경기도 안양시 동안구

평촌동

2025년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

동안구 내 4개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
평촌동 현재 10.2억 (1위) 53.7% 119건
호계동 7.9억 (2위) 56.6% 236건
관양동 6.2억 (3위) 55.4% 123건
비산동 6.1억 (4위) 60.2% 206건

부동산 시장 동향 2025년 10월

거래량 119건
전월 대비 -2%
상승 비율 54%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 10.2억
최저 2.6억 최고 17.2억
전세가율 53.7%
매매 119건 기반 일반 수준

시장 방향성

54% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 119건
상승 42건 · 하락 36건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -2%
소형 / 중형 / 대형 48 / 51 / 20건

매매 가격

10.2억
중간가 · 매매가 밴드 기반
2.6억 17.2억
10.2억
매매가 밴드 2.6억 ~ 17.2억
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

53.7% 일반적 수준
53.7%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 5.8억

최신 매매 거래

전체보기 →
10.21
인덕원대우 84.96㎡
10.4억 ▲ +3,500만
25층 · 2001년 준공
10.19
꿈마을금호 101.97㎡
재건축연한 신고가
15.4억 ▲ +3,500만
12층 · 1993년 준공
이전 최고가 대비 +3,500만
10.19
꿈마을건영3차 102.0㎡
재건축연한
14억 ▼ -8,000만
3층 · 1994년 준공
10.19
초원마을세경 49.68㎡
재건축연한
5.9억 ▲ +300만
12층 · 1996년 준공
10.18
초원한양 84.9㎡
재건축연한
8.5억 ▲ +7,000만
5층 · 1993년 준공

임대차 안전 2025년 10월

전세 세입자 안전 체크

평촌동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 53.7% — 안전 구간 매매 119건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 185건 기반
    권장 80점 이상
  • ✕
    갱신 증액률 갱신 증액률 +25.9% — 높은 인상 갱신 67건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 66% — 집주인 인상 빈번 갱신 67건 중 44건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 185건 중
110건 59%
갱신 계약 전체 185건 중
67건 36%
전세 · 월세 시장 구조 총 185건
전세 126건 (68%) 월세·반전세 59건 (32%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
71건
중형 ~85㎡
86건
대형 85㎡↑
28건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배 ↑
신규
120만원
보증금 2억
갱신
70만원
보증금 1.5억

갱신요구권 사용률

65.7%
갱신 67건 중 44건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+25.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환2건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

59건
전체의 32%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세59건
순월세0건
평균 월세101만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (53.7%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (25.9%) 0점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
10.31
인덕원대우 84.96㎡
갱신·청구권
전세 4.6억
16층 · 2001년 준공
종전 4.5억 → ▲ +1,000만
10.31
래미안인덕원더포인트 84.99㎡
신규
전세 5.4억
14층 · 2000년 준공
10.31
초원마을대림 59.742㎡
갱신·청구권
전세 3.9억
9층 · 1993년 준공
종전 3.7억 → ▲ +1,800만
10.31
힐스테이트인덕원역베르텍스 63.9777㎡
신규
전세 5.9억
2층 · 2024년 준공
10.31
초원부영 37.85㎡
갱신·청구권
전세 2.2억
1층 · 1992년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
10.31
영풍 36.85㎡
신규
보증 0.3억 / 월 70만
13층 · 2000년 준공
10.31
꿈마을한신 96.66㎡
신규
보증 1억 / 월 220만
4층 · 1993년 준공
10.30
초원부영 50.0㎡
갱신·청구권
보증 0.2억 / 월 77만
13층 · 1992년 준공
월세 ▲ +3만
10.30
초원부영 60.0㎡
갱신
보증 0.3억 / 월 130만
12층 · 1992년 준공
월세 ▲ +25만
10.30
인덕원대림2차 84.92㎡
신규
보증 2억 / 월 130만
8층 · 2004년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 15.56℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 7.39 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 5일 · 1.2°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 25일 · 열대야 12일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.94 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 50.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
15.56℃
평균 최고기온
20.53℃
평균 최저기온
11.61℃
극최고기온
27.30℃
극최저기온
-1.00℃
일교차 8.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속0.94 m/s
최대 일강수량 50.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

26.79
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 22.79 8.83 0.0182 0.0145
10.26 39.25 21.63 0.0276 0.0111
10.27 31.38 12.42 0.0265 0.0070
10.28 23.71 6.42 0.0149 0.0184
10.29 27.13 11.71 0.0121 0.0254
10.30 37.00 20.87 0.0105 0.0296
10.31 40.29 26.79 0.0194 0.0239
PM2.5 월 평균 / 월 최고 7.39 / 26.79 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0209 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0101 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 10월

평촌동 · 2025-10

실거주 관점

  • 고가 지역 (매매 중간가 10억 초과)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 가격 프리미엄이 환경 가치를 반영

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

평촌동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
경기도 안양시 동안구 이웃 동네 바로가기

평촌동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 53.7% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 10.2억 · 전세 중간가 5.8억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 7.39 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0209 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0101 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +25.9% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 67건 중 44건(65.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 119건 — 전월 대비 -2%
  • 상승 비율 54% — 균형 국면
  • 매매 중간가 10.2억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 50.50mm