경기도 수원시 권선구

탑동

2025년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

권선구 내 16개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
평동 5억 6,000만 (1위) 66.1% 1건
금곡동 4억 9,175만 (2위) 59.8% 36건
호매실동 4억 6,991만 (3위) 65.0% 41건
곡반정동 4억 6,340만 (4위) 70.5% 23건
권선동 4억 4,851만 (5위) 68.9% 99건
입북동 4억 3,885만 (6위) 69.8% 4건
구운동 4억 833만 (7위) 55.8% 9건
세류동 4억 569만 (8위) 63.5% 22건
오목천동 3억 9,479만 (9위) 63.5% 14건
서둔동 3억 6,250만 (10위) 74.2% 7건
고색동 3억 5,980만 (11위) 58.2% 11건
당수동 3억 4,925만 (12위) 72.5% 7건
탑동 현재 2억 6,600만 (13위) - 6건
대황교동 - (14위) - -
장지동 - (15위) - -
평리동 - (16위) - -

부동산 시장 동향 2025년 09월

거래량 6건
전월 대비 +20%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 2억 6,600만
최저 1억 2,500만 최고 3억 8,300만
전세가율 -
매매 6건 기반 -

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 6건
상승 1건 · 하락 1건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +20%
소형 / 중형 / 대형 1 / 5 / 0건

매매 가격

2억 6,600만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 2,500만 3억 8,300만
2억 6,600만
매매가 밴드 1억 2,500만 ~ 3억 8,300만
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 3,000만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
09.29
삼성 84.87㎡
3억 6,600만 ▼ -1,700만
4층 · 1998년 준공
09.25
삼성 84.87㎡
신고가
3억 8,300만 ▲ +2,300만
10층 · 1998년 준공
이전 최고가 대비 +300만
09.24
계림(771-4) 61.68㎡
1억 2,500만
2층 · 2006년 준공
09.20
삼성 59.98㎡
신고가
3억 3,500만 ▲ +6,200만
7층 · 1998년 준공
이전 최고가 대비 +4,300만
09.17
삼성 84.87㎡
3억 6,000만 ▼ -2,000만
3층 · 1998년 준공

임대차 안전 2025년 09월

전세 세입자 안전 체크

탑동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 6건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 7건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +9.2% — 인상 압박 갱신 2건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 2건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 7건 중
5건 71%
갱신 계약 전체 7건 중
2건 29%
전세 · 월세 시장 구조 총 7건
전세 5건 (71%) 월세·반전세 2건 (29%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
3건
중형 ~85㎡
4건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
45만원
보증금 7,500만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 2건 중 1건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

갱신 증액률

+9.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

2건
전체의 29%
반전세2건
순월세0건
평균 월세45만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (데이터 없음) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (9.2%) 5점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
09.11
탑동우방파크타운 84.952㎡
갱신 상한초과인상
전세 2억 5,000만
1층 · 1999년 준공
종전 2억 2,000만 → ▲ +3,000만
09.10
탑동우방파크타운 84.952㎡
신규
전세 2억 4,000만
12층 · 1999년 준공
09.09
탑동우방파크타운 59.958㎡
갱신·청구권
전세 2억 2,000만
4층 · 1999년 준공
종전 2억 1,000만 → ▲ +1,000만
09.08
탑동우방파크타운 59.958㎡
신규
전세 1억 8,000만
1층 · 1999년 준공
09.05
탑동우방파크타운 59.958㎡
신규
전세 2억 2,000만
8층 · 1999년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
09.23
효림 65.45㎡
신규
보증 1억 3,000만 / 월 10만
5층 · 2004년 준공
09.10
대건칸타빌 70.36㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
3층 · 2007년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.64℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 7.92 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 9일 · 0.6°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 36일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.23 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 58.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
22.64℃
평균 최고기온
28.43℃
평균 최저기온
18.55℃
극최고기온
33.60℃
극최저기온
14.40℃
일교차 9.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
0일
평균 풍속0.23 m/s
최대 일강수량 58.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

18.13
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 14.25 6.96 0.0281 0.0101
09.25 16.04 6.67 0.0333 0.0137
09.26 32.21 16.00 0.0279 0.0208
09.27 29.00 15.54 0.0256 0.0222
09.28 14.81 7.50 0.0339 0.0107
09.29 27.54 12.25 0.0347 0.0129
09.30 35.17 18.13 0.0180 0.0284
PM2.5 월 평균 / 월 최고 7.92 / 18.13 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0299 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0143 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 09월

탑동 · 2025-09

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

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탑동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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탑동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 2억 6,600만 · 전세 중간가 2억 3,000만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 7.92 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0299 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0143 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +9.2% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 2건 중 1건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 6건 — 전월 대비 +20%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 2억 6,600만
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 58.50mm