경기도 수원시 권선구

호매실동

2025년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

권선구 내 16개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
금곡동 4억 6,781만 (1위) 62.6% 59건
호매실동 현재 4억 6,523만 (2위) 70.0% 79건
곡반정동 4억 6,425만 (3위) 69.2% 26건
권선동 4억 5,091만 (4위) 70.5% 139건
서둔동 4억 3,900만 (5위) 55.4% 16건
구운동 3억 9,533만 (6위) 58.1% 16건
세류동 3억 7,083만 (7위) 66.1% 19건
입북동 3억 7,075만 (8위) 65.5% 6건
오목천동 3억 6,686만 (9위) 72.6% 20건
당수동 3억 2,160만 (10위) 67.3% 7건
고색동 3억 867만 (11위) 68.7% 15건
탑동 2억 2,375만 (12위) - 4건
대황교동 - (13위) - -
장지동 - (14위) - -
평리동 - (15위) - -
평동 - (16위) - -

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 79건
전월 대비 -9%
상승 비율 56%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 4억 6,523만
최저 2억 4,000만 최고 7억 500만
전세가율 70.0%
매매 79건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

56% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 79건
상승 27건 · 하락 21건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -9%
소형 / 중형 / 대형 40 / 35 / 4건

매매 가격

4억 6,523만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 4,000만 7억 500만
4억 6,523만
매매가 밴드 2억 4,000만 ~ 7억 500만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

70.0% 전세 비중 높음
70.0%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3억 1,975만

최신 매매 거래

전체보기 →
12.31
호매실스위첸 59.9㎡
4억 4,700만 ▲ +2,900만
7층 · 2014년 준공
12.31
호매실경남아너스빌 74.93㎡
4억 4,500만 ▲ +2,000만
8층 · 2011년 준공
12.31
호매실GS아파트 84.922㎡
4억 1,000만 ▲ +1,000만
12층 · 1998년 준공
12.31
호매실마을13단지 59.97㎡
4억 2,500만 ▲ +5,200만
17층 · 2015년 준공
12.31
호매실마을13단지 59.81㎡
4억 2,300만 ▼ -200만
17층 · 2015년 준공

임대차 안전 2025년 12월

전세 세입자 안전 체크

호매실동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 70.0% — 주의 필요 매매 79건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 100건 기반
    권장 80점 이상
  • ✕
    갱신 증액률 갱신 증액률 +11.0% — 높은 인상 갱신 30건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 30% — 갈등 구간 갱신 30건 중 9건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 100건 중
68건 68%
갱신 계약 전체 100건 중
30건 30%
전세 · 월세 시장 구조 총 100건
전세 35건 (35%) 월세·반전세 65건 (65%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
60건
중형 ~85㎡
31건
대형 85㎡↑
9건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
50만원
보증금 4,536만
갱신
61만원
보증금 9,206만

갱신요구권 사용률

30.0%
갱신 30건 중 9건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+11.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

65건
전체의 65%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세65건
순월세0건
평균 월세58만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의
60 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (70.0%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (11.0%) 0점
  • 최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →
12.30
한양수자인파크원 84.9521㎡
신규
전세 4억
5층 · 2018년 준공
12.30
호매실신미주 84.97㎡
갱신 상한초과인상
전세 2억
1층 · 1994년 준공
종전 1억 8,000만 → ▲ +2,000만
12.30
극동스타클래스 84.97㎡
신규
전세 3억 9,000만
18층 · 2017년 준공
12.27
호매실금호어울림에듀포레 85.2741㎡
갱신 상한초과인상
전세 4억
4층 · 2019년 준공
종전 3억 2,000만 → ▲ +8,000만
12.26
호매실GS아파트 59.775㎡
신규
전세 2억 3,500만
15층 · 1998년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
12.31
수원호매실휴먼시아16단지 36.63㎡
갱신
보증 2,052만 / 월 16만
10층 · 2012년 준공
보증금 ▲ +92만 / 월세 ▲ +1만
12.30
극동스타클래스 84.94㎡
신규
보증 1억 8,000만 / 월 90만
19층 · 2017년 준공
12.29
수원호매실휴먼시아16단지 46.66㎡
갱신
보증 1,281만 / 월 30만
16층 · 2012년 준공
보증금 ▼ -2,400만 / 월세 ▲ +7만
12.26
힐스테이트호매실 84.53㎡
갱신
보증 1억 5,520만 / 월 61만
12층 · 2018년 준공
보증금 ▲ +460만 / 월세 ▲ +2만
12.25
극동스타클래스 84.94㎡
신규
보증 7,000만 / 월 140만
15층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 0.47℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.61 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 9일 · 0.5°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 36일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.31 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 13.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
0.47℃
평균 최고기온
6.26℃
평균 최저기온
-5.57℃
극최고기온
14.50℃
극최저기온
-11.40℃
일교차 11.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속0.31 m/s
최대 일강수량 13.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

6.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 22.00 14.00 0.0280 0.0090
12.26 18.00 7.00 0.0200 0.0130
12.27 27.00 17.00 0.0080 0.0350
12.28 30.00 23.00 0.0160 0.0240
12.29 50.00 40.00 0.0260 0.0250
12.30 19.00 9.00 0.0260 0.0170
12.31 18.00 6.00 0.0260 0.0090
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.61 / 47.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0173 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0246 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.53 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 12월

호매실동 · 2025-12

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

호매실동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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호매실동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 70.0% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 4억 6,523만 · 전세 중간가 3억 1,975만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 17.61 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0173 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0246 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.53 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +11.0% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 30건 중 9건(30.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 79건 — 전월 대비 -9%
  • 상승 비율 56% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 4억 6,523만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 13.00mm