.00 0.0120 0.0330
01.27 36.00 19.00 0.0240 0.0170
01.28 29.00 12.00 0.0260 0.0150
01.29 30.00 15.00 0.0260 0.0180
01.30 35.00 20.00 0.0220 0.0210
01.31 37.00 21.00 0.0200 0.0260
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.45 / 52.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0197 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0204 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.46 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 01월

세류동 · 2026-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 18.5㎍/㎥ · 나쁨 3일
  • 한파 6일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 60.8% · 갱신 증액률 +6.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 56% · 전세가율 60.8%

다른 데이터 탐색

세류동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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세류동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 60.8%
  • 매매 중간가 4억 3,433만 · 전세 중간가 2억 7,437만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 18.45 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0197 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0204 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.46 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +6.2% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 10건 중 4건(40.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 26건 — 전월 대비 +37%
  • 상승 비율 56% (상승 5건 / 하락 4건)
  • 매매 중간가 4억 3,433만
  • 한파 6일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 1.00mm