경기도 수원시 권선구

호매실동

2025년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

권선구 내 16개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
세류동 4억 8,370만 (1위) 54.0% 9건
평동 4억 7,000만 (2위) 70.2% 1건
입북동 4억 5,750만 (3위) 60.5% 9건
곡반정동 4억 5,530만 (4위) 64.8% 15건
구운동 4억 5,450만 (5위) 54.6% 16건
권선동 4억 4,944만 (6위) 65.9% 79건
호매실동 현재 4억 4,434만 (7위) 67.0% 41건
금곡동 4억 4,170만 (8위) 69.0% 23건
오목천동 4억 1,188만 (9위) 64.7% 8건
서둔동 3억 2,690만 (10위) 72.6% 14건
당수동 2억 9,633만 (11위) 72.0% 6건
고색동 2억 9,280만 (12위) - 7건
탑동 2억 3,750만 (13위) 84.3% 7건
대황교동 - (14위) - -
장지동 - (15위) - -
평리동 - (16위) - -

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 41건
전월 대비 -37%
상승 비율 33%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 4억 4,434만
최저 2억 4,000만 최고 6억 8,000만
전세가율 67.0%
매매 41건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

33% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 41건
상승 6건 · 하락 12건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -37%
소형 / 중형 / 대형 24 / 12 / 5건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

4억 4,434만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 4,000만 6억 8,000만
4억 4,434만
매매가 밴드 2억 4,000만 ~ 6억 8,000만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

67.0% 전세 비중 높음
67.0%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3억 1,575만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.29
호매실GS아파트 59.94㎡
3억 600만 ▼ -550만
15층 · 1998년 준공
07.28
삼익2차 59.4㎡
2억 5,500만 ▼ -1,500만
12층 · 1998년 준공
07.24
호매실스타힐스 59.98㎡
3억 8,500만 ▲ +1,500만
6층 · 2018년 준공
07.24
호매실스위첸 59.9㎡
4억 3,000만 ▼ -900만
20층 · 2014년 준공
07.24
벨섬시티 84.94㎡
5억 5,600만 ▲ +900만
7층 · 2017년 준공

임대차 안전 2025년 07월

전세 세입자 안전 체크

호매실동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 67.0% — 주의 필요 매매 41건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 118건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +4.6% — 안정적 갱신 53건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 28% — 원만 갱신 53건 중 15건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 118건 중
65건 55%
갱신 계약 전체 118건 중
53건 45%
전세 · 월세 시장 구조 총 118건
전세 51건 (43%) 월세·반전세 67건 (57%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
53건
중형 ~85㎡
51건
대형 85㎡↑
14건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.8배 ↑
신규
60만원
보증금 4,536만
갱신
34만원
보증금 9,722만

갱신요구권 사용률

28.3%
갱신 53건 중 15건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

67건
전체의 57%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세67건
순월세0건
평균 월세55만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (67.0%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (4.6%) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
07.29
호매실GS아파트 127.204㎡
갱신·청구권
전세 3억 975만
1층 · 1998년 준공
종전 2억 9,500만 → ▲ +1,475만
07.29
호매실GS아파트 127.204㎡
갱신·청구권
전세 3억 975만
1층 · 1998년 준공
종전 2억 9,500만 → ▲ +1,475만
07.28
한양수자인파크원 84.9521㎡
갱신·청구권
전세 3억
4층 · 2018년 준공
07.26
호매실스위첸 59.77㎡
신규
전세 3억
10층 · 2014년 준공
07.24
벨섬시티 84.94㎡
신규
전세 3억 6,000만
17층 · 2017년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
07.30
호매실스타힐스 21.49㎡
갱신 상한초과인상
보증 5,204만 / 월 7만
10층 · 2018년 준공
보증금 ▲ +1,600만 / 월세 ▼ -9만
07.30
벨섬시티 84.94㎡
신규
보증 1억 6,226만 / 월 30만
5층 · 2017년 준공
07.29
한양수자인파크원 97.4287㎡
갱신
보증 2억 5,000만 / 월 100만
13층 · 2018년 준공
07.29
호매실스타힐스 26.51㎡
갱신 상한초과인상
보증 6,536만 / 월 8만
14층 · 2018년 준공
보증금 ▲ +2,000만 / 월세 ▼ -12만
07.28
극동스타클래스 84.94㎡
신규
보증 1억 / 월 120만
16층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.00℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.98 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 9일 · 0.6°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 31일 · 열대야 13일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.29 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 91.00 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
27.00℃
평균 최고기온
32.74℃
평균 최저기온
22.62℃
극최고기온
37.80℃
극최저기온
18.30℃
일교차 10.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
16일
호우
1일
평균 풍속0.29 m/s
최대 일강수량 91.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

15.61
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 37.08 23.27 0.0473 0.0186
07.26 27.46 13.44 0.0395 0.0199
07.27 20.67 10.78 0.0403 0.0123
07.28 42.14 14.86 0.0461 0.0125
07.29 39.75 18.63 0.0516 0.0155
07.30 42.77 13.95 0.0388 0.0218
07.31 28.63 15.61 0.0454 0.0189
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.98 / 25.57 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0363 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0120 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.44 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 07월

호매실동 · 2025-07

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

호매실동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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호매실동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 67.0% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 4억 4,434만 · 전세 중간가 3억 1,575만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 11.98 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0363 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0120 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.44 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.6%
  • 갱신 53건 중 15건(28.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 41건 — 전월 대비 -37%
  • 상승 비율 33% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 4억 4,434만
  • 한파 0일 · 폭염 16일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.1℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 91.00mm