경기도

안양시

2026년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 06월 기준
안양시 동네별 라벨 2026년 06월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
안양시 행정동 (2개) 2026년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
동안구 7억 9,424만 ↑+3.9% 54% 81만원 0일
매매
중간가 7억 9,424만
거래량 61건
전세 ?
전세가율 54%
중간 보증금 3억 9,868만
거래량 108건
월세
평균 월세 81만원
거래량 62건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.53㎍
평균 기온 20.06℃
한파 0일
만안구 5억 6,241만 ↑+15.0% 67% 86만원 0일
매매
중간가 5억 6,241만
거래량 50건
전세 ?
전세가율 67%
중간 보증금 3억 7,650만
거래량 43건
월세
평균 월세 86만원
거래량 17건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.67㎍
평균 기온 21.23℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
과천시 18억 8,000만 (1위) - 1건
성남시 14억 4,124만 (2위) 43.5% 114건
하남시 11억 4,670만 (3위) 55.8% 37건
광명시 9억 7,316만 (4위) 48.4% 25건
구리시 7억 3,413만 (5위) 56.9% 48건
화성시 7억 2,107만 (6위) 61.1% 709건
안양시 현재 6억 9,358만 (7위) 58.3% 111건
의왕시 6억 9,150만 (8위) - 2건
용인시 6억 7,785만 (9위) 64.9% 322건
수원시 6억 2,333만 (10위) 63.6% 272건
군포시 5억 3,555만 (11위) 66.7% 85건
고양시 5억 862만 (12위) 73.6% 237건
남양주시 4억 9,907만 (13위) 70.5% 165건
부천시 4억 9,395만 (14위) 66.7% 170건
안산시 4억 6,385만 (15위) 65.0% 86건
김포시 4억 4,235만 (16위) 73.6% 61건
광주시 4억 3,514만 (17위) 72.0% 83건
시흥시 3억 8,289만 (18위) 71.0% 144건
파주시 3억 5,572만 (19위) 73.2% 111건
오산시 3억 4,618만 (20위) 76.1% 63건
양평군 3억 4,570만 (21위) 72.0% 12건
의정부시 3억 4,262만 (22위) 74.1% 108건
양주시 3억 1,116만 (23위) 73.4% 62건
평택시 2억 7,126만 (24위) 72.7% 191건
가평군 2억 6,268만 (25위) - 7건
여주시 2억 5,025만 (26위) 75.5% 21건
이천시 2억 3,253만 (27위) 81.2% 36건
동두천시 2억 725만 (28위) 80.0% 11건
안성시 1억 8,167만 (29위) 81.3% 41건
연천군 1억 4,560만 (30위) - 6건
포천시 1억 2,571만 (31위) 84.2% 14건

부동산 시장 동향 2026년 06월

거래량 111건
전월 대비 -86%
상승 비율 61%
상승 거래 비율 상승 11건 / 하락 7건
매매 중간가 6억 9,358만
최저 2억 4,000만 최고 16억 5,000만
전세가율 58.3%
매매 111건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

61% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 111건
상승 11건 · 하락 7건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -86%
소형 / 중형 / 대형 46 / 56 / 9건

매매 가격

6억 9,358만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 4,000만 16억 5,000만
6억 9,358만
매매가 밴드 2억 4,000만 ~ 16억 5,000만
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

58.3%
58.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 9,177만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.12
미랜드명학타워 84.97㎡
4억 2,500만 ▼ -1,900만
20층 · 2009년 준공
직전 4억 4,400만 (2026.02)
06.11
서희아리채 84.81㎡
4억 6,500만 ▲ +3,500만
19층 · 2006년 준공
직전 4억 3,000만 (2026.05)
06.11
한승미메이드 83.809㎡
5억 8,000만
14층 · 2005년 준공
직전 5억 8,000만 (2026.05)
06.10
수리산현대(1062-2) 122.733㎡
4억 6,000만
1층 · 2001년 준공
직전 4억 6,000만 (2025.11)
06.10
우성2(105동,106동) 66.42㎡
재건축연한
3억 2,800만 ▲ +1억 1,300만
4층 · 1989년 준공
직전 2억 1,500만 (2026.02)

