경기도 수원시 권선구

권선동

2025년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

권선구 내 16개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
금곡동 5억 1,750만 (1위) 61.5% 45건
곡반정동 4억 7,550만 (2위) 69.3% 14건
호매실동 4억 6,675만 (3위) 65.3% 52건
권선동 현재 4억 2,844만 (4위) 69.3% 92건
오목천동 4억 2,810만 (5위) 67.2% 14건
평동 4억 700만 (6위) 68.8% 1건
구운동 3억 9,650만 (7위) 65.6% 9건
서둔동 3억 6,680만 (8위) 61.4% 10건
입북동 3억 5,963만 (9위) 70.3% 9건
세류동 3억 5,555만 (10위) 68.4% 19건
고색동 3억 3,000만 (11위) 65.0% 13건
당수동 2억 4,250만 (12위) 79.2% 4건
탑동 2억 2,900만 (13위) - 2건
대황교동 - (14위) - -
장지동 - (15위) - -
평리동 - (16위) - -

부동산 시장 동향 2025년 05월

거래량 92건
전월 대비 -15%
상승 비율 48%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 4억 2,844만
최저 7,000만 최고 9억 2,000만
전세가율 69.3%
매매 92건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

48% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 92건
상승 13건 · 하락 14건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -15%
소형 / 중형 / 대형 36 / 35 / 21건

매매 가격

4억 2,844만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,000만 9억 2,000만
4억 2,844만
매매가 밴드 7,000만 ~ 9억 2,000만
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

69.3% 전세 비중 높음
69.3%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 9,396만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
수원아이파크시티7단지 59.88㎡
5억 4,200만 ▼ -1,800만
4층 · 2016년 준공
05.31
매탄권선역리버파크 59.81㎡
4억 2,900만 ▲ +2,400만
8층 · 2001년 준공
05.31
수원아이파크시티7단지 59.88㎡
신고가
5억 9,500만 ▲ +3,500만
12층 · 2016년 준공
이전 최고가 대비 +2,500만
05.31
수원아이파크시티7단지 75.71㎡
6억 6,800만 ▼ -1,200만
15층 · 2016년 준공
05.31
수원시청역SKVIEW 163.17㎡
신고가
7억 2,000만 ▲ +2,000만
10층 · 2008년 준공
이전 최고가 대비 +1,000만

임대차 안전 2025년 05월

전세 세입자 안전 체크

권선동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 69.3% — 주의 필요 매매 92건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 151건 기반
    권장 80점 이상
  • ✕
    갱신 증액률 갱신 증액률 +19.3% — 높은 인상 갱신 58건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 71% — 집주인 인상 빈번 갱신 58건 중 41건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 151건 중
91건 60%
갱신 계약 전체 151건 중
58건 38%
전세 · 월세 시장 구조 총 151건
전세 98건 (65%) 월세·반전세 53건 (35%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
87건
중형 ~85㎡
48건
대형 85㎡↑
16건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑
신규
85만원
보증금 2,000만
갱신
76만원
보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

70.7%
갱신 58건 중 41건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+19.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환2건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

53건
전체의 35%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세53건
순월세0건
평균 월세83만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (69.3%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (19.3%) 0점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
현대 60.0㎡
신규
전세 2억 6,000만
2층 · 1996년 준공
05.31
현대 60.0㎡
갱신·청구권
전세 2억 6,000만
6층 · 1996년 준공
종전 2억 5,000만 → ▲ +1,000만
05.31
삼천리2차 59.955㎡
신규
전세 1억 9,000만
10층 · 1996년 준공
05.31
수원아이파크시티3단지 84.866㎡
갱신·청구권
전세 3억 5,700만
7층 · 2011년 준공
종전 3억 4,000만 → ▲ +1,700만
05.31
디에이치타워(DHTOWER) 15.418㎡
신규
전세 1억 6,000만
10층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
05.31
상록3단지 59.592㎡
갱신·청구권 전세→월세전환
보증 2억 4,000만 / 월 5만
8층 · 2001년 준공
월세 ▲ +5만
05.31
신안풍림 101.94㎡
신규
보증 1억 / 월 97만
8층 · 1996년 준공
05.31
매탄권선역리버파크 59.81㎡
신규
보증 3,000만 / 월 120만
6층 · 2001년 준공
05.31
현대 60.0㎡
갱신
보증 6,000만 / 월 80만
4층 · 1996년 준공
05.31
삼천리2차 59.955㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
6층 · 1996년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 16.43℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.49 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 5일 · 1.3°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 28일 · 열대야 12일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.04 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 16.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
16.43℃
평균 최고기온
22.78℃
평균 최저기온
10.53℃
극최고기온
30.10℃
극최저기온
4.10℃
일교차 12.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.04 m/s
최대 일강수량 16.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

30.50
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 17.75 11.75 0.0399 0.0095
05.26 31.70 22.04 0.0472 0.0176
05.27 41.79 28.88 0.0625 0.0193
05.28 38.04 25.46 0.0585 0.0179
05.29 35.58 25.25 0.0540 0.0233
05.30 33.50 24.00 0.0464 0.0203
05.31 44.21 30.50 0.0525 0.0193
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.49 / 34.92 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0409 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0159 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0018 ppm
일산화탄소 (CO)
0.49 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 05월

권선동 · 2025-05

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

권선동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
경기도 수원시 권선구 이웃 동네 바로가기

권선동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 69.3% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 4억 2,844만 · 전세 중간가 2억 9,396만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 18.49 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0409 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0159 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0018 ppm · CO 0.49 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +19.3% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 58건 중 41건(70.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 92건 — 전월 대비 -15%
  • 상승 비율 48% — 균형 국면
  • 매매 중간가 4억 2,844만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 16.50mm