경기도 수원시 권선구

권선동

2025년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

권선구 내 16개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
금곡동 5억 466만 (1위) 63.6% 41건
평동 4억 9,000만 (2위) 66.0% 5건
곡반정동 4억 7,550만 (3위) 62.2% 20건
호매실동 4억 4,145만 (4위) 64.6% 40건
권선동 현재 4억 2,212만 (5위) 71.9% 119건
오목천동 4억 410만 (6위) 62.3% 17건
구운동 3억 9,142만 (7위) 59.8% 20건
세류동 3억 8,121만 (8위) 59.1% 14건
서둔동 3억 5,667만 (9위) 40.4% 12건
고색동 3억 3,143만 (10위) 61.0% 13건
탑동 3억 2,750만 (11위) 65.9% 4건
입북동 2억 9,150만 (12위) 74.3% 4건
당수동 2억 7,810만 (13위) 70.2% 12건
대황교동 - (14위) - -
장지동 - (15위) - -
평리동 - (16위) - -

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 119건
전월 대비 +29%
상승 비율 60%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 4억 2,212만
최저 1억 9,700만 최고 8억 3,000만
전세가율 71.9%
매매 119건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

60% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 119건
상승 34건 · 하락 23건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +29%
소형 / 중형 / 대형 54 / 48 / 17건

매매 가격

4억 2,212만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 9,700만 8억 3,000만
4억 2,212만
매매가 밴드 1억 9,700만 ~ 8억 3,000만
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

71.9% 전세 비중 높음
71.9%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3억 799만

최신 매매 거래

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03.31
권선대우 84.9392㎡
4억 3,500만 ▲ +1,700만
15층 · 2000년 준공
03.31
동양덱스빌 99.735㎡
3억 2,000만 ▼ -2,000만
6층 · 1997년 준공
03.31
수원아이파크시티3단지 84.764㎡
6억 2,500만 ▼ -500만
14층 · 2011년 준공
03.29
매탄권선역리버파크 49.58㎡
3억 1,300만 ▼ -700만
2층 · 2001년 준공
03.29
수원아이파크시티9단지 49.06㎡
3억 9,500만 ▼ -500만
6층 · 2017년 준공

임대차 안전 2025년 03월

전세 세입자 안전 체크

권선동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 71.9% — 주의 필요 매매 119건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 197건 기반
    권장 80점 이상
  • ✕
    갱신 증액률 갱신 증액률 +21.4% — 높은 인상 갱신 52건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 42% — 갈등 구간 갱신 52건 중 22건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 197건 중
142건 72%
갱신 계약 전체 197건 중
52건 26%
전세 · 월세 시장 구조 총 197건
전세 133건 (68%) 월세·반전세 64건 (32%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
103건
중형 ~85㎡
74건
대형 85㎡↑
20건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배 ↑
신규
85만원
보증금 3,000만
갱신
60만원
보증금 3,750만

갱신요구권 사용률

42.3%
갱신 52건 중 22건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+21.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환2건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

64건
전체의 32%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세64건
순월세0건
평균 월세92만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의
60 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (71.9%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (21.4%) 0점
  • 최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.31
삼천리2차 59.955㎡
신규
전세 2억 4,000만
2층 · 1996년 준공
03.31
수원아이파크시티3단지 123.609㎡
신규
전세 5억
2층 · 2011년 준공
03.31
수원아이파크시티2단지 84.764㎡
갱신 상한초과인상
전세 4억 4,000만
4층 · 2012년 준공
종전 4억 → ▲ +4,000만
03.31
삼천리2차 59.955㎡
신규
전세 2억 4,000만
2층 · 1996년 준공
03.31
상록5단지 84.622㎡
신규
전세 3억 3,000만
3층 · 2001년 준공

최근 반전세 계약

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03.31
수원아이파크시티2단지 101.97㎡
갱신·청구권
보증 9,000만 / 월 119만
6층 · 2012년 준공
월세 ▲ +7만
03.31
동산 84.9㎡
신규
보증 4,000만 / 월 80만
4층 · 1993년 준공
03.31
권선삼성 49.14㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
2층 · 1993년 준공
03.29
수원아이파크시티1단지 148.651㎡
신규
보증 2억 5,000만 / 월 175만
2층 · 2011년 준공
03.29
권선삼성 49.14㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
6층 · 1993년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 7.05℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 31.51 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 13일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 5일 · 1.3°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 28일 · 열대야 12일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.44 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 14.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
7.05℃
평균 최고기온
13.75℃
평균 최저기온
1.01℃
극최고기온
25.30℃
극최저기온
-4.40℃
일교차 12.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.44 m/s
최대 일강수량 14.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

19.42
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 142.79 59.38 0.0484 0.0120
03.26 115.30 21.74 0.0278 0.0300
03.27 59.88 23.58 0.0338 0.0235
03.28 38.33 19.00 0.0322 0.0156
03.29 21.54 9.58 0.0342 0.0161
03.30 21.58 8.79 0.0384 0.0120
03.31 35.38 19.42 0.0403 0.0188
PM2.5 월 평균 / 월 최고 31.51 / 62.21 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 13일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0336 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0213 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.52 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 03월

권선동 · 2025-03

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

권선동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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권선동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 71.9% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 4억 2,212만 · 전세 중간가 3억 799만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 31.51 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 13일
  • O3 0.0336 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0213 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.52 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +21.4% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 52건 중 22건(42.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 119건 — 전월 대비 +29%
  • 상승 비율 60% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 4억 2,212만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 14.50mm