경기도 안양시 동안구

호계동

2025년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

동안구 내 4개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
평촌동 9억 4,445만 (1위) 53.7% 50건
관양동 7억 8,475만 (2위) 51.4% 36건
호계동 현재 6억 5,199만 (3위) 59.3% 119건
비산동 6억 375만 (4위) 57.8% 107건

부동산 시장 동향 2025년 08월

거래량 119건
전월 대비 -6%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 6억 5,199만
최저 1억 4,000만 최고 18억 2,000만
전세가율 59.3%
매매 119건 기반 일반 수준

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 119건
상승 22건 · 하락 22건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -6%
소형 / 중형 / 대형 65 / 37 / 17건

매매 가격

6억 5,199만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 4,000만 18억 2,000만
6억 5,199만
매매가 밴드 1억 4,000만 ~ 18억 2,000만
최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

59.3% 일반적 수준
59.3%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 4억 2,961만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
대림e-편한세상 84.99㎡
신고가
6억 5,000만 ▲ +3,500만
26층 · 2003년 준공
이전 최고가 대비 +2,300만
08.31
호계1차현대홈타운 113.7294㎡
9억 ▼ -1,200만
2층 · 2002년 준공
08.31
평촌센텀퍼스트 59.7995㎡
신고가
9억 8,700만 ▲ +700만
19층 · 2023년 준공
이전 최고가 대비 +700만
08.30
평촌두산위브리버뷰 36.94㎡
3억 3,000만 ▼ -1,000만
4층 · 2022년 준공
08.30
목련두산 161.76㎡
재건축연한
18억 2,000만 ▼ -3,000만
1층 · 1993년 준공

임대차 안전 2025년 08월

전세 세입자 안전 체크

호계동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 59.3% — 안전 구간 매매 119건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 95점 — 양호 총 250건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +4.1% — 안정적 갱신 78건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 60% — 집주인 인상 빈번 갱신 78건 중 47건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 250건 중
163건 65%
갱신 계약 전체 250건 중
78건 31%
전세 · 월세 시장 구조 총 250건
전세 175건 (70%) 월세·반전세 75건 (30%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
143건
중형 ~85㎡
72건
대형 85㎡↑
35건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
80만원
보증금 4,800만
갱신
80만원
보증금 1억

갱신요구권 사용률

60.3%
갱신 78건 중 47건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

+4.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환4건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

75건
전체의 30%
반전세75건
순월세0건
평균 월세91만원

임차인 안전 지수

95점 — 안전
95 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (59.3%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (4.1%) 10점
  • 최종 점수 95점

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
평촌어바인퍼스트 59.87㎡
신규
전세 4억 9,000만
23층 · 2021년 준공
08.31
무궁화건영캐스빌 84.84㎡
신규
전세 4억 5,000만
15층 · 1992년 준공
08.30
아크로베스티뉴 39.5844㎡
전세 3억 2,000만
12층 · 2025년 준공
08.30
목련두산 131.85㎡
전세 9억 6,000만
3층 · 1993년 준공
08.30
목련우성 56.7㎡
전세 2억 6,000만
9층 · 1992년 준공

최근 반전세 계약

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08.30
목련마을2단지대우선경 34.44㎡
신규
보증 1,000만 / 월 77만
7층 · 1992년 준공
08.30
목련마을2단지대우선경 34.44㎡
신규
보증 1,000만 / 월 77만
7층 · 1992년 준공
08.30
평촌센텀퍼스트 59.997㎡
신규
보증 2억 5,000만 / 월 100만
20층 · 2023년 준공
08.30
목련우성5 41.85㎡
보증 2,000만 / 월 90만
9층 · 1993년 준공
08.30
목련우성5 41.85㎡
신규
보증 2,000만 / 월 90만
9층 · 1993년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.56℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 5.79 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 16일 · -0.4°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 37일 · 열대야 6일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.01 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 59.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
26.56℃
평균 최고기온
31.96℃
평균 최저기온
22.26℃
극최고기온
35.30℃
극최저기온
18.00℃
일교차 9.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
7일
호우
0일
평균 풍속1.01 m/s
최대 일강수량 59.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

8.92
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 18.92 4.54 0.0343 0.0088
08.26 9.21 1.92 0.0453 0.0092
08.27 16.17 6.29 0.0520 0.0091
08.28 19.67 6.67 0.0407 0.0112
08.29 14.17 1.67 0.0301 0.0082
08.30 6.46 1.13 0.0322 0.0048
08.31 16.29 8.92 0.0223 0.0051
PM2.5 월 평균 / 월 최고 5.79 / 13.57 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0334 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0070 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.29 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 08월

호계동 · 2025-08

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

호계동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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호계동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 59.3% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 6억 5,199만 · 전세 중간가 4억 2,961만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 5.79 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0334 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0070 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.29 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.1%
  • 갱신 78건 중 47건(60.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 4건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 119건 — 전월 대비 -6%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 6억 5,199만
  • 한파 0일 · 폭염 7일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 59.00mm