경기도 수원시 권선구 권선동 전세가율은?

2025년 01월 기준 전세가율은 약 71.3%입니다. 매매 중간가 4.4억 기준입니다.

경기도 수원시 권선구 권선동 초미세먼지 수준은?

2025년 01월 기준 PM2.5 월평균 28.8㎍/㎥, 나쁨 일수 8일입니다.

경기도 수원시 권선구 권선동 갱신 전세 증액은?

2025년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 +7.3%이며, 갱신 42건 중 25건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 수원시 권선구 권선동 부동산 시장 방향은?

2025년 01월 기준 매매 거래량은 64건이며 상승 비율은 45%입니다. 매매 중간가는 4.4억입니다.

경기도 수원시 권선구 권선동 기상 환경은?

2025년 01월 기준 한파 1일, 폭염 0일, 일교차 10.2℃입니다.

경기도 수원시 권선구

권선동

2025년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

권선구 내 16개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
곡반정동	5.4억 (1위)	58.3%	7건
평동	4.9억 (2위)	66.7%	2건
금곡동	4.8억 (3위)	65.0%	23건
오목천동	4.8억 (4위)	58.8%	6건
호매실동	4.6억 (5위)	66.3%	27건
서둔동	4.4억 (6위)	64.9%	6건
권선동 현재	4.4억 (7위)	71.3%	64건
세류동	4.1억 (8위)	66.4%	13건
구운동	3.9억 (9위)	44.9%	6건
입북동	3.6억 (10위)	63.2%	5건
고색동	3.4억 (11위)	77.5%	7건
탑동	2.8억 (12위)	-	6건
당수동	2.8억 (13위)	-	5건
장지동	- (14위)	-	-
평리동	- (15위)	-	-
대황교동	- (16위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 64건

전월 대비 +52%

상승 비율 45%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 4.4억

최저 1.9억 최고 9억

전세가율 71.3%

매매 64건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 64건

상승 10건 · 하락 12건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +52%

소형 / 중형 / 대형 33 / 19 / 12건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

4.4억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.9억 9억

4.4억

매매가 밴드 1.9억 ~ 9억

최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

71.3%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 3.1억

임대차 안전 2025년 01월

전세 세입자 안전 체크

권선동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 71.3% — 주의 필요 매매 64건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 176건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +7.3% — 인상 압박 갱신 42건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 60% — 집주인 인상 빈번 갱신 42건 중 25건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 176건 중

130건 74%

갱신 계약 전체 176건 중

42건 24%

전세 · 월세 시장 구조 총 176건

전세 106건 (60%) 월세·반전세 70건 (40%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

93건

중형 ~85㎡

64건

대형 85㎡↑

19건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑

신규

75만원

보증금 0.3억

갱신

58만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

59.5%

갱신 42건 중 25건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+7.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환2건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

70건

전체의 40%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세70건

순월세0건

평균 월세77만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (71.3%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (7.3%) 5점
최종 점수 65점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

대원신동아 59.88㎡

신규

전세 2.4억

3층 · 1996년 준공

01.31

권선대우 84.9392㎡

신규

전세 3.1억

2층 · 2000년 준공

01.31

성지 49.875㎡

전세 1.6억

12층 · 1994년 준공

01.31

성지 49.875㎡

신규

전세 1.6억

12층 · 1994년 준공

01.31

수원아이파크시티1단지 148.651㎡

신규

전세 6.1억

2층 · 2011년 준공

최근 반전세 계약

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01.31

씨즈더원 12.95㎡

갱신 전세→월세전환

보증 0.6억 / 월 2만

10층 · 2015년 준공

보증금 ▼ -300만 / 월세 ▲ +2만

01.31

신명 61.88㎡

신규

보증 0.3억 / 월 75만

1층 · 1994년 준공

01.31

보성,유원 60.0㎡

신규

보증 1.8억 / 월 30만

9층 · 1996년 준공

01.24

수원아이파크시티5단지 84.94㎡

갱신·청구권

보증 0.3억 / 월 170만

1층 · 2015년 준공

01.24

수원아이파크시티1단지 148.651㎡

신규

보증 1억 / 월 180만

10층 · 2011년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -1.33℃

해당 월 기준

한파 일수 1일

기준 −12℃

일교차 10.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 28.84 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 8일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 2일 · 2.8°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 28일 · 열대야 12일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.00 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 1.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-1.33℃

평균 최고기온

3.93℃

평균 최저기온

-6.28℃

극최고기온

10.40℃

극최저기온

-12.60℃

일교차 10.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

1일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.00 m/s

최대 일강수량 1.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

26.50

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	20.71	15.42	0.0204	0.0236
01.26	11.38	7.83	0.0299	0.0077
01.27	40.96	16.33	0.0280	0.0049
01.28	41.04	15.63	0.0301	0.0035
01.29	24.38	18.75	0.0307	0.0039
01.30	17.21	12.13	0.0259	0.0121
01.31	32.71	26.50	0.0109	0.0302

PM2.5 월 평균 / 월 최고 28.84 / 97.25 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 8일 / 2일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0165 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0301 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0021 ppm

일산화탄소 (CO)

0.57 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 수원시 권선구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	당수동	2.8억	7일	가성비 1위
2위	탑동	2.8억	7일	저가 진입
3위	고색동	3.4억	7일	진입장벽 낮음
4위	입북동	3.6억	7일
5위	구운동	3.9억	7일

종합 진단 2025년 01월

권선동 · 2025-01

실거주 관점

중간가 지역
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

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권선동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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권선동 주거 환경 자주 묻는 질문

권선동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 71.3% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 4.4억 · 전세 중간가 3.1억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

권선동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 28.84 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
O3 0.0165 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0301 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0021 ppm · CO 0.57 ppm

권선동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +7.3% — 법정 상한 5% 초과
갱신 42건 중 25건(59.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

권선동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 64건 — 전월 대비 +52%
상승 비율 45% — 균형 국면
매매 중간가 4.4억

권선동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 1.50mm

권선동

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부동산 시장 동향 2025년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 01월

권선동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 01월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2025년 01월

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