경기도 수원시 권선구 세류동 전세가율은?

2024년 12월 기준 전세가율은 약 56.4%입니다. 매매 중간가 4.4억 기준입니다.

경기도 수원시 권선구 세류동 초미세먼지 수준은?

2024년 12월 기준 PM2.5 월평균 19.6㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

경기도 수원시 권선구 세류동 갱신 전세 증액은?

2024년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 +4.9%이며, 갱신 15건 중 13건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 수원시 권선구 세류동 부동산 시장 방향은?

2024년 12월 기준 매매 거래량은 12건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 4.4억입니다.

경기도 수원시 권선구 세류동 기상 환경은?

2024년 12월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 9.8℃입니다.

경기도 수원시 권선구

세류동

2024년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

권선구 내 16개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
곡반정동	5.3억 (1위)	75.4%	10건
입북동	4.7억 (2위)	65.6%	5건
호매실동	4.4억 (3위)	69.5%	32건
금곡동	4.4억 (4위)	61.6%	28건
세류동 현재	4.4억 (5위)	56.4%	12건
권선동	4.3억 (6위)	71.8%	42건
오목천동	4.2억 (7위)	58.7%	12건
평동	4.2억 (8위)	-	1건
서둔동	3.9억 (9위)	41.5%	9건
구운동	3.6억 (10위)	52.4%	4건
고색동	3.5억 (11위)	76.7%	4건
당수동	3.0억 (12위)	69.9%	4건
탑동	2.7억 (13위)	-	5건
대황교동	- (14위)	-	-
평리동	- (15위)	-	-
장지동	- (16위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 12건

전월 대비 +50%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 4.4억

최저 2.4억 최고 5.7억

전세가율 56.4%

매매 12건 기반 일반 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 12건

상승 1건 · 하락 1건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +50%

소형 / 중형 / 대형 6 / 5 / 1건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

4.4억

중간가 · 매매가 밴드 기반

2.4억 5.7억

4.4억

매매가 밴드 2.4억 ~ 5.7억

최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

56.4%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.8억

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2024년 12월

전세 세입자 안전 체크

세류동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 56.4% — 안전 구간 매매 12건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 95점 — 양호 총 45건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +4.9% — 안정적 갱신 15건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 87% — 집주인 인상 빈번 갱신 15건 중 13건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 45건 중

30건 67%

갱신 계약 전체 45건 중

15건 33%

전세 · 월세 시장 구조 총 45건

전세 33건 (73%) 월세·반전세 12건 (27%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

22건

중형 ~85㎡

21건

대형 85㎡↑

2건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

84만원

보증금 0.4억

갱신

90만원

보증금 0.6억

갱신요구권 사용률

86.7%

갱신 15건 중 13건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

임차인 우호 환경

갱신 증액률

+4.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

12건

전체의 27%

반전세12건

순월세0건

평균 월세88만원

임차인 안전 지수

95점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (56.4%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (4.9%) 10점
최종 점수 95점

최근 전세 계약

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12.31

수원역해모로아파트(수원센트럴타운1단지) 84.98㎡

갱신·청구권

전세 3.3억

7층 · 2015년 준공

종전 3.1억 → ▲ +1,500만

12.30

수원역센트럴어반시티아파트(수원센트럴타운3단지) 84.98㎡

신규

전세 3.7억

2층 · 2015년 준공

12.28

수원역센트럴어반시티아파트(수원센트럴타운3단지) 84.98㎡

신규

전세 3.5억

3층 · 2015년 준공

12.28

수원역센트럴타운 51.96㎡

갱신 상한초과인상

전세 2.7억

11층 · 2015년 준공

종전 2.5억 → ▲ +2,000만

12.27

수원역해모로아파트(수원센트럴타운1단지) 59.88㎡

신규

전세 3.2억

3층 · 2015년 준공

최근 반전세 계약

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12.31

장미 64.8㎡

신규

보증 0.2억 / 월 50만

4층 · 1983년 준공

12.22

수원역해모로아파트(수원센트럴타운1단지) 84.98㎡

갱신·청구권

보증 0.5억 / 월 135만

12층 · 2015년 준공

월세 ▼ -1,165만

12.15

수원역센트럴어반시티아파트(수원센트럴타운3단지) 84.98㎡

신규

보증 0.0억 / 월 140만

14층 · 2015년 준공

12.15

수원역센트럴타운 59.93㎡

신규

보증 0.5억 / 월 88만

9층 · 2015년 준공

12.14

수원역해모로아파트(수원센트럴타운1단지) 59.97㎡

신규

보증 0.8억 / 월 100만

15층 · 2015년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -0.03℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.59 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 6일 · 3.0°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 28일 · 열대야 12일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.06 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 2.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-0.03℃

평균 최고기온

4.94℃

평균 최저기온

-4.90℃

극최고기온

12.90℃

극최저기온

-9.40℃

일교차 9.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.06 m/s

최대 일강수량 2.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

17.42

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	34.96	24.67	0.0120	0.0368
12.26	59.83	30.21	0.0187	0.0230
12.27	28.13	12.25	0.0205	0.0203
12.28	29.29	12.71	0.0223	0.0150
12.29	23.38	14.58	0.0165	0.0239
12.30	54.63	32.08	0.0187	0.0306
12.31	50.79	17.42	0.0226	0.0195

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.59 / 40.42 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0143 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0299 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.51 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 수원시 권선구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	고색동	3.5억	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	당수동	3.0억	2일	환경 양호 저가 진입
3위	평동	4.2억	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	오목천동	4.2억	1일	환경 양호
5위	탑동	2.7억	3일

종합 진단 2024년 12월

세류동 · 2024-12

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

세류동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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세류동 주거 환경 자주 묻는 질문

세류동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 56.4% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 4.4억 · 전세 중간가 2.8억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

세류동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.59 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0143 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0299 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.51 ppm

세류동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.9%
갱신 15건 중 13건(86.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

세류동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 12건 — 전월 대비 +50%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 4.4억

세류동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 2.00mm

세류동

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 12월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 12월

세류동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 12월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 12월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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