경기도 수원시 권선구

당수동

2025년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

권선구 내 16개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
세류동 4억 8,370만 (1위) 54.0% 9건
평동 4억 7,000만 (2위) 70.2% 1건
입북동 4억 5,750만 (3위) 60.5% 9건
곡반정동 4억 5,530만 (4위) 64.8% 15건
구운동 4억 5,450만 (5위) 54.6% 16건
권선동 4억 4,944만 (6위) 65.9% 79건
호매실동 4억 4,434만 (7위) 67.0% 41건
금곡동 4억 4,170만 (8위) 69.0% 23건
오목천동 4억 1,188만 (9위) 64.7% 8건
서둔동 3억 2,690만 (10위) 72.6% 14건
당수동 현재 2억 9,633만 (11위) 72.0% 6건
고색동 2억 9,280만 (12위) - 7건
탑동 2억 3,750만 (13위) 84.3% 7건
대황교동 - (14위) - -
장지동 - (15위) - -
평리동 - (16위) - -

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 6건
전월 대비 -68%
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 2억 9,633만
최저 2억 2,600만 최고 3억 3,000만
전세가율 72.0%
매매 6건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 6건
상승 2건 · 하락 0건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -68%
소형 / 중형 / 대형 4 / 2 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

2억 9,633만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 2,600만 3억 3,000만
2억 9,633만
매매가 밴드 2억 2,600만 ~ 3억 3,000만
최고가/중간가 배수 1.1배

전세가율

72.0% 전세 비중 높음
72.0%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 1,988만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
07.27
쌍용스윗닷홈1단지 84.9882㎡
3억 3,000만
9층 · 2005년 준공
07.15
한라비발디2단지 59.98㎡
3억 1,500만 ▲ +1,600만
16층 · 2004년 준공
07.07
삼정그린뷰 84.92㎡
2억 9,000만 ▼ -500만
15층 · 1997년 준공
07.04
삼정그린뷰 59.93㎡
2억 5,300만 ▲ +1,800만
7층 · 1997년 준공
07.04
인정프린스 60.0㎡
거래취소
2억 4,000만
14층 · 1998년 준공

임대차 안전 2025년 07월

전세 세입자 안전 체크

당수동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 72.0% — 주의 필요 매매 6건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 246건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +2.5% — 안정적 갱신 197건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 3% — 원만 갱신 197건 중 6건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 246건 중
49건 20%
갱신 계약 전체 246건 중
197건 80%
전세 · 월세 시장 구조 총 246건
전세 6건 (2%) 월세·반전세 240건 (98%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
233건
중형 ~85㎡
13건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배 ↑
신규
18만원
보증금 3,000만
갱신
13만원
보증금 6,786만

갱신요구권 사용률

3.0%
갱신 197건 중 6건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

240건
전체의 98%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세240건
순월세0건
평균 월세22만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (72.0%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (2.5%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
07.27
삼정그린뷰 84.92㎡
갱신
전세 1억 8,000만
16층 · 1997년 준공
07.21
쌍용스윗닷홈1단지 84.9416㎡
신규
전세 2억 7,000만
7층 · 2005년 준공
07.10
인정프린스 84.99㎡
갱신·청구권
전세 1억 8,900만
6층 · 1998년 준공
종전 1억 8,000만 → ▲ +900만
07.08
한라비발디1단지 84.99㎡
신규
전세 2억 4,000만
6층 · 2004년 준공
07.08
한라비발디1단지 84.99㎡
신규
전세 2억 4,000만
6층 · 2004년 준공

최근 반전세 계약

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07.31
LH수원당수1단지 44.59㎡
갱신
보증 4,586만 / 월 31만
7층 · 2023년 준공
보증금 ▼ -2,002만 / 월세 ▲ +6만
07.31
LH수원당수1단지 44.59㎡
갱신
보증 2,543만 / 월 43만
6층 · 2023년 준공
보증금 ▼ -4,045만 / 월세 ▲ +18만
07.31
서수원한라비발디3단지 55.93㎡
갱신
보증 1,588만 / 월 55만
11층 · 2023년 준공
보증금 ▼ -8,012만 / 월세 ▲ +18만
07.31
LH수원당수1단지 44.59㎡
갱신
보증 9,786만 / 월 11만
14층 · 2023년 준공
보증금 ▲ +198만 / 월세 ▲ +1만
07.31
LH수원당수1단지 26.88㎡
갱신
보증 4,116만 / 월 16만
15층 · 2023년 준공
보증금 ▲ +120만 / 월세 ▲ +1만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.00℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.95 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 9일 · 0.6°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 31일 · 열대야 13일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.29 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 91.00 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
27.00℃
평균 최고기온
32.74℃
평균 최저기온
22.62℃
극최고기온
37.80℃
극최저기온
18.30℃
일교차 10.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
16일
호우
1일
평균 풍속0.29 m/s
최대 일강수량 91.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

17.54
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 33.00 24.38 0.0533 0.0158
07.26 27.96 17.21 0.0436 0.0109
07.27 21.58 13.46 0.0621 0.0068
07.28 39.38 25.42 0.0670 0.0095
07.29 38.18 24.95 0.0611 0.0156
07.30 32.42 22.42 0.0523 0.0156
07.31 26.17 17.54 0.0530 0.0123
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.95 / 27.50 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0429 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0093 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0013 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 07월

당수동 · 2025-07

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

당수동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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당수동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 72.0% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 2억 9,633만 · 전세 중간가 2억 1,988만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 13.95 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0429 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0093 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0013 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.5%
  • 갱신 197건 중 6건(3.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 6건 — 전월 대비 -68%
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 2억 9,633만
  • 한파 0일 · 폭염 16일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.1℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 91.00mm