경기도 수원시 권선구

오목천동

2025년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

권선구 내 16개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
평동 5억 5,000만 (1위) 65.5% 1건
금곡동 5억 458만 (2위) 61.2% 42건
곡반정동 4억 7,420만 (3위) 67.9% 18건
호매실동 4억 6,213만 (4위) 63.7% 40건
권선동 4억 3,459만 (5위) 68.6% 108건
입북동 4억 2,925만 (6위) 65.0% 5건
세류동 4억 2,421만 (7위) 63.8% 19건
오목천동 현재 3억 9,713만 (8위) 74.6% 14건
구운동 3억 4,533만 (9위) 51.9% 11건
서둔동 3억 4,423만 (10위) 72.3% 10건
고색동 3억 710만 (11위) 67.8% 12건
당수동 2억 8,092만 (12위) 61.1% 10건
탑동 2억 4,360만 (13위) - 6건
대황교동 - (14위) - -
장지동 - (15위) - -
평리동 - (16위) - -

부동산 시장 동향 2025년 04월

거래량 14건
전월 대비 -18%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 3억 9,713만
최저 2억 6,500만 최고 7억
전세가율 74.6%
매매 14건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 14건
상승 1건 · 하락 1건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -18%
소형 / 중형 / 대형 4 / 10 / 0건

매매 가격

3억 9,713만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 6,500만 7억
3억 9,713만
매매가 밴드 2억 6,500만 ~ 7억
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

74.6% 전세 비중 높음
74.6%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 7,266만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
오목천역 서희스타힐스 아파트 84.9852㎡
5억 500만 ▲ +2,500만
12층 · 2016년 준공
04.26
영조아름다운나날1단지 84.981㎡
3억 500만 ▼ -4,500만
3층 · 2006년 준공
04.25
쌍용더플래티넘오목천역 84.96㎡
7억
16층 · 2023년 준공
04.25
오목천동대우푸르지오1단지 84.9568㎡
3억 8,500만 ▼ -1,000만
14층 · 2006년 준공
04.22
쌍용더플래티넘오목천역 59.99㎡
5억 3,900만 ▲ +3,900만
11층 · 2023년 준공

임대차 안전 2025년 04월

전세 세입자 안전 체크

오목천동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 74.6% — 주의 필요 매매 14건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 94건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +4.5% — 안정적 갱신 53건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 8% — 원만 갱신 53건 중 4건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 94건 중
41건 44%
갱신 계약 전체 94건 중
53건 56%
전세 · 월세 시장 구조 총 94건
전세 18건 (19%) 월세·반전세 76건 (81%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
22건
중형 ~85㎡
72건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑
신규
61만원
보증금 8,600만
갱신
53만원
보증금 9,790만

갱신요구권 사용률

7.5%
갱신 53건 중 4건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

76건
전체의 81%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세76건
순월세0건
평균 월세55만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (74.6%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (4.5%) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.29
청구1차 84.75㎡
갱신
전세 2억 7,100만
8층 · 2000년 준공
종전 2억 7,000만 → ▲ +100만
04.28
쌍용더플래티넘오목천역 59.99㎡
갱신·청구권
전세 2억 7,300만
17층 · 2023년 준공
종전 2억 6,000만 → ▲ +1,300만
04.25
오목천역 서희스타힐스 아파트 84.9208㎡
갱신·청구권
전세 2억 8,300만
16층 · 2016년 준공
종전 2억 7,000만 → ▲ +1,300만
04.25
청구2 59.81㎡
신규
전세 2억 5,000만
19층 · 2002년 준공
04.25
쌍용더플래티넘오목천역 84.95㎡
갱신·청구권
전세 4억 2,000만
12층 · 2023년 준공
종전 4억 → ▲ +2,000만

최근 반전세 계약

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04.28
수원권선꿈에그린아파트 59.9066㎡
신규
보증 7,900만 / 월 46만
1층 · 2018년 준공
04.28
수원권선꿈에그린아파트 59.9066㎡
갱신
보증 7,900만 / 월 46만
1층 · 2018년 준공
04.28
상송마을주공 36.63㎡
신규
보증 1,644만 / 월 19만
13층 · 2005년 준공
04.28
수원권선꿈에그린아파트 74.4973㎡
신규
보증 8,600만 / 월 56만
15층 · 2018년 준공
04.28
수원권선꿈에그린아파트 74.4973㎡
신규
보증 8,600만 / 월 56만
12층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 11.43℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 21.79 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 9일 · 0.6°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 31일 · 열대야 13일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.40 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 21.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
11.43℃
평균 최고기온
18.88℃
평균 최저기온
4.23℃
극최고기온
26.90℃
극최저기온
-1.40℃
일교차 14.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속0.40 m/s
최대 일강수량 21.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

21.46
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 41.58 20.00 0.0372 0.0152
04.25 57.25 25.13 0.0331 0.0127
04.26 38.71 - 0.0340 0.0174
04.27 24.54 - 0.0434 0.0104
04.28 37.92 - 0.0390 0.0145
04.29 47.17 22.17 0.0373 0.0179
04.30 51.67 21.46 0.0388 0.0235
PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.79 / 38.13 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0361 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0175 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0019 ppm
일산화탄소 (CO)
0.42 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 04월

오목천동 · 2025-04

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

오목천동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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오목천동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 74.6% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 3억 9,713만 · 전세 중간가 2억 7,266만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 21.79 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0361 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0175 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0019 ppm · CO 0.42 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.5%
  • 갱신 53건 중 4건(7.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 14건 — 전월 대비 -18%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 3억 9,713만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 21.50mm