경기도 수원시 권선구

당수동

2025년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

권선구 내 16개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
금곡동 5억 466만 (1위) 63.6% 41건
평동 4억 9,000만 (2위) 66.0% 5건
곡반정동 4억 7,550만 (3위) 62.2% 20건
호매실동 4억 4,145만 (4위) 64.6% 40건
권선동 4억 2,212만 (5위) 71.9% 119건
오목천동 4억 410만 (6위) 62.3% 17건
구운동 3억 9,142만 (7위) 59.8% 20건
세류동 3억 8,121만 (8위) 59.1% 14건
서둔동 3억 5,667만 (9위) 40.4% 12건
고색동 3억 3,143만 (10위) 61.0% 13건
탑동 3억 2,750만 (11위) 65.9% 4건
입북동 2억 9,150만 (12위) 74.3% 4건
당수동 현재 2억 7,810만 (13위) 70.2% 12건
대황교동 - (14위) - -
장지동 - (15위) - -
평리동 - (16위) - -

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 12건
전월 대비 +100%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 2억 7,810만
최저 2억 3,000만 최고 3억 900만
전세가율 70.2%
매매 12건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 12건
상승 3건 · 하락 3건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +100%
소형 / 중형 / 대형 9 / 3 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2억 7,810만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 3,000만 3억 900만
2억 7,810만
매매가 밴드 2억 3,000만 ~ 3억 900만
최고가/중간가 배수 1.1배

전세가율

70.2% 전세 비중 높음
70.2%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 520만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
03.29
인정프린스 84.99㎡
2억 6,700만 ▼ -1,800만
9층 · 1998년 준공
03.29
한라비발디2단지 59.98㎡
3억 700만 ▲ +1,500만
19층 · 2004년 준공
03.18
한라비발디1단지 59.98㎡
2억 9,000만 ▼ -650만
4층 · 2004년 준공
03.14
한라비발디1단지 59.98㎡
2억 9,650만 ▲ +650만
8층 · 2004년 준공
03.13
한라비발디1단지 59.98㎡
2억 9,000만 ▼ -2,500만
9층 · 2004년 준공

임대차 안전 2025년 03월

전세 세입자 안전 체크

당수동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 70.2% — 주의 필요 매매 12건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 25건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +3.4% — 안정적 갱신 8건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 25% — 원만 갱신 8건 중 2건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 25건 중
17건 68%
갱신 계약 전체 25건 중
8건 32%
전세 · 월세 시장 구조 총 25건
전세 15건 (60%) 월세·반전세 10건 (40%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
16건
중형 ~85㎡
8건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.1배 ↑
신규
70만원
보증금 3,588만
갱신
17만원
보증금 5,876만

갱신요구권 사용률

25.0%
갱신 8건 중 2건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+3.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

10건
전체의 40%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세10건
순월세0건
평균 월세46만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (70.2%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (3.4%) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.31
한라비발디1단지 59.98㎡
신규
전세 2억 2,000만
19층 · 2004년 준공
03.29
한라비발디2단지 59.98㎡
신규
전세 2억
3층 · 2004년 준공
03.28
한라비발디1단지 84.99㎡
신규
전세 2억 5,000만
8층 · 2004년 준공
03.27
삼정그린뷰 59.93㎡
신규
전세 1억 7,000만
15층 · 1997년 준공
03.27
삼정그린뷰 59.93㎡
신규
전세 1억 7,000만
15층 · 1997년 준공

최근 반전세 계약

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03.30
한라비발디2단지 59.98㎡
갱신
보증 1,000만 / 월 30만
2층 · 2004년 준공
03.27
쌍용스윗닷홈2단지 59.6879㎡
신규
보증 2,000만 / 월 85만
6층 · 2005년 준공
03.27
LH수원당수1단지 26.88㎡
갱신 상한초과인상
보증 5,876만 / 월 7만
18층 · 2023년 준공
보증금 ▲ +1,700만 / 월세 ▼ -10만
03.24
LH수원당수1단지 36.84㎡
신규
보증 5,724만 / 월 24만
4층 · 2023년 준공
03.24
LH수원당수1단지 26.88㎡
신규
보증 4,176만 / 월 17만
15층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.39℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 31.08 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 14일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 9일 · 0.6°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 31일 · 열대야 13일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.46 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 13.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
6.39℃
평균 최고기온
13.95℃
평균 최저기온
-0.24℃
극최고기온
25.90℃
극최저기온
-6.50℃
일교차 14.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속0.46 m/s
최대 일강수량 13.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

17.33
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 123.71 61.86 0.0567 0.0138
03.26 105.83 17.13 0.0355 0.0258
03.27 56.50 22.50 0.0456 0.0172
03.28 36.29 18.71 0.0366 0.0105
03.29 21.96 9.58 0.0367 0.0111
03.30 20.92 8.71 0.0449 0.0069
03.31 31.21 17.33 0.0389 0.0197
PM2.5 월 평균 / 월 최고 31.08 / 63.91 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 14일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0394 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0225 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.45 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 03월

당수동 · 2025-03

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

당수동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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당수동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 70.2% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 2억 7,810만 · 전세 중간가 2억 520만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 31.08 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 14일
  • O3 0.0394 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0225 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.45 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.4%
  • 갱신 8건 중 2건(25.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 12건 — 전월 대비 +100%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 2억 7,810만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 13.00mm