경기도 수원시 권선구 호매실동 전세가율은?

2025년 01월 기준 전세가율은 약 66.3%입니다. 매매 중간가 4억 5,528만 기준입니다.

경기도 수원시 권선구 호매실동 초미세먼지 수준은?

2025년 01월 기준 PM2.5 월평균 25.0㎍/㎥, 나쁨 일수 7일입니다.

경기도 수원시 권선구 호매실동 갱신 전세 증액은?

2025년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 +6.0%이며, 갱신 97건 중 15건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 수원시 권선구 호매실동 부동산 시장 방향은?

2025년 01월 기준 매매 거래량은 27건이며 상승 비율은 60%입니다. 매매 중간가는 4억 5,528만입니다.

경기도 수원시 권선구 호매실동 기상 환경은?

2025년 01월 기준 한파 3일, 폭염 0일, 일교차 12.0℃입니다.

경기도 수원시 권선구

호매실동

2025년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

권선구 내 16개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
곡반정동	5억 3,717만 (1위)	58.3%	7건
평동	4억 9,000만 (2위)	66.7%	2건
금곡동	4억 7,646만 (3위)	65.0%	23건
오목천동	4억 7,500만 (4위)	58.8%	6건
호매실동 현재	4억 5,528만 (5위)	66.3%	27건
서둔동	4억 3,750만 (6위)	64.9%	6건
권선동	4억 3,594만 (7위)	71.3%	64건
세류동	4억 586만 (8위)	66.4%	13건
구운동	3억 9,400만 (9위)	44.9%	6건
입북동	3억 5,917만 (10위)	63.2%	5건
고색동	3억 3,950만 (11위)	77.5%	7건
탑동	2억 7,970만 (12위)	-	6건
당수동	2억 7,900만 (13위)	-	5건
장지동	- (14위)	-	-
평리동	- (15위)	-	-
대황교동	- (16위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 27건

전월 대비 -16%

상승 비율 60%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 4억 5,528만

최저 2억 7,500만 최고 6억 1,800만

전세가율 66.3%

매매 27건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 27건

상승 6건 · 하락 4건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -16%

소형 / 중형 / 대형 13 / 12 / 2건

매매 가격

4억 5,528만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2억 7,500만 6억 1,800만

4억 5,528만

매매가 밴드 2억 7,500만 ~ 6억 1,800만

최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

66.3%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2억 9,557만

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2025년 01월

전세 세입자 안전 체크

호매실동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 66.3% — 주의 필요 매매 27건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 80점 — 양호 총 152건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +6.0% — 인상 압박 갱신 97건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 15% — 원만 갱신 97건 중 15건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 152건 중

53건 35%

갱신 계약 전체 152건 중

97건 64%

전세 · 월세 시장 구조 총 152건

전세 53건 (35%) 월세·반전세 99건 (65%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

50건

중형 ~85㎡

61건

대형 85㎡↑

41건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

68만원

보증금 5,369만

갱신

71만원

보증금 1억 1,480만

갱신요구권 사용률

15.5%

갱신 97건 중 15건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+6.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

99건

전체의 65%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세99건

순월세0건

평균 월세64만원

임차인 안전 지수

80점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (66.3%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (6.0%) 5점
최종 점수 80점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

호매실스위첸 59.9㎡

갱신

전세 2억 6,500만

5층 · 2014년 준공

종전 2억 5,500만 → ▲ +1,000만

01.27

호매실스위첸 59.9㎡

갱신·청구권

전세 2억 4,150만

20층 · 2014년 준공

종전 2억 3,000만 → ▲ +1,150만

01.26

호매실금호어울림에듀포레 72.9161㎡

신규

전세 3억 4,500만

9층 · 2019년 준공

01.25

한양수자인파크원 97.4287㎡

갱신·청구권

전세 3억 7,800만

18층 · 2018년 준공

종전 3억 6,000만 → ▲ +1,800만

01.25

호매실스위첸 59.9㎡

갱신

전세 2억 8,000만

18층 · 2014년 준공

종전 2억 7,000만 → ▲ +1,000만

최근 반전세 계약

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01.31

호매실스타힐스 26.51㎡

갱신 상한초과인상

보증 6,731만 / 월 9만

15층 · 2018년 준공

보증금 ▲ +2,447만 / 월세 ▼ -7만

01.31

호매실엔루체(N'LUCE) 74.96㎡

갱신

보증 8,021만 / 월 39만

1층 · 2016년 준공

보증금 ▼ -7,300만 / 월세 ▲ +21만

01.31

힐스테이트호매실 93.69㎡

갱신

보증 1억 1,480만 / 월 74만

16층 · 2018년 준공

보증금 ▲ +210만 / 월세 ▲ +1만

01.30

한양수자인파크원 97.6214㎡

신규

보증 1억 5,000만 / 월 120만

7층 · 2018년 준공

01.24

힐스테이트호매실 84.71㎡

갱신

보증 1억 1,050만 / 월 71만

8층 · 2018년 준공

보증금 ▲ +200만 / 월세 ▲ +2만

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -2.04℃

해당 월 기준

한파 일수 3일

기준 −12℃

일교차 12.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 24.97 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 7일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 2일 · 2.1°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 31일 · 열대야 13일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 0.32 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 2.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-2.04℃

평균 최고기온

4.20℃

평균 최저기온

-7.79℃

극최고기온

11.70℃

극최저기온

-13.90℃

일교차 12.0℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

3일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속0.32 m/s

최대 일강수량 2.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

22.63

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	21.08	15.64	0.0192	0.0387
01.26	10.13	4.29	0.0302	0.0235
01.27	53.33	13.21	0.0338	0.0106
01.28	61.31	13.25	0.0364	0.0081
01.29	27.96	16.75	0.0363	0.0089
01.30	18.04	11.21	0.0312	0.0164
01.31	31.00	22.63	0.0130	0.0387

PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.97 / 79.42 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 7일 / 2일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0193 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0309 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.56 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 수원시 권선구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	당수동	2억 7,900만	7일	가성비 1위
2위	탑동	2억 7,970만	7일	저가 진입
3위	고색동	3억 3,950만	7일	진입장벽 낮음
4위	입북동	3억 5,917만	7일
5위	구운동	3억 9,400만	7일

종합 진단 2025년 01월

호매실동 · 2025-01

실거주 관점

중간가 지역
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

호매실동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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호매실동 주거 환경 자주 묻는 질문

호매실동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 66.3% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 4억 5,528만 · 전세 중간가 2억 9,557만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

호매실동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 24.97 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
O3 0.0193 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0309 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.56 ppm

호매실동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +6.0% — 법정 상한 5% 초과
갱신 97건 중 15건(15.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

호매실동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 27건 — 전월 대비 -16%
상승 비율 60% — 완만한 상승세
매매 중간가 4억 5,528만

호매실동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 3일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 2.50mm

호매실동

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 01월

호매실동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 01월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2025년 01월

실거주 관점

임차 관점

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