임대차 안전 2026년 06월

전세 참고 지표

안양시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 58.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 111건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 11 / 하락 7
    거래 111건 중 직전 거래와 비교 가능 18건
  • 갱신 증액률 +6.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 112건 기반
  • 갱신요구권 사용률 57%
    갱신 112건 중 64건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 230건
신규 계약 113건49%
갱신 계약 112건49%
전세 · 월세 시장 구조
전세 151건 (66%) 월세 79건 (34%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
142건
중형 ~85㎡
74건
대형 85㎡↑
14건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배
신규
60만원
보증금 8,000만
갱신
54만원
보증금 1억 3,500만

갱신요구권 사용률

57.1%
갱신 112건 중 64건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+6.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환3건

월세 현황

79건
전체의 34%
평균 월세76만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.12
삼성래미안 79.3188㎡
갱신·청구권
전세 4억 2,000만
25층 · 2002년 준공
종전 4억 → ▲ +2,000만
06.12
평촌엘프라우드 59.9793㎡
갱신·청구권
전세 4억 2,000만
25층 · 2024년 준공
종전 4억 → ▲ +2,000만
06.12
평촌트리지아 59.99㎡
갱신 상한초과인상
전세 4억 6,000만
18층 · 2024년 준공
종전 3억 9,000만 → ▲ +7,000만
06.12
금호어울림 84.78㎡
갱신 상한초과인상
전세 3억 6,120만
2층 · 2012년 준공
종전 3억 4,120만 → ▲ +2,000만
06.12
한라비발디 59.91㎡
신규
전세 2억
2층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.12
평촌엘프라우드 39.2168㎡
갱신
보증 2억 1,000만 / 월 22만
17층 · 2024년 준공
월세 ▲ +4만
06.12
한가람(세경) 51.75㎡
갱신
보증 2억 10만 / 월 40만
15층 · 1996년 준공
보증금 ▲ +10만
06.12
평촌엘프라우드 39.2168㎡
갱신
보증 2억 1,000만 / 월 22만
18층 · 2024년 준공
월세 ▲ +4만
06.12
평촌어바인퍼스트 59.87㎡
신규
보증 1억 / 월 180만
8층 · 2021년 준공
06.12
목련마을2단지대우선경 58.32㎡
갱신
보증 3,000만 / 월 106만
9층 · 1992년 준공
월세 ▲ +6만

거주 환경 2026년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 20.74℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.38 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 34일
한파 일수 · 겨울 평균 1.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 36일
폭염 일수 · 열대야 45일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.46 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 12.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
20.74℃
평균 최고기온
26.75℃
평균 최저기온
15.54℃
극최고기온
33.40℃
극최저기온
11.00℃
일교차 11.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.46 m/s
최대 일강수량 12.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.20
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.06 06.12
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.06 20.40 11.60 0.0482 0.0096
06.07 15.40 9.20 0.0504 0.0068
06.08 23.00 12.00 0.0398 0.0108
06.09 22.20 10.00 0.0460 0.0138
06.10 39.40 23.00 0.0686 0.0104
06.11 31.40 20.60 0.0566 0.0108
06.12 24.60 16.20 0.0602 0.0112
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.38 / 31.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0501 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0125 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 06월

안양시 · 2026-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 16.4㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 1일

임차 관점

  • 전세가율 58.3% · 갱신 증액률 +6.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 61% · 전세가율 58.3%

다른 데이터 탐색

안양시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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안양시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 58.3%
  • 매매 중간가 6억 9,358만 · 전세 중간가 3억 9,177만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 16.38 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0501 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0125 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +6.1% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 112건 중 64건(57.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 3건
  • 매매 거래량 111건 — 전월 대비 -86%
  • 상승 비율 61% (상승 11건 / 하락 7건)
  • 매매 중간가 6억 9,358만
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 12.00mm