경기도 수원시 권선구

권선동

2024년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

권선구 내 16개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
곡반정동 5.3억 (1위) 75.4% 10건
입북동 4.7억 (2위) 65.6% 5건
호매실동 4.4억 (3위) 69.5% 32건
금곡동 4.4억 (4위) 61.6% 28건
세류동 4.4억 (5위) 56.4% 12건
권선동 현재 4.3억 (6위) 71.8% 42건
오목천동 4.2억 (7위) 58.7% 12건
평동 4.2억 (8위) - 1건
서둔동 3.9억 (9위) 41.5% 9건
구운동 3.6억 (10위) 52.4% 4건
고색동 3.5억 (11위) 76.7% 4건
당수동 3.0억 (12위) 69.9% 4건
탑동 2.7억 (13위) - 5건
대황교동 - (14위) - -
평리동 - (15위) - -
장지동 - (16위) - -

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 42건
전월 대비 -25%
상승 비율 75%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 4.3억
최저 1.2억 최고 7.9억
전세가율 71.8%
매매 42건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

75% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 42건
상승 3건 · 하락 1건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -25%
소형 / 중형 / 대형 20 / 11 / 11건

매매 가격

4.3억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.2억 7.9억
4.3억
매매가 밴드 1.2억 ~ 7.9억
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

71.8% 전세 비중 높음
71.8%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.9억

최신 매매 거래

전체보기 →
12.31
보성,유원 60.0㎡
재건축연한
3.4억 ▲ +2,200만
8층 · 1996년 준공
12.30
권선자이e편한세상 123.4823㎡
7.0억 ▼ -2,500만
8층 · 2011년 준공
12.29
상록3단지 59.592㎡
3.7억 ▼ -900만
4층 · 2001년 준공
12.27
한양 40.36㎡
재건축연한
1.9억 ▼ -1,500만
4층 · 1994년 준공
12.27
한양 40.36㎡
거래취소 재건축연한
1.9억
4층 · 1994년 준공

임대차 안전 2024년 12월

전세 세입자 안전 체크

권선동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 71.8% — 주의 필요 매매 42건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 144건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +3.6% — 안정적 갱신 33건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 48% — 갈등 구간 갱신 33건 중 16건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 144건 중
108건 75%
갱신 계약 전체 144건 중
33건 23%
전세 · 월세 시장 구조 총 144건
전세 86건 (60%) 월세·반전세 58건 (40%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
89건
중형 ~85㎡
47건
대형 85㎡↑
8건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑
신규
70만원
보증금 0.3억
갱신
56만원
보증금 0.7억

갱신요구권 사용률

48.5%
갱신 33건 중 16건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+3.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환3건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

58건
전체의 40%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세58건
순월세0건
평균 월세74만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (71.8%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (3.6%) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
12.31
한효 71.67㎡
신규
전세 2.3억
7층 · 1991년 준공
12.31
우남1 59.99㎡
갱신·청구권
전세 2억
1층 · 2002년 준공
12.30
삼천리1차 61.93㎡
신규
전세 1.9억
11층 · 1994년 준공
12.30
현대 60.0㎡
신규
전세 2.5억
14층 · 1996년 준공
12.30
수원아이파크시티9단지 45.05㎡
갱신·청구권
전세 1.7억
12층 · 2017년 준공
종전 1.7억 → ▼ -500만

최근 반전세 계약

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12.31
매탄권선역리버파크 59.81㎡
신규
보증 2억 / 월 50만
1층 · 2001년 준공
12.31
현대 60.0㎡
신규
보증 0.3억 / 월 100만
8층 · 1996년 준공
12.30
권선삼성 49.14㎡
신규
보증 0.2억 / 월 70만
4층 · 1993년 준공
12.30
프리모시티 21.86㎡
신규
보증 0.7억 / 월 57만
8층 · 2020년 준공
12.28
디에이치타워(DHTOWER) 18.583㎡
보증 0.1억 / 월 75만
9층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -0.03℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.59 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 6일 · 3.0°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 28일 · 열대야 12일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.06 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 2.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-0.03℃
평균 최고기온
4.94℃
평균 최저기온
-4.90℃
극최고기온
12.90℃
극최저기온
-9.40℃
일교차 9.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.06 m/s
최대 일강수량 2.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

17.42
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 34.96 24.67 0.0120 0.0368
12.26 59.83 30.21 0.0187 0.0230
12.27 28.13 12.25 0.0205 0.0203
12.28 29.29 12.71 0.0223 0.0150
12.29 23.38 14.58 0.0165 0.0239
12.30 54.63 32.08 0.0187 0.0306
12.31 50.79 17.42 0.0226 0.0195
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.59 / 40.42 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0143 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0299 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.51 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 12월

권선동 · 2024-12

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

권선동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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권선동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 71.8% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 4.3억 · 전세 중간가 2.9억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 19.59 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0143 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0299 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.51 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.6%
  • 갱신 33건 중 16건(48.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 3건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 42건 — 전월 대비 -25%
  • 상승 비율 75% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 4.3억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 2.00mm