경기도 안양시 동안구

호계동

2025년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

동안구 내 4개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
평촌동 9억 1,596만 (1위) 56.7% 132건
관양동 7억 1,091만 (2위) 52.4% 96건
호계동 현재 6억 9,550만 (3위) 57.8% 210건
비산동 5억 9,073만 (4위) 56.9% 181건

부동산 시장 동향 2025년 05월

거래량 210건
전월 대비 +44%
상승 비율 46%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 6억 9,550만
최저 1억 1,900만 최고 17억 4,000만
전세가율 57.8%
매매 210건 기반 일반 수준

시장 방향성

46% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 210건
상승 50건 · 하락 59건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +44%
소형 / 중형 / 대형 98 / 79 / 33건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

6억 9,550만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 1,900만 17억 4,000만
6억 9,550만
매매가 밴드 1억 1,900만 ~ 17억 4,000만
최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

57.8% 일반적 수준
57.8%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3억 9,400만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
샘마을임광 91.14㎡
재건축연한
9억 1,000만 ▼ -500만
15층 · 1992년 준공
05.31
평촌두산위브리버뷰 70.06㎡
7억 500만 ▲ +1,500만
12층 · 2022년 준공
05.31
평촌어바인퍼스트 59.52㎡
8억 ▼ -500만
12층 · 2021년 준공
05.31
호계럭키 127.57㎡
재건축연한
7억 9,000만 ▲ +5,000만
7층 · 1992년 준공
05.31
무궁화건영캐스빌 84.84㎡
재건축연한
6억 9,700만 ▼ -1,800만
10층 · 1992년 준공

임대차 안전 2025년 05월

전세 세입자 안전 체크

호계동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 57.8% — 안전 구간 매매 210건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 344건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +5.3% — 인상 압박 갱신 107건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 54% — 집주인 인상 빈번 갱신 107건 중 58건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 344건 중
226건 66%
갱신 계약 전체 344건 중
107건 31%
전세 · 월세 시장 구조 총 344건
전세 251건 (73%) 월세·반전세 93건 (27%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
185건
중형 ~85㎡
117건
대형 85㎡↑
42건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배 ↑
신규
95만원
보증금 7,000만
갱신
63만원
보증금 1억 7,850만

갱신요구권 사용률

54.2%
갱신 107건 중 58건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+5.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환2건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

93건
전체의 27%
반전세92건
순월세1건
평균 월세94만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (57.8%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (5.3%) 5점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
아크로베스티뉴 59.9787㎡
신규
전세 5억 9,000만
18층 · 2025년 준공
05.31
평촌어바인퍼스트 74.69㎡
신규
전세 5억 3,000만
26층 · 2021년 준공
05.31
아크로베스티뉴 59.9787㎡
신규
전세 5억 9,000만
18층 · 2025년 준공
05.31
호계1차현대홈타운 113.7294㎡
신규
전세 6억
20층 · 2002년 준공
05.31
평촌더샵아이파크 59.94㎡
신규
전세 4억 9,000만
10층 · 2019년 준공

최근 반전세 계약

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05.31
평촌대성유니드 59.881㎡
갱신 전세→월세전환
보증 3억 1,500만 / 월 35만
17층 · 2019년 준공
월세 ▲ +35만
05.31
호계동현대 59.91㎡
신규
보증 1억 / 월 45만
1층 · 1999년 준공
05.31
평촌센텀퍼스트 36.9645㎡
신규
보증 4,000만 / 월 100만
15층 · 2023년 준공
05.30
베네치아 17.02㎡
신규
보증 8,000만 / 월 3만
5층 · 2014년 준공
05.29
평촌어바인퍼스트 59.87㎡
신규
보증 2억 / 월 70만
20층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

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05.01
평촌더샵아이파크 59.94㎡
신규
월 80만
19층 · 2019년 준공

거주 환경 2025년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 15.80℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.90 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 16일 · -0.4°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 27일 · 열대야 11일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.29 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 26.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
15.80℃
평균 최고기온
22.72℃
평균 최저기온
9.05℃
극최고기온
30.60℃
극최저기온
2.70℃
일교차 13.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.29 m/s
최대 일강수량 26.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

31.17
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 12.58 7.58 0.0375 0.0065
05.26 33.58 21.83 0.0470 0.0143
05.27 54.38 36.67 0.0567 0.0160
05.28 57.33 40.04 0.0490 0.0176
05.29 36.75 24.13 0.0510 0.0171
05.30 37.30 24.17 0.0380 0.0206
05.31 48.46 31.17 0.0463 0.0162
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.90 / 40.04 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0410 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0136 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 05월

호계동 · 2025-05

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

호계동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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호계동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 57.8% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 6억 9,550만 · 전세 중간가 3억 9,400만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 17.90 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0410 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0136 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.3% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 107건 중 58건(54.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 210건 — 전월 대비 +44%
  • 상승 비율 46% — 균형 국면
  • 매매 중간가 6억 9,550만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 26.00mm