경기도 수원시 권선구

당수동

2025년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

권선구 내 16개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
곡반정동 4억 9,413만 (1위) 65.3% 18건
평동 4억 9,000만 (2위) 67.9% 1건
세류동 4억 8,988만 (3위) 63.7% 6건
금곡동 4억 8,681만 (4위) 61.2% 28건
호매실동 4억 6,235만 (5위) 65.9% 36건
오목천동 4억 6,125만 (6위) 55.8% 13건
권선동 4억 4,952만 (7위) 67.5% 87건
서둔동 4억 567만 (8위) 60.4% 10건
구운동 4억 (9위) 50.1% 4건
입북동 3억 4,700만 (10위) 72.3% 6건
고색동 3억 1,255만 (11위) 67.7% 13건
당수동 현재 2억 9,095만 (12위) 73.1% 8건
탑동 2억 8,300만 (13위) - 5건
장지동 - (14위) - -
평리동 - (15위) - -
대황교동 - (16위) - -

부동산 시장 동향 2025년 08월

거래량 8건
전월 대비 +33%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 2억 9,095만
최저 2억 1,000만 최고 3억 7,000만
전세가율 73.1%
매매 8건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 8건
상승 0건 · 하락 0건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +33%
소형 / 중형 / 대형 4 / 4 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2억 9,095만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 1,000만 3억 7,000만
2억 9,095만
매매가 밴드 2억 1,000만 ~ 3억 7,000만
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

73.1% 전세 비중 높음
73.1%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 9,333만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

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08.26
한라비발디2단지 59.98㎡
3억
19층 · 2004년 준공
08.25
인정프린스 84.99㎡
2억 9,000만 ▲ +1,500만
14층 · 1998년 준공
08.25
한라비발디2단지 84.99㎡
3억 7,000만 ▼ -3,000만
12층 · 2004년 준공
08.20
한라비발디1단지 59.98㎡
3억 3,000만 ▲ +500만
13층 · 2004년 준공
08.15
삼정그린뷰 59.93㎡
2억 1,000만 ▼ -4,300만
1층 · 1997년 준공

임대차 안전 2025년 08월

전세 세입자 안전 체크

당수동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 73.1% — 주의 필요 매매 8건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 41건 기반
    권장 80점 이상
  • ✕
    갱신 증액률 갱신 증액률 +12.5% — 높은 인상 갱신 15건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 7% — 원만 갱신 15건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 41건 중
25건 61%
갱신 계약 전체 41건 중
15건 37%
전세 · 월세 시장 구조 총 41건
전세 11건 (27%) 월세·반전세 30건 (73%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
34건
중형 ~85㎡
7건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.3배 ↑
신규
18만원
보증금 4,356만
갱신
8만원
보증금 6,120만

갱신요구권 사용률

6.7%
갱신 15건 중 1건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+12.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

30건
전체의 73%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세30건
순월세0건
평균 월세27만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의
60 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (73.1%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (12.5%) 0점
  • 최종 점수 60점

최근 전세 계약

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08.27
삼정그린뷰 59.93㎡
신규
전세 1억 9,000만
19층 · 1997년 준공
08.24
삼정그린뷰 59.93㎡
신규
전세 1억 5,000만
9층 · 1997년 준공
08.23
한라비발디2단지 59.98㎡
신규
전세 2억 1,000만
15층 · 2004년 준공
08.23
한라비발디2단지 59.98㎡
신규
전세 1억 5,000만
7층 · 2004년 준공
08.21
삼정그린뷰 59.93㎡
갱신 상한초과인상
전세 1억 8,000만
12층 · 1997년 준공
종전 1억 6,000만 → ▲ +2,000만

최근 반전세 계약

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08.28
쌍용스윗닷홈2단지 84.9416㎡
신규
보증 2,000만 / 월 120만
6층 · 2005년 준공
08.26
LH수원당수1단지 14.87㎡
신규
보증 2,448만 / 월 10만
1층 · 2023년 준공
08.26
LH수원당수1단지 26.57㎡
신규
보증 4,080만 / 월 17만
16층 · 2023년 준공
08.26
LH수원당수1단지 26.88㎡
신규
보증 4,356만 / 월 18만
8층 · 2023년 준공
08.26
LH수원당수1단지 26.88㎡
신규
보증 4,356만 / 월 18만
8층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.86℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.81 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 9일 · 0.6°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 41일 · 열대야 8일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.26 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 43.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
26.86℃
평균 최고기온
32.63℃
평균 최저기온
22.56℃
극최고기온
35.80℃
극최저기온
18.00℃
일교차 10.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
18일
호우
0일
평균 풍속0.26 m/s
최대 일강수량 43.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

13.96
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 23.35 11.21 0.0365 0.0063
08.26 16.10 5.96 0.0478 0.0053
08.27 22.04 11.54 0.0483 0.0132
08.28 25.05 12.60 0.0402 0.0112
08.29 24.82 9.08 0.0371 0.0043
08.30 15.59 4.42 0.0348 0.0054
08.31 22.83 13.96 0.0236 0.0060
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.81 / 27.88 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0376 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0082 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0017 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 08월

당수동 · 2025-08

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

당수동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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당수동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 73.1% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 2억 9,095만 · 전세 중간가 1억 9,333만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 12.81 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0376 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0082 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0017 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +12.5% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 15건 중 1건(6.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 8건 — 전월 대비 +33%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 2억 9,095만
  • 한파 0일 · 폭염 18일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 43.50mm