경기도 수원시 권선구

권선동

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

권선구 내 16개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
입북동 4억 8,083만 (1위) 60.3% 10건
호매실동 4억 6,767만 (2위) 62.6% 65건
곡반정동 4억 6,250만 (3위) 66.1% 27건
금곡동 4억 4,630만 (4위) 63.4% 74건
권선동 현재 4억 3,732만 (5위) 68.9% 125건
평동 4억 2,000만 (6위) 60.6% 3건
오목천동 4억 1,478만 (7위) 67.1% 24건
세류동 3억 9,289만 (8위) 59.2% 33건
구운동 3억 8,118만 (9위) 56.2% 31건
서둔동 3억 5,150만 (10위) 52.8% 10건
고색동 3억 4,883만 (11위) 64.9% 15건
탑동 3억 2,250만 (12위) 60.0% 5건
당수동 3억 590만 (13위) 66.0% 19건
대황교동 - (14위) - -
장지동 - (15위) - -
평리동 - (16위) - -

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 125건
전월 대비 +36%
상승 비율 47%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 4억 3,732만
최저 9,100만 최고 8억 6,000만
전세가율 68.9%
매매 125건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

47% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 125건
상승 26건 · 하락 29건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +36%
소형 / 중형 / 대형 63 / 43 / 19건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

4억 3,732만
중간가 · 매매가 밴드 기반
9,100만 8억 6,000만
4억 3,732만
매매가 밴드 9,100만 ~ 8억 6,000만
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

68.9% 전세 비중 높음
68.9%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3억 1,568만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
한양 40.36㎡
재건축연한
2억
9층 · 1994년 준공
06.30
현대3 84.9364㎡
4억 8,500만 ▼ -2,500만
14층 · 2000년 준공
06.30
권선자이e편한세상 84.9441㎡
6억 2,000만 ▲ +4,200만
12층 · 2011년 준공
06.30
수원아이파크시티7단지 59.87㎡
거래취소
5억 8,000만
12층 · 2016년 준공
06.28
수원아이파크시티4단지 123.609㎡
7억 6,500만 ▼ -500만
8층 · 2012년 준공

임대차 안전 2025년 06월

전세 세입자 안전 체크

권선동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 68.9% — 주의 필요 매매 125건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 80점 — 양호 총 161건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +5.2% — 인상 압박 갱신 49건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 71% — 집주인 인상 빈번 갱신 49건 중 35건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 161건 중
112건 70%
갱신 계약 전체 161건 중
49건 30%
전세 · 월세 시장 구조 총 161건
전세 99건 (61%) 월세·반전세 62건 (39%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
95건
중형 ~85㎡
46건
대형 85㎡↑
20건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑
신규
80만원
보증금 3,000만
갱신
70만원
보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

71.4%
갱신 49건 중 35건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+5.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환2건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

62건
전체의 39%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세61건
순월세1건
평균 월세79만원

임차인 안전 지수

80점 — 안전
80 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (68.9%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (5.2%) 5점
  • 최종 점수 80점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
수원아이파크시티4단지 84.866㎡
갱신·청구권
전세 3억 5,400만
10층 · 2012년 준공
종전 3억 3,800만 → ▲ +1,600만
06.30
우남1 59.75㎡
신규
전세 2억 7,000만
8층 · 2002년 준공
06.30
보성,유원 59.76㎡
갱신
전세 1억 8,500만
6층 · 1996년 준공
06.29
성지 49.395㎡
신규
전세 1억 8,000만
6층 · 1994년 준공
06.28
삼천리2차 59.955㎡
신규
전세 2억 4,500만
8층 · 1996년 준공

최근 반전세 계약

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06.30
신현대 84.99㎡
갱신·청구권
보증 3,500만 / 월 90만
6층 · 1993년 준공
월세 ▲ +5만
06.30
수원아이파크시티8단지 54.51㎡
신규
보증 3,000만 / 월 125만
7층 · 2017년 준공
06.29
DK-ECO권선 19.97㎡
신규
보증 100만 / 월 26만
11층 · 2021년 준공
06.29
DK-ECO권선 19.97㎡
신규
보증 100만 / 월 26만
9층 · 2021년 준공
06.28
권선자이e편한세상 84.9441㎡
신규
보증 3,000만 / 월 130만
3층 · 2011년 준공

최근 월세 계약

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06.13
권선자이e편한세상 59.9916㎡
신규
월 100만
3층 · 2011년 준공

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.56℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.24 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 5일 · 1.3°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 28일 · 열대야 12일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.03 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 51.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
22.56℃
평균 최고기온
28.65℃
평균 최저기온
17.18℃
극최고기온
33.40℃
극최저기온
10.20℃
일교차 11.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
0일
평균 풍속1.03 m/s
최대 일강수량 51.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

5.71
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 27.42 16.29 0.0329 0.0196
06.25 9.38 5.58 0.0296 0.0115
06.26 15.50 12.21 0.0387 0.0120
06.27 27.00 18.83 0.0386 0.0186
06.28 28.38 19.29 0.0321 0.0135
06.29 11.88 8.75 0.0270 0.0058
06.30 11.04 5.71 0.0169 0.0081
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.24 / 31.67 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0437 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0135 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.47 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 06월

권선동 · 2025-06

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

권선동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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권선동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 68.9% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 4억 3,732만 · 전세 중간가 3억 1,568만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 16.24 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0437 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0135 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.47 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.2% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 49건 중 35건(71.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 125건 — 전월 대비 +36%
  • 상승 비율 47% — 균형 국면
  • 매매 중간가 4억 3,732만
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 51.50mm