경기도 수원시 권선구

오목천동

2025년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

권선구 내 16개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
금곡동 4억 6,781만 (1위) 62.6% 59건
호매실동 4억 6,523만 (2위) 70.0% 79건
곡반정동 4억 6,425만 (3위) 69.2% 26건
권선동 4억 5,091만 (4위) 70.5% 139건
서둔동 4억 3,900만 (5위) 55.4% 16건
구운동 3억 9,533만 (6위) 58.1% 16건
세류동 3억 7,083만 (7위) 66.1% 19건
입북동 3억 7,075만 (8위) 65.5% 6건
오목천동 현재 3억 6,686만 (9위) 72.6% 20건
당수동 3억 2,160만 (10위) 67.3% 7건
고색동 3억 867만 (11위) 68.7% 15건
탑동 2억 2,375만 (12위) - 4건
대황교동 - (13위) - -
장지동 - (14위) - -
평리동 - (15위) - -
평동 - (16위) - -

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 20건
전월 대비 -9%
상승 비율 60%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 3억 6,686만
최저 2억 2,400만 최고 5억 7,000만
전세가율 72.6%
매매 20건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

60% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 20건
상승 3건 · 하락 2건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -9%
소형 / 중형 / 대형 11 / 9 / 0건

매매 가격

3억 6,686만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 2,400만 5억 7,000만
3억 6,686만
매매가 밴드 2억 2,400만 ~ 5억 7,000만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

72.6% 전세 비중 높음
72.6%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 5,441만

최신 매매 거래

전체보기 →
12.30
오목천역 서희스타힐스 아파트 84.9208㎡
거래취소
5억
20층 · 2016년 준공
12.30
오목천역 서희스타힐스 아파트 84.9208㎡
5억 ▲ +1,550만
20층 · 2016년 준공
12.26
오목천역 서희스타힐스 아파트 84.9208㎡
4억 8,450만 ▼ -1,050만
15층 · 2016년 준공
12.26
오목천역 서희스타힐스 아파트 59.9433㎡
4억 2,000만
18층 · 2016년 준공
12.25
태산 59.795㎡
2억 2,400만 ▼ -3,100만
20층 · 1997년 준공

임대차 안전 2025년 12월

전세 세입자 안전 체크

오목천동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 72.6% — 주의 필요 매매 20건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 83건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +1.6% — 안정적 갱신 44건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 5% — 원만 갱신 44건 중 2건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 83건 중
39건 47%
갱신 계약 전체 83건 중
44건 53%
전세 · 월세 시장 구조 총 83건
전세 16건 (19%) 월세·반전세 67건 (81%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
18건
중형 ~85㎡
65건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
56만원
보증금 9,790만
갱신
56만원
보증금 8,600만

갱신요구권 사용률

4.5%
갱신 44건 중 2건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

67건
전체의 81%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세67건
순월세0건
평균 월세51만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (72.6%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (1.6%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
12.29
오목천동대우푸르지오1단지 84.9568㎡
신규
전세 3억
11층 · 2006년 준공
12.29
오목천역 서희스타힐스 아파트 84.9208㎡
신규
전세 3억 8,000만
15층 · 2016년 준공
12.28
오목천역 서희스타힐스 아파트 59.9433㎡
신규
전세 2억 7,000만
1층 · 2016년 준공
12.27
남광하우스토리 59.75㎡
신규
전세 2억
10층 · 2007년 준공
12.26
오목천동푸르지오2단지 84.9568㎡
신규
전세 2억 8,000만
4층 · 2006년 준공

최근 반전세 계약

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12.30
수원권선꿈에그린아파트 74.4973㎡
신규
보증 1억 5,100만 / 월 38만
15층 · 2018년 준공
12.26
수원권선꿈에그린아파트 74.4973㎡
갱신
보증 8,600만 / 월 56만
11층 · 2018년 준공
12.26
청구1차 73.01㎡
신규
보증 1억 3,000만 / 월 60만
8층 · 2000년 준공
12.24
수원권선꿈에그린아파트 84.9701㎡
갱신
보증 1억 1,390만 / 월 57만
10층 · 2018년 준공
12.24
수원권선꿈에그린아파트 84.978㎡
신규
보증 9,790만 / 월 62만
10층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 0.47℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.52 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 9일 · 0.5°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 36일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.31 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 13.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
0.47℃
평균 최고기온
6.26℃
평균 최저기온
-5.57℃
극최고기온
14.50℃
극최저기온
-11.40℃
일교차 11.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속0.31 m/s
최대 일강수량 13.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

7.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 23.00 14.00 0.0240 0.0090
12.26 20.00 10.00 0.0150 0.0160
12.27 30.00 21.00 0.0100 0.0260
12.28 26.00 26.00 0.0130 0.0240
12.29 49.00 37.00 0.0210 0.0260
12.30 20.00 10.00 0.0200 0.0200
12.31 17.00 7.00 0.0210 0.0110
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.52 / 45.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0143 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0251 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.58 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 12월

오목천동 · 2025-12

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

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오목천동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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오목천동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 72.6% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 3억 6,686만 · 전세 중간가 2억 5,441만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 20.52 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0143 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0251 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.58 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.6%
  • 갱신 44건 중 2건(4.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 20건 — 전월 대비 -9%
  • 상승 비율 60% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 3억 6,686만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 13.00mm