경기도 수원시 권선구

호매실동

2025년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

권선구 내 16개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
곡반정동 4억 9,413만 (1위) 65.3% 18건
평동 4억 9,000만 (2위) 67.9% 1건
세류동 4억 8,988만 (3위) 63.7% 6건
금곡동 4억 8,681만 (4위) 61.2% 28건
호매실동 현재 4억 6,235만 (5위) 65.9% 36건
오목천동 4억 6,125만 (6위) 55.8% 13건
권선동 4억 4,952만 (7위) 67.5% 87건
서둔동 4억 567만 (8위) 60.4% 10건
구운동 4억 (9위) 50.1% 4건
입북동 3억 4,700만 (10위) 72.3% 6건
고색동 3억 1,255만 (11위) 67.7% 13건
당수동 2억 9,095만 (12위) 73.1% 8건
탑동 2억 8,300만 (13위) - 5건
장지동 - (14위) - -
평리동 - (15위) - -
대황교동 - (16위) - -

부동산 시장 동향 2025년 08월

거래량 36건
전월 대비 -12%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 4억 6,235만
최저 3억 300만 최고 6억 9,400만
전세가율 65.9%
매매 36건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 36건
상승 7건 · 하락 7건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -12%
소형 / 중형 / 대형 9 / 23 / 4건

매매 가격

4억 6,235만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 300만 6억 9,400만
4억 6,235만
매매가 밴드 3억 300만 ~ 6억 9,400만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

65.9% 전세 비중 높음
65.9%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 9,929만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.30
벨섬시티 84.92㎡
5억 2,000만 ▼ -800만
18층 · 2017년 준공
08.30
호매실금호어울림에듀포레 85.2741㎡
거래취소
5억 3,000만
5층 · 2019년 준공
08.30
호매실금호어울림에듀포레 85.2741㎡
5억 3,000만 ▼ -3,700만
5층 · 2019년 준공
08.30
호매실스위첸 59.9㎡
4억 2,000만 ▲ +3,800만
22층 · 2014년 준공
08.30
극동스타클래스 84.97㎡
6억 700만 ▼ -600만
5층 · 2017년 준공

임대차 안전 2025년 08월

전세 세입자 안전 체크

호매실동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 65.9% — 주의 필요 매매 36건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 117건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +3.4% — 안정적 갱신 43건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 42% — 갈등 구간 갱신 43건 중 18건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 117건 중
72건 62%
갱신 계약 전체 117건 중
43건 37%
전세 · 월세 시장 구조 총 117건
전세 45건 (38%) 월세·반전세 72건 (62%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
54건
중형 ~85㎡
40건
대형 85㎡↑
23건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.1배 ↑
신규
66만원
보증금 5,000만
갱신
31만원
보증금 1억 5,363만

갱신요구권 사용률

41.9%
갱신 43건 중 18건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+3.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

72건
전체의 62%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세72건
순월세0건
평균 월세59만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (65.9%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (3.4%) 10점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
08.29
호매실마을13단지 59.93㎡
신규
전세 3억
5층 · 2015년 준공
08.28
한양수자인파크원 97.6214㎡
신규
전세 3억 8,500만
20층 · 2018년 준공
08.28
한양수자인파크원 84.9521㎡
갱신·청구권
전세 3억 6,500만
17층 · 2018년 준공
종전 3억 5,000만 → ▲ +1,500만
08.27
호매실마을13단지 59.81㎡
갱신·청구권
전세 2억 5,200만
6층 · 2015년 준공
종전 2억 4,000만 → ▲ +1,200만
08.27
호매실GS아파트 59.775㎡
신규
전세 2억 3,000만
9층 · 1998년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
08.30
삼익2차 84.92㎡
신규
보증 2,700만 / 월 80만
1층 · 1998년 준공
08.30
호매실스위첸 59.77㎡
신규
보증 3,000만 / 월 110만
14층 · 2014년 준공
08.29
힐스테이트호매실 93.69㎡
갱신
보증 1억 6,430만 / 월 66만
11층 · 2018년 준공
보증금 ▲ +570만 / 월세 ▲ +3만
08.29
벨섬시티 84.92㎡
갱신 상한초과인상
보증 1억 7,000만 / 월 31만
23층 · 2017년 준공
보증금 ▲ +1,170만 / 월세 ▲ +4만
08.28
벨섬시티 84.94㎡
신규
보증 5,000만 / 월 140만
16층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.86℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.88 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 9일 · 0.6°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 41일 · 열대야 8일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.26 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 43.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
26.86℃
평균 최고기온
32.63℃
평균 최저기온
22.56℃
극최고기온
35.80℃
극최저기온
18.00℃
일교차 10.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
18일
호우
0일
평균 풍속0.26 m/s
최대 일강수량 43.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

11.71
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 24.17 9.67 0.0290 0.0106
08.26 12.50 5.71 0.0422 0.0066
08.27 23.42 8.96 0.0446 0.0152
08.28 25.42 12.21 0.0362 0.0130
08.29 21.57 10.57 0.0286 0.0057
08.30 11.17 4.63 0.0242 0.0065
08.31 20.50 11.71 0.0167 0.0095
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.88 / 23.90 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0318 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0092 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 08월

호매실동 · 2025-08

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

호매실동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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호매실동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 65.9% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 4억 6,235만 · 전세 중간가 2억 9,929만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 10.88 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0318 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0092 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.4%
  • 갱신 43건 중 18건(41.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 36건 — 전월 대비 -12%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 4억 6,235만
  • 한파 0일 · 폭염 18일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 43.50mm