경기도 수원시 권선구

호매실동

2025년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

권선구 내 16개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
평동 5억 5,000만 (1위) 65.5% 1건
금곡동 5억 458만 (2위) 61.2% 42건
곡반정동 4억 7,420만 (3위) 67.9% 18건
호매실동 현재 4억 6,213만 (4위) 63.7% 40건
권선동 4억 3,459만 (5위) 68.6% 108건
입북동 4억 2,925만 (6위) 65.0% 5건
세류동 4억 2,421만 (7위) 63.8% 19건
오목천동 3억 9,713만 (8위) 74.6% 14건
구운동 3억 4,533만 (9위) 51.9% 11건
서둔동 3억 4,423만 (10위) 72.3% 10건
고색동 3억 710만 (11위) 67.8% 12건
당수동 2억 8,092만 (12위) 61.1% 10건
탑동 2억 4,360만 (13위) - 6건
대황교동 - (14위) - -
장지동 - (15위) - -
평리동 - (16위) - -

부동산 시장 동향 2025년 04월

거래량 40건
전월 대비 +0%
상승 비율 53%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 4억 6,213만
최저 2억 5,500만 최고 6억 7,000만
전세가율 63.7%
매매 40건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

53% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 40건
상승 8건 · 하락 7건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 20 / 17 / 3건

매매 가격

4억 6,213만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 5,500만 6억 7,000만
4억 6,213만
매매가 밴드 2억 5,500만 ~ 6억 7,000만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

63.7% 전세 비중 높음
63.7%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3억 129만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
04.28
호매실마을13단지 59.97㎡
4억 1,200만 ▲ +1,200만
17층 · 2015년 준공
04.28
호매실마을13단지 59.68㎡
거래취소
4억 1,300만
17층 · 2015년 준공
04.28
극동스타클래스 75.84㎡
5억 5,500만 ▼ -1,000만
22층 · 2017년 준공
04.26
한양수자인파크원 97.6214㎡
6억 5,300만 ▼ -500만
9층 · 2018년 준공
04.24
한양수자인파크원 84.9521㎡
6억 1,000만 ▲ +1,200만
16층 · 2018년 준공

임대차 안전 2025년 04월

전세 세입자 안전 체크

호매실동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 63.7% — 주의 필요 매매 40건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 80점 — 양호 총 96건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +7.6% — 인상 압박 갱신 46건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 20% — 원만 갱신 46건 중 9건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 96건 중
50건 52%
갱신 계약 전체 96건 중
46건 48%
전세 · 월세 시장 구조 총 96건
전세 42건 (44%) 월세·반전세 54건 (56%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
29건
중형 ~85㎡
43건
대형 85㎡↑
24건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
65만원
보증금 1억 1,210만
갱신
65만원
보증금 1억 1,320만

갱신요구권 사용률

19.6%
갱신 46건 중 9건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+7.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

54건
전체의 56%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세54건
순월세0건
평균 월세60만원

임차인 안전 지수

80점 — 안전
80 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (63.7%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (7.6%) 5점
  • 최종 점수 80점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
호매실스타힐스 59.97㎡
갱신·청구권
전세 2억 4,000만
9층 · 2018년 준공
04.30
극동스타클래스 84.94㎡
갱신·청구권
전세 3억 6,225만
10층 · 2017년 준공
종전 3억 4,500만 → ▲ +1,725만
04.30
호매실마을13단지 59.81㎡
신규
전세 3억
16층 · 2015년 준공
04.29
호매실스위첸 59.9㎡
갱신 상한초과인상
전세 2억 5,000만
3층 · 2014년 준공
종전 2억 3,000만 → ▲ +2,000만
04.29
호매실금호어울림에듀포레 85.2741㎡
갱신·청구권
전세 3억 1,500만
16층 · 2019년 준공
종전 3억 → ▲ +1,500만

최근 반전세 계약

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04.30
삼익2차 59.4㎡
갱신·청구권
보증 2,000만 / 월 70만
9층 · 1998년 준공
월세 ▼ -5만
04.28
수원호매실휴먼시아16단지 59.42㎡
갱신 상한초과인상
보증 7,067만 / 월 29만
11층 · 2012년 준공
보증금 ▲ +1,500만 / 월세 ▼ -8만
04.28
수원호매실휴먼시아16단지 46.66㎡
신규
보증 3,610만 / 월 23만
11층 · 2012년 준공
04.28
수원호매실휴먼시아16단지 59.42㎡
신규
보증 5,567만 / 월 37만
10층 · 2012년 준공
04.28
수원호매실휴먼시아16단지 59.42㎡
신규
보증 5,567만 / 월 37만
1층 · 2012년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 11.43℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.77 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 9일 · 0.6°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 31일 · 열대야 13일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.40 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 21.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
11.43℃
평균 최고기온
18.88℃
평균 최저기온
4.23℃
극최고기온
26.90℃
극최저기온
-1.40℃
일교차 14.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속0.40 m/s
최대 일강수량 21.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

20.42
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 41.83 17.33 0.0522 0.0131
04.25 61.50 29.67 0.0449 0.0151
04.26 36.50 11.38 0.0463 0.0159
04.27 23.71 6.92 0.0610 0.0092
04.28 30.36 11.36 0.0505 0.0143
04.29 49.00 26.86 0.0614 0.0118
04.30 45.13 20.42 0.0488 0.0198
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.77 / 40.67 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0461 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0170 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0019 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 04월

호매실동 · 2025-04

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

호매실동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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호매실동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 63.7% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 4억 6,213만 · 전세 중간가 3억 129만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 19.77 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0461 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0170 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0019 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +7.6% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 46건 중 9건(19.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 40건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 53% — 균형 국면
  • 매매 중간가 4억 6,213만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 21.50mm