경기도 안양시 동안구

호계동

2025년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

동안구 내 4개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
평촌동 9억 8,604만 (1위) 52.5% 121건
호계동 현재 7억 3,432만 (2위) 58.1% 258건
관양동 6억 8,339만 (3위) 56.4% 107건
비산동 5억 9,425만 (4위) 56.9% 168건

부동산 시장 동향 2025년 09월

거래량 258건
전월 대비 +117%
상승 비율 55%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 7억 3,432만
최저 1억 4,800만 최고 17억 8,500만
전세가율 58.1%
매매 258건 기반 일반 수준

시장 방향성

55% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 258건
상승 78건 · 하락 65건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +117%
소형 / 중형 / 대형 120 / 99 / 39건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

7억 3,432만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 4,800만 17억 8,500만
7억 3,432만
매매가 밴드 1억 4,800만 ~ 17억 8,500만
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

58.1% 일반적 수준
58.1%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 4억 975만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.30
평촌센텀퍼스트 59.997㎡
9억 1,800만 ▼ -8,000만
15층 · 2023년 준공
09.30
평촌센텀퍼스트 59.7995㎡
9억 9,800만 ▼ -2,200만
7층 · 2023년 준공
09.30
호계금호 84.93㎡
3억 6,500만 ▼ -1억 6,000만
4층 · 2001년 준공
09.30
평촌센텀퍼스트 59.7995㎡
10억 ▼ -2,000만
7층 · 2023년 준공
09.30
목련마을2단지대우선경 34.44㎡
재건축연한
3억 9,000만 ▲ +400만
2층 · 1992년 준공

임대차 안전 2025년 09월

전세 세입자 안전 체크

호계동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 58.1% — 안전 구간 매매 258건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 320건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +6.3% — 인상 압박 갱신 101건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 59% — 집주인 인상 빈번 갱신 101건 중 60건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 320건 중
208건 65%
갱신 계약 전체 320건 중
101건 32%
전세 · 월세 시장 구조 총 320건
전세 228건 (71%) 월세·반전세 92건 (29%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
188건
중형 ~85㎡
102건
대형 85㎡↑
30건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배 ↑
신규
115만원
보증금 6,000만
갱신
80만원
보증금 1억 500만

갱신요구권 사용률

59.4%
갱신 101건 중 60건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+6.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환6건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

92건
전체의 29%
반전세92건
순월세0건
평균 월세101만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (58.1%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (6.3%) 5점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
09.30
아크로베스티뉴 39.5844㎡
신규
전세 3억 3,000만
15층 · 2025년 준공
09.30
평촌어바인퍼스트 59.52㎡
신규
전세 4억 5,000만
9층 · 2021년 준공
09.30
평촌어바인퍼스트 59.87㎡
갱신·청구권
전세 4억 2,000만
5층 · 2021년 준공
종전 4억 → ▲ +2,000만
09.30
평촌센텀퍼스트 59.997㎡
갱신·청구권
전세 4억 1,470만
15층 · 2023년 준공
종전 3억 9,500만 → ▲ +1,970만
09.29
평촌어바인퍼스트 59.87㎡
신규
전세 5억
18층 · 2021년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
09.30
평촌어바인퍼스트 59.87㎡
갱신
보증 1억 / 월 125만
18층 · 2021년 준공
월세 ▲ +5만
09.30
목련우성5 41.85㎡
신규
보증 2,000만 / 월 95만
12층 · 1993년 준공
09.30
평촌더샵아이파크 74.91㎡
신규
보증 2억 / 월 160만
26층 · 2019년 준공
09.30
평촌더샵아이파크 74.91㎡
신규
보증 2억 / 월 160만
26층 · 2019년 준공
09.29
목련우성5 41.85㎡
신규
보증 2,000만 / 월 90만
12층 · 1993년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.06℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 6.40 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 16일 · -0.4°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 23일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.95 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 52.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
22.06℃
평균 최고기온
27.64℃
평균 최저기온
17.82℃
극최고기온
33.30℃
극최저기온
13.40℃
일교차 9.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
0일
평균 풍속0.95 m/s
최대 일강수량 52.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

18.50
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 8.21 2.58 0.0246 0.0104
09.25 14.92 8.42 0.0284 0.0146
09.26 29.63 17.33 0.0281 0.0165
09.27 21.96 12.21 0.0277 0.0114
09.28 9.13 6.00 0.0344 0.0068
09.29 21.83 14.17 0.0308 0.0102
09.30 30.54 18.50 0.0209 0.0204
PM2.5 월 평균 / 월 최고 6.40 / 18.50 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0307 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0093 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 09월

호계동 · 2025-09

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

호계동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
경기도 안양시 동안구 이웃 동네 바로가기

호계동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 58.1% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 7억 3,432만 · 전세 중간가 4억 975만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 6.40 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0307 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0093 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +6.3% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 101건 중 60건(59.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 6건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 258건 — 전월 대비 +117%
  • 상승 비율 55% — 균형 국면
  • 매매 중간가 7억 3,432만
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 52.00mm