경기도 안양시 동안구

호계동

2025년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

동안구 내 4개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
평촌동 8억 6,575만 (1위) 56.6% 39건
관양동 7억 1,845만 (2위) 50.1% 58건
호계동 현재 7억 1,031만 (3위) 58.4% 126건
비산동 5억 9,257만 (4위) 59.6% 104건

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 126건
전월 대비 -54%
상승 비율 59%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 7억 1,031만
최저 1억 400만 최고 16억
전세가율 58.4%
매매 126건 기반 일반 수준

시장 방향성

59% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 126건
상승 23건 · 하락 16건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -54%
소형 / 중형 / 대형 70 / 41 / 15건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

7억 1,031만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 400만 16억
7억 1,031만
매매가 밴드 1억 400만 ~ 16억
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

58.4% 일반적 수준
58.4%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3억 9,432만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
호계2차현대홈타운 84.973㎡
6억 7,000만 ▲ +2,500만
13층 · 2003년 준공
07.31
호계2차현대홈타운 59.977㎡
5억 4,000만
7층 · 2003년 준공
07.30
평촌어바인퍼스트 59.87㎡
8억 1,000만 ▼ -3,500만
15층 · 2021년 준공
07.30
목련우성 50.73㎡
재건축연한
5억 9,000만 ▼ -200만
11층 · 1992년 준공
07.30
목련우성5 41.85㎡
재건축연한
4억 9,000만 ▼ -2,800만
11층 · 1993년 준공

임대차 안전 2025년 07월

전세 세입자 안전 체크

호계동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 58.4% — 안전 구간 매매 126건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 295건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +5.9% — 인상 압박 갱신 97건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 57% — 집주인 인상 빈번 갱신 97건 중 55건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 295건 중
190건 64%
갱신 계약 전체 295건 중
97건 33%
전세 · 월세 시장 구조 총 295건
전세 222건 (75%) 월세·반전세 73건 (25%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
160건
중형 ~85㎡
98건
대형 85㎡↑
37건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑
신규
100만원
보증금 7,000만
갱신
75만원
보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

56.7%
갱신 97건 중 55건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+5.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

73건
전체의 25%
반전세73건
순월세0건
평균 월세103만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (58.4%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (5.9%) 5점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
07.31
목련우성7 158.91㎡
신규
전세 8억 5,000만
1층 · 1992년 준공
07.31
진우(1002-9) 64.35㎡
갱신·청구권
전세 1억 2,600만
5층 · 1986년 준공
종전 1억 2,000만 → ▲ +600만
07.31
임광한마음1차 59.97㎡
갱신
전세 3억
2층 · 1999년 준공
07.31
목련우성 41.62㎡
신규
전세 2억
12층 · 1992년 준공
07.31
무궁화건영캐스빌 53.58㎡
신규
전세 3억
3층 · 1992년 준공

최근 반전세 계약

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07.31
평촌센텀퍼스트 59.7995㎡
신규
보증 1억 / 월 160만
20층 · 2023년 준공
07.31
삼성(931) 84.99㎡
신규
보증 5,000만 / 월 120만
11층 · 1999년 준공
07.29
목련우성 56.7㎡
신규
보증 2억 4,000만 / 월 17만
13층 · 1992년 준공
07.28
샘마을대우 88.788㎡
신규
보증 2억 / 월 80만
7층 · 1994년 준공
07.26
호계럭키 84.79㎡
신규
보증 1억 / 월 90만
5층 · 1992년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.17℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 8.77 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 16일 · -0.4°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 26일 · 열대야 11일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.16 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 95.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
27.17℃
평균 최고기온
32.74℃
평균 최저기온
22.67℃
극최고기온
38.50℃
극최저기온
18.70℃
일교차 10.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
15일
호우
1일
평균 풍속1.16 m/s
최대 일강수량 95.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

-
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 25.04 15.38 0.0446 0.0131
07.26 16.50 10.17 0.0386 0.0099
07.27 12.29 6.54 0.0408 0.0074
07.28 34.87 22.60 0.0393 0.0180
07.29 29.75 20.75 0.0372 0.0156
07.30 27.32 15.00 0.0365 0.0121
07.31 23.50 - 0.0433 0.0071
PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.77 / 22.67 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0354 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0101 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.28 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 07월

호계동 · 2025-07

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

호계동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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호계동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 58.4% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 7억 1,031만 · 전세 중간가 3억 9,432만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 8.77 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0354 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0101 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.28 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.9% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 97건 중 55건(56.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 126건 — 전월 대비 -54%
  • 상승 비율 59% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 7억 1,031만
  • 한파 0일 · 폭염 15일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.1℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 95.50mm