경기도 안양시 동안구

호계동

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

동안구 내 4개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
평촌동 10억 280만 (1위) 56.0% 156건
호계동 현재 7억 2,815만 (2위) 58.6% 272건
관양동 6억 2,214만 (3위) 56.4% 141건
비산동 6억 1,680만 (4위) 59.0% 247건

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 272건
전월 대비 +30%
상승 비율 54%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 7억 2,815만
최저 9,100만 최고 18억 4,000만
전세가율 58.6%
매매 272건 기반 일반 수준

시장 방향성

54% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 272건
상승 82건 · 하락 71건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +30%
소형 / 중형 / 대형 143 / 92 / 37건

매매 가격

7억 2,815만
중간가 · 매매가 밴드 기반
9,100만 18억 4,000만
7억 2,815만
매매가 밴드 9,100만 ~ 18억 4,000만
최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

58.6% 일반적 수준
58.6%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3억 9,107만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
평촌두산위브리버뷰 36.94㎡
3억 4,000만
8층 · 2022년 준공
06.30
평촌더샵아이파크 59.94㎡
신고가
9억 ▲ +1,700만
18층 · 2019년 준공
이전 최고가 대비 +1,000만
06.30
평촌두산위브리버뷰 70.0㎡
6억 8,000만
25층 · 2022년 준공
06.30
범계마을호산 60.0㎡
신고가
4억 ▲ +400만
13층 · 1999년 준공
이전 최고가 대비 +400만
06.30
금정역호계푸르지오 84.93㎡
7억 6,000만 ▲ +4,100만
6층 · 2015년 준공

임대차 안전 2025년 06월

전세 세입자 안전 체크

호계동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 58.6% — 안전 구간 매매 272건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 313건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +5.2% — 인상 압박 갱신 88건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 53% — 집주인 인상 빈번 갱신 88건 중 47건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 313건 중
216건 69%
갱신 계약 전체 313건 중
88건 28%
전세 · 월세 시장 구조 총 313건
전세 224건 (72%) 월세·반전세 89건 (28%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
177건
중형 ~85㎡
94건
대형 85㎡↑
42건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑
신규
100만원
보증금 5,000만
갱신
88만원
보증금 1억

갱신요구권 사용률

53.4%
갱신 88건 중 47건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+5.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환3건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

89건
전체의 28%
반전세86건
순월세3건
평균 월세102만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (58.6%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (5.2%) 5점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
평촌두산위브리버뷰 59.99㎡
신규
전세 4억
15층 · 2022년 준공
06.30
무궁화태영 84.9㎡
신규
전세 4억 5,000만
8층 · 1992년 준공
06.30
평촌어바인퍼스트 59.87㎡
신규
전세 4억 5,000만
21층 · 2021년 준공
06.30
흥화 59.91㎡
신규
전세 2억 8,000만
8층 · 1999년 준공
06.30
무궁화건영캐스빌 53.58㎡
신규
전세 3억
2층 · 1992년 준공

최근 반전세 계약

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06.30
임광한마음2차 55.405㎡
갱신·청구권
보증 2억 9,000만 / 월 7만
12층 · 2003년 준공
보증금 ▲ +1,000만 / 월세 ▼ -6만
06.30
진성베가타운 84.818㎡
신규
보증 2억 / 월 60만
7층 · 2005년 준공
06.30
평촌더샵아이파크 84.89㎡
갱신
보증 1억 / 월 200만
15층 · 2019년 준공
월세 ▲ +25만
06.29
평촌어바인퍼스트 59.87㎡
갱신·청구권
보증 2억 / 월 105만
5층 · 2021년 준공
월세 ▲ +5만
06.28
목련우성5 41.85㎡
갱신
보증 1,000만 / 월 95만
6층 · 1993년 준공
월세 ▲ +16만

최근 월세 계약

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06.18
신성미소지움 59.8398㎡
신규
월 50만
22층 · 2004년 준공
06.09
평촌어바인퍼스트 59.52㎡
신규
월 100만
11층 · 2021년 준공
06.05
호계2차현대홈타운 59.977㎡
신규
월 83만
18층 · 2003년 준공

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 21.95℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.73 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 16일 · -0.4°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 27일 · 열대야 11일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.25 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 67.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
21.95℃
평균 최고기온
28.28℃
평균 최저기온
16.11℃
극최고기온
33.70℃
극최저기온
9.40℃
일교차 12.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
0일
평균 풍속1.25 m/s
최대 일강수량 67.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

1.48
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 22.67 11.71 0.0313 0.0166
06.25 6.17 2.21 0.0281 0.0122
06.26 14.42 6.96 0.0326 0.0153
06.27 30.42 17.63 0.0377 0.0156
06.28 31.54 16.96 0.0362 0.0143
06.29 13.38 5.08 0.0291 0.0076
06.30 7.52 1.48 0.0185 0.0094
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.73 / 37.04 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0404 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0126 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 06월

호계동 · 2025-06

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

호계동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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호계동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 58.6% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 7억 2,815만 · 전세 중간가 3억 9,107만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 14.73 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0404 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0126 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.2% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 88건 중 47건(53.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 3건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 272건 — 전월 대비 +30%
  • 상승 비율 54% — 균형 국면
  • 매매 중간가 7억 2,815만
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 67.00mm