경기도 안양시 동안구

호계동

2025년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

동안구 내 4개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
평촌동 10.2억 (1위) 53.7% 119건
호계동 현재 7.9억 (2위) 56.6% 236건
관양동 6.2억 (3위) 55.4% 123건
비산동 6.1억 (4위) 60.2% 206건

부동산 시장 동향 2025년 10월

거래량 236건
전월 대비 -9%
상승 비율 52%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 7.9억
최저 2.3억 최고 18.5억
전세가율 56.6%
매매 236건 기반 일반 수준

시장 방향성

52% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 236건
상승 70건 · 하락 64건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -9%
소형 / 중형 / 대형 129 / 72 / 35건

매매 가격

7.9억
중간가 · 매매가 밴드 기반
2.3억 18.5억
7.9억
매매가 밴드 2.3억 ~ 18.5억
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

56.6% 일반적 수준
56.6%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 4.1억

최신 매매 거래

전체보기 →
10.27
목련우성 50.73㎡
거래취소 재건축연한
6.5억
8층 · 1992년 준공
10.19
샘마을쌍용 101.91㎡
재건축연한 신고가
11.5억 ▲ +2.0억
11층 · 1992년 준공
이전 최고가 대비 +1.7억
10.19
평촌어바인퍼스트 39.26㎡
4.3억 ▲ +1,300만
5층 · 2021년 준공
10.19
금정역호계푸르지오 59.97㎡
6.9억 ▲ +3,700만
5층 · 2015년 준공
10.19
평촌어바인퍼스트 59.87㎡
8.5억 ▼ -3,000만
8층 · 2021년 준공

임대차 안전 2025년 10월

전세 세입자 안전 체크

호계동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 56.6% — 안전 구간 매매 236건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 95점 — 양호 총 413건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +4.3% — 안정적 갱신 155건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 74% — 집주인 인상 빈번 갱신 155건 중 114건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 413건 중
242건 59%
갱신 계약 전체 413건 중
155건 38%
전세 · 월세 시장 구조 총 413건
전세 306건 (74%) 월세·반전세 107건 (26%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
224건
중형 ~85㎡
135건
대형 85㎡↑
54건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
85만원
보증금 1억
갱신
100만원
보증금 2억

갱신요구권 사용률

73.5%
갱신 155건 중 114건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

+4.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환8건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

107건
전체의 26%
반전세106건
순월세1건
평균 월세99만원

임차인 안전 지수

95점 — 안전
95 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (56.6%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (4.3%) 10점
  • 최종 점수 95점

최근 전세 계약

전체보기 →
10.31
평촌두산위브리버뷰 84.99㎡
갱신·청구권
전세 4.3억
24층 · 2022년 준공
종전 4.2억 → ▲ +1,000만
10.31
평촌더샵아이파크 74.91㎡
갱신·청구권
전세 5.3억
16층 · 2019년 준공
종전 5억 → ▲ +2,500만
10.31
평촌센텀퍼스트 59.997㎡
전세 4.1억
25층 · 2023년 준공
10.31
평촌센텀퍼스트 84.9122㎡
전세 5.1억
6층 · 2023년 준공
10.31
평촌어바인퍼스트 39.26㎡
신규
전세 3억
10층 · 2021년 준공

최근 반전세 계약

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10.31
DYtown 18.9685㎡
신규
보증 0.1억 / 월 55만
2층 · 2014년 준공
10.31
평촌센텀퍼스트 59.7995㎡
보증 3.5억 / 월 70만
10층 · 2023년 준공
10.30
평촌어바인퍼스트 84.6㎡
신규
보증 2억 / 월 160만
5층 · 2021년 준공
10.29
한스하임 16.81㎡
신규
보증 0.1억 / 월 70만
5층 · 2018년 준공
10.29
평촌어바인퍼스트 46.89㎡
신규
보증 1억 / 월 130만
13층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

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10.08
임광한마음2차 79.527㎡
갱신
월 145만
15층 · 2003년 준공

거주 환경 2025년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 15.71℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 6.61 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 16일 · -0.4°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 23일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.06 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 59.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
15.71℃
평균 최고기온
21.22℃
평균 최저기온
11.44℃
극최고기온
28.10℃
극최저기온
-2.20℃
일교차 9.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.06 m/s
최대 일강수량 59.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

25.17
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 16.50 6.88 0.0210 0.0153
10.26 34.38 20.17 0.0291 0.0119
10.27 28.08 10.96 0.0269 0.0087
10.28 17.42 5.46 0.0203 0.0158
10.29 22.79 10.25 0.0193 0.0223
10.30 32.55 19.27 0.0178 0.0270
10.31 40.00 25.17 0.0218 0.0247
PM2.5 월 평균 / 월 최고 6.61 / 25.17 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0240 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0103 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 10월

호계동 · 2025-10

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

호계동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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호계동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 56.6% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 7.9억 · 전세 중간가 4.1억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 6.61 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0240 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0103 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.3%
  • 갱신 155건 중 114건(73.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 8건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 236건 — 전월 대비 -9%
  • 상승 비율 52% — 균형 국면
  • 매매 중간가 7.9억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 59.00mm