경기도 수원시 권선구 오목천동 전세가율은?

2025년 08월 기준 전세가율은 약 55.8%입니다. 매매 중간가 4억 6,125만 기준입니다.

경기도 수원시 권선구 오목천동 초미세먼지 수준은?

2025년 08월 기준 PM2.5 월평균 11.6㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경기도 수원시 권선구 오목천동 갱신 전세 증액은?

2025년 08월 기준 갱신 평균 증액률은 +274.0%이며, 갱신 55건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 수원시 권선구 오목천동 부동산 시장 방향은?

2025년 08월 기준 매매 거래량은 13건이며 상승 비율은 25%입니다. 매매 중간가는 4억 6,125만입니다.

경기도 수원시 권선구 오목천동 기상 환경은?

2025년 08월 기준 한파 0일, 폭염 18일, 일교차 10.1℃입니다.

경기도 수원시 권선구

오목천동

2025년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

권선구 내 16개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
곡반정동	4억 9,413만 (1위)	65.3%	18건
평동	4억 9,000만 (2위)	67.9%	1건
세류동	4억 8,988만 (3위)	63.7%	6건
금곡동	4억 8,681만 (4위)	61.2%	28건
호매실동	4억 6,235만 (5위)	65.9%	36건
오목천동 현재	4억 6,125만 (6위)	55.8%	13건
권선동	4억 4,952만 (7위)	67.5%	87건
서둔동	4억 567만 (8위)	60.4%	10건
구운동	4억 (9위)	50.1%	4건
입북동	3억 4,700만 (10위)	72.3%	6건
고색동	3억 1,255만 (11위)	67.7%	13건
당수동	2억 9,095만 (12위)	73.1%	8건
탑동	2억 8,300만 (13위)	-	5건
장지동	- (14위)	-	-
평리동	- (15위)	-	-
대황교동	- (16위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 08월

거래량 13건

전월 대비 +63%

상승 비율 25%

거래 성향 매매 약세

매매 중간가 4억 6,125만

최저 3억 3,300만 최고 6억 9,000만

전세가율 55.8%

매매 13건 기반 일반 수준

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 13건

상승 1건 · 하락 3건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +63%

소형 / 중형 / 대형 5 / 8 / 0건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

4억 6,125만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3억 3,300만 6억 9,000만

4억 6,125만

매매가 밴드 3억 3,300만 ~ 6억 9,000만

최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

55.8%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2억 6,815만

임대차 안전 2025년 08월

전세 세입자 안전 체크

오목천동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 55.8% — 안전 구간 매매 13건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 88건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +274.0% — 높은 인상 갱신 55건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 2% — 원만 갱신 55건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 88건 중

33건 38%

갱신 계약 전체 88건 중

55건 63%

전세 · 월세 시장 구조 총 88건

전세 11건 (13%) 월세·반전세 77건 (88%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

18건

중형 ~85㎡

70건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑

신규

60만원

보증금 8,600만

갱신

56만원

보증금 9,790만

갱신요구권 사용률

1.8%

갱신 55건 중 1건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+274.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

77건

전체의 88%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세77건

순월세0건

평균 월세55만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (55.8%) 60점
② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
③ 갱신 증액률 점수 (274.0%) 0점
최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →

08.30

오목천역 서희스타힐스 아파트 84.7253㎡

갱신·청구권

전세 3억 1,500만

19층 · 2016년 준공

종전 3억 → ▲ +1,500만

08.25

남광하우스토리 84.97㎡

갱신

전세 2억 4,000만

2층 · 2007년 준공

종전 2억 3,000만 → ▲ +1,000만

08.23

오목천역 서희스타힐스 아파트 84.9852㎡

신규

전세 3억 2,000만

2층 · 2016년 준공

08.22

청구2 84.73㎡

갱신 상한초과인상

전세 2억 8,000만

16층 · 2002년 준공

종전 2억 5,000만 → ▲ +3,000만

08.22

오목천역 서희스타힐스 아파트 59.9433㎡

갱신 상한초과인상

전세 3억

16층 · 2016년 준공

종전 2억 6,000만 → ▲ +4,000만

최근 반전세 계약

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08.29

수원권선꿈에그린아파트 59.9066㎡

신규

보증 7,900만 / 월 49만

7층 · 2018년 준공

08.27

상송마을주공 46.22㎡

갱신

보증 1,083만 / 월 27만

10층 · 2005년 준공

보증금 ▼ -907만 / 월세 ▲ +4만

08.26

수원권선꿈에그린아파트 74.4973㎡

신규

보증 8,600만 / 월 53만

1층 · 2018년 준공

08.25

청구2 84.73㎡

신규

보증 1억 / 월 100만

20층 · 2002년 준공

08.25

상송마을주공 46.22㎡

신규

보증 2,103만 / 월 25만

1층 · 2005년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 26.86℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 11.58 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 9일 · 0.6°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 41일 · 열대야 8일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 0.26 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 43.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

26.86℃

평균 최고기온

32.63℃

평균 최저기온

22.56℃

극최고기온

35.80℃

극최저기온

18.00℃

일교차 10.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

18일

호우

0일

평균 풍속0.26 m/s

최대 일강수량 43.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

11.58

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	23.25	10.25	0.0247	0.0109
08.26	13.96	6.54	0.0346	0.0096
08.27	20.92	7.79	0.0394	0.0138
08.28	27.95	14.27	0.0284	0.0145
08.29	19.08	8.67	0.0232	0.0096
08.30	12.63	5.58	0.0190	0.0082
08.31	22.42	11.58	0.0149	0.0092

PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.58 / 27.08 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0262 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0109 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0021 ppm

일산화탄소 (CO)

0.39 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 수원시 권선구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	탑동	2억 8,300만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	당수동	2억 9,095만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	고색동	3억 1,255만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	입북동	3억 4,700만	0일	공기질 최우수
5위	구운동	4억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 08월

오목천동 · 2025-08

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

매매 약세, 전세는 상대적 안정

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오목천동 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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오목천동 주거 환경 자주 묻는 질문

오목천동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 55.8% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 4억 6,125만 · 전세 중간가 2억 6,815만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

오목천동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 11.58 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0262 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0109 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0021 ppm · CO 0.39 ppm

오목천동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +274.0% — 법정 상한 5% 초과
갱신 55건 중 1건(1.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

오목천동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 13건 — 전월 대비 +63%
상승 비율 25% — 매수자 우위
매매 중간가 4억 6,125만

오목천동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 18일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 43.50mm

오목천동

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부동산 시장 동향 2025년 08월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 08월

오목천동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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