경기도 수원시 권선구 권선동 전세가율은?

2025년 04월 기준 전세가율은 약 68.6%입니다. 매매 중간가 4억 3,459만 기준입니다.

경기도 수원시 권선구 권선동 초미세먼지 수준은?

2025년 04월 기준 PM2.5 월평균 21.3㎍/㎥, 나쁨 일수 3일입니다.

경기도 수원시 권선구 권선동 갱신 전세 증액은?

2025년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 +4.9%이며, 갱신 43건 중 19건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 수원시 권선구 권선동 부동산 시장 방향은?

2025년 04월 기준 매매 거래량은 108건이며 상승 비율은 55%입니다. 매매 중간가는 4억 3,459만입니다.

경기도 수원시 권선구 권선동 기상 환경은?

2025년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 14.1℃입니다.

경기도 수원시 권선구

권선동

2025년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

권선구 내 16개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
평동	5억 5,000만 (1위)	65.5%	1건
금곡동	5억 458만 (2위)	61.2%	42건
곡반정동	4억 7,420만 (3위)	67.9%	18건
호매실동	4억 6,213만 (4위)	63.7%	40건
권선동 현재	4억 3,459만 (5위)	68.6%	108건
입북동	4억 2,925만 (6위)	65.0%	5건
세류동	4억 2,421만 (7위)	63.8%	19건
오목천동	3억 9,713만 (8위)	74.6%	14건
구운동	3억 4,533만 (9위)	51.9%	11건
서둔동	3억 4,423만 (10위)	72.3%	10건
고색동	3억 710만 (11위)	67.8%	12건
당수동	2억 8,092만 (12위)	61.1%	10건
탑동	2억 4,360만 (13위)	-	6건
대황교동	- (14위)	-	-
장지동	- (15위)	-	-
평리동	- (16위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 04월

거래량 108건

전월 대비 -9%

상승 비율 55%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 4억 3,459만

최저 1억 6,300만 최고 9억 1,000만

전세가율 68.6%

매매 108건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 108건

상승 26건 · 하락 21건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -9%

소형 / 중형 / 대형 57 / 36 / 15건

매매 가격

4억 3,459만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 6,300만 9억 1,000만

4억 3,459만

매매가 밴드 1억 6,300만 ~ 9억 1,000만

최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

68.6%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2억 8,749만

임대차 안전 2025년 04월

전세 세입자 안전 체크

권선동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 68.6% — 주의 필요 매매 108건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 148건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +4.9% — 안정적 갱신 43건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 44% — 갈등 구간 갱신 43건 중 19건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 148건 중

103건 70%

갱신 계약 전체 148건 중

43건 29%

전세 · 월세 시장 구조 총 148건

전세 89건 (60%) 월세·반전세 59건 (40%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

83건

중형 ~85㎡

49건

대형 85㎡↑

16건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑

신규

92만원

보증금 2,250만

갱신

70만원

보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

44.2%

갱신 43건 중 19건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

59건

전체의 40%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세59건

순월세0건

평균 월세91만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (68.6%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (4.9%) 10점
최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

권선자이e편한세상 160.8608㎡

갱신

전세 5억 7,000만

13층 · 2011년 준공

04.30

삼천리2차 59.955㎡

신규

전세 2억 3,000만

3층 · 1996년 준공

04.29

대원신동아 59.88㎡

신규

전세 2억 1,000만

3층 · 1996년 준공

04.29

상록5단지 84.622㎡

신규

전세 3억 5,000만

11층 · 2001년 준공

04.27

성지 49.395㎡

갱신·청구권

전세 1억 5,750만

11층 · 1994년 준공

종전 1억 5,000만 → ▲ +750만

최근 반전세 계약

전체보기 →

04.30

수원아이파크시티3단지 84.866㎡

신규

보증 5,000만 / 월 160만

2층 · 2011년 준공

04.30

수원시청역SKVIEW 145.57㎡

신규

보증 4,500만 / 월 190만

11층 · 2008년 준공

04.30

성지 49.875㎡

신규

보증 2,000만 / 월 65만

13층 · 1994년 준공

04.29

한양 40.36㎡

신규

보증 1,000만 / 월 65만

5층 · 1994년 준공

04.29

삼천리2차 59.955㎡

신규

보증 1,000만 / 월 100만

11층 · 1996년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 12.24℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 14.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 21.26 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 5일 · 1.3°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 28일 · 열대야 12일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.19 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 20.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

12.24℃

평균 최고기온

19.35℃

평균 최저기온

5.23℃

극최고기온

26.40℃

극최저기온

-0.40℃

일교차 14.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.19 m/s

최대 일강수량 20.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

20.38

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	28.33	20.93	0.0415	0.0170
04.25	39.71	14.71	0.0363	0.0144
04.26	37.92	15.00	0.0383	0.0159
04.27	23.00	8.92	0.0500	0.0101
04.28	34.38	15.63	0.0451	0.0128
04.29	43.30	25.04	0.0394	0.0183
04.30	43.04	20.38	0.0471	0.0198

PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.26 / 41.17 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0407 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0198 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0017 ppm

일산화탄소 (CO)

0.45 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 수원시 권선구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	탑동	2억 4,360만	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	당수동	2억 8,092만	2일	환경 양호 저가 진입
3위	고색동	3억 710만	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	서둔동	3억 4,423만	2일	환경 양호
5위	구운동	3억 4,533만	2일	환경 양호

종합 진단 2025년 04월

권선동 · 2025-04

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

권선동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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권선동 주거 환경 자주 묻는 질문

권선동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 68.6% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 4억 3,459만 · 전세 중간가 2억 8,749만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

권선동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 21.26 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0407 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0198 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0017 ppm · CO 0.45 ppm

권선동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.9%
갱신 43건 중 19건(44.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

권선동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 108건 — 전월 대비 -9%
상승 비율 55% — 완만한 상승세
매매 중간가 4억 3,459만

권선동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 14.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 20.50mm

권선동

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 04월

권선동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 04월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2025년 04월

실거주 관점

임차 관점

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