경기도 수원시 권선구

권선동

2025년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 02월 기준

이웃 동네 가격 비교

권선구 내 16개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
입북동 4억 8,650만 (1위) 67.2% 8건
금곡동 4억 5,907만 (2위) 65.5% 37건
곡반정동 4억 5,508만 (3위) 64.9% 21건
호매실동 4억 4,964만 (4위) 64.8% 34건
오목천동 4억 3,738만 (5위) 61.3% 8건
구운동 4억 1,300만 (6위) 58.8% 8건
평동 4억 1,000만 (7위) 57.7% 3건
권선동 현재 4억 937만 (8위) 71.7% 92건
세류동 3억 6,906만 (9위) 66.2% 17건
서둔동 3억 1,258만 (10위) 50.5% 12건
당수동 2억 8,775만 (11위) 70.9% 6건
고색동 2억 6,770만 (12위) 71.6% 11건
탑동 2억 4,730만 (13위) 68.8% 8건
대황교동 - (14위) - -
장지동 - (15위) - -
평리동 - (16위) - -

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 92건
전월 대비 +44%
상승 비율 55%
상승 거래 비율 상승 22건 / 하락 18건
매매 중간가 4억 937만
최저 7,400만 최고 10억 5,000만
전세가율 71.7%
매매 92건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

55% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 92건
상승 22건 · 하락 18건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +44%
소형 / 중형 / 대형 47 / 32 / 13건

매매 가격

4억 937만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,400만 10억 5,000만
4억 937만
매매가 밴드 7,400만 ~ 10억 5,000만
최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

71.7%
71.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 9,140만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
현대 60.0㎡
재건축연한
3억 4,700만 ▲ +1,200만
15층 · 1996년 준공
직전 3억 3,500만 (2025.02)
02.28
권선자이e편한세상 84.9813㎡
5억 8,500만 ▼ -2,500만
10층 · 2011년 준공
직전 6억 1,000만 (2024.11)
02.28
수원시청역SKVIEW 84.64㎡
4억 9,500만 ▼ -6,000만
1층 · 2008년 준공
직전 5억 5,500만 (2024.08)
02.27
두산동아 101.91㎡
재건축연한
4억 3,500만 ▲ +1억 1,500만
2층 · 1994년 준공
직전 3억 2,000만 (2025.02)
02.27
벽산 101.78㎡
재건축연한
4억 9,500만 ▲ +500만
4층 · 1995년 준공
직전 4억 9,000만 (2025.01)

임대차 안전 2025년 02월

전세 참고 지표

권선동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 71.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 92건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 22 / 하락 18
    거래 92건 중 직전 거래와 비교 가능 42건
  • 갱신 증액률 +6.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 44건 기반
  • 갱신요구권 사용률 59%
    갱신 44건 중 26건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 170건
신규 계약 126건74%
갱신 계약 44건26%
전세 · 월세 시장 구조
전세 104건 (61%) 월세 66건 (39%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
103건
중형 ~85㎡
55건
대형 85㎡↑
12건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배
신규
75만원
보증금 3,000만
갱신
69만원
보증금 3,500만

갱신요구권 사용률

59.1%
갱신 44건 중 26건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+6.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환1건

월세 현황

66건
전체의 39%
평균 월세86만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.28
현대 60.0㎡
신규
전세 2억 7,000만
14층 · 1996년 준공
02.28
보성,유원 60.0㎡
갱신·청구권
전세 1억 7,500만
12층 · 1996년 준공
02.28
현대 60.0㎡
신규
전세 2억 7,000만
14층 · 1996년 준공
02.28
수원아이파크시티2단지 84.913㎡
신규
전세 4억 4,500만
10층 · 2012년 준공
02.27
현대 60.0㎡
신규
전세 2억 5,000만
9층 · 1996년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.27
권선삼성 49.14㎡
신규
보증 2,000만 / 월 73만
2층 · 1993년 준공
02.27
보성,유원 59.76㎡
신규
보증 1,000만 / 월 100만
11층 · 1996년 준공
02.27
수원아이파크시티5단지 74.72㎡
신규
보증 3,000만 / 월 145만
6층 · 2015년 준공
02.27
권선삼성 49.14㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
5층 · 1993년 준공
02.26
씨즈더원 12.95㎡
신규
보증 500만 / 월 44만
11층 · 2015년 준공

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -2.01℃
해당 월 기준
한파 일수 4일
기준 −12℃
일교차 11.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 21.10 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 2.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 28일
폭염 일수 · 열대야 12일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.31 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-2.01℃
평균 최고기온
3.60℃
평균 최저기온
-7.65℃
극최고기온
13.40℃
극최저기온
-14.30℃
일교차 11.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
4일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.31 m/s
최대 일강수량 0.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

33.33
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 27.25 16.88 0.0307 0.0141
02.23 27.96 14.83 0.0312 0.0121
02.24 28.29 15.46 0.0244 0.0242
02.25 31.83 19.30 0.0207 0.0286
02.26 60.50 30.33 0.0265 0.0259
02.27 40.92 15.29 0.0161 0.0437
02.28 50.96 33.33 0.0147 0.0568
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.10 / 55.71 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0225 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0246 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.49 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 02월

권선동 · 2025-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 21.1㎍/㎥ · 나쁨 3일
  • 한파 4일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 71.7% · 갱신 증액률 +6.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 55% · 전세가율 71.7%

다른 데이터 탐색

권선동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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권선동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 71.7%
  • 매매 중간가 4억 937만 · 전세 중간가 2억 9,140만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 21.10 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0225 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0246 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.49 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +6.9% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 44건 중 26건(59.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 92건 — 전월 대비 +44%
  • 상승 비율 55% (상승 22건 / 하락 18건)
  • 매매 중간가 4억 937만
  • 한파 4일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.50mm