경기도 수원시 권선구

당수동

2025년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

권선구 내 16개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
금곡동 4억 6,781만 (1위) 62.6% 59건
호매실동 4억 6,523만 (2위) 70.0% 79건
곡반정동 4억 6,425만 (3위) 69.2% 26건
권선동 4억 5,091만 (4위) 70.5% 139건
서둔동 4억 3,900만 (5위) 55.4% 16건
구운동 3억 9,533만 (6위) 58.1% 16건
세류동 3억 7,083만 (7위) 66.1% 19건
입북동 3억 7,075만 (8위) 65.5% 6건
오목천동 3억 6,686만 (9위) 72.6% 20건
당수동 현재 3억 2,160만 (10위) 67.3% 7건
고색동 3억 867만 (11위) 68.7% 15건
탑동 2억 2,375만 (12위) - 4건
대황교동 - (13위) - -
장지동 - (14위) - -
평리동 - (15위) - -
평동 - (16위) - -

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 7건
전월 대비 -53%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 3억 2,160만
최저 2억 3,600만 최고 3억 8,000만
전세가율 67.3%
매매 7건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 7건
상승 0건 · 하락 0건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -53%
소형 / 중형 / 대형 1 / 6 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

3억 2,160만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 3,600만 3억 8,000만
3억 2,160만
매매가 밴드 2억 3,600만 ~ 3억 8,000만
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

67.3% 전세 비중 높음
67.3%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 3,000만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
12.31
쌍용스윗닷홈2단지 84.9416㎡
3억 4,200만 ▼ -2,300만
14층 · 2005년 준공
12.30
삼정그린뷰 84.92㎡
3억 1,500만 ▲ +3,000만
10층 · 1997년 준공
12.30
한라비발디2단지 84.99㎡
거래취소
3억 5,500만
15층 · 2004년 준공
12.29
라포리엘 46.73㎡
거래취소
4억 1,000만
6층 · 2023년 준공
12.19
인정프린스 60.0㎡
2억 3,600만 ▼ -1,000만
13층 · 1998년 준공

임대차 안전 2025년 12월

전세 세입자 안전 체크

당수동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 67.3% — 주의 필요 매매 7건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 87건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +4.5% — 안정적 갱신 27건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 4% — 원만 갱신 27건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 87건 중
60건 69%
갱신 계약 전체 87건 중
27건 31%
전세 · 월세 시장 구조 총 87건
전세 1건 (1%) 월세·반전세 86건 (99%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
85건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.0배 ↑
신규
26만원
보증금 5,775만
갱신
13만원
보증금 8,784만

갱신요구권 사용률

3.7%
갱신 27건 중 1건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

86건
전체의 99%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세86건
순월세0건
평균 월세23만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (67.3%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (4.5%) 10점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
12.26
쌍용스윗닷홈2단지 84.9416㎡
갱신·청구권
전세 2억 3,000만
4층 · 2005년 준공
종전 2억 2,000만 → ▲ +1,000만

최근 반전세 계약

전체보기 →
12.31
LH수원당수1단지 14.87㎡
갱신 상한초과인상
보증 2,948만 / 월 7만
7층 · 2023년 준공
보증금 ▲ +500만 / 월세 ▼ -3만
12.29
라포리엘 55.65㎡
갱신 상한초과인상
보증 1억 3,464만 / 월 16만
15층 · 2023년 준공
보증금 ▲ +3,700만 / 월세 ▼ -21만
12.29
라포리엘 55.65㎡
갱신
보증 9,764만 / 월 37만
15층 · 2023년 준공
보증금 ▲ +284만 / 월세 ▲ +1만
12.23
라포리엘 46.96㎡
신규
보증 1억 1,000만 / 월 40만
11층 · 2023년 준공
12.23
라포리엘 55.65㎡
신규
보증 2,000만 / 월 130만
13층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 0.47℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.77 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 9일 · 0.5°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 36일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.31 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 13.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
0.47℃
평균 최고기온
6.26℃
평균 최저기온
-5.57℃
극최고기온
14.50℃
극최저기온
-11.40℃
일교차 11.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속0.31 m/s
최대 일강수량 13.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

8.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 25.00 15.00 0.0280 0.0090
12.26 18.00 8.00 0.0180 0.0150
12.27 28.00 18.00 0.0110 0.0230
12.28 28.00 25.00 0.0200 0.0150
12.29 55.00 44.00 0.0270 0.0210
12.30 20.00 10.00 0.0250 0.0170
12.31 19.00 8.00 0.0230 0.0110
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.77 / 54.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0185 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0211 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.42 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 12월

당수동 · 2025-12

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

당수동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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당수동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 67.3% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 3억 2,160만 · 전세 중간가 2억 3,000만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 19.77 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0185 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0211 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.42 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.5%
  • 갱신 27건 중 1건(3.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 7건 — 전월 대비 -53%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 3억 2,160만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 13.00mm