경기도 안양시 동안구

평촌동

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

동안구 내 4개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
평촌동 현재 8.5억 (1위) 48.1% 47건
호계동 7.5억 (2위) 55.5% 156건
관양동 7.2억 (3위) 47.2% 52건
비산동 6.7억 (4위) 55.0% 94건

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 47건
전월 대비 -2%
상승 비율 41%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 8.5억
최저 2.8억 최고 14.7억
전세가율 48.1%
매매 47건 기반 일반 수준

시장 방향성

41% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 47건
상승 9건 · 하락 13건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -2%
소형 / 중형 / 대형 22 / 25 / 0건

매매 가격

8.5억
중간가 · 매매가 밴드 기반
2.8억 14.7억
8.5억
매매가 밴드 2.8억 ~ 14.7억
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

48.1% 일반적 수준
48.1%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 5.3억

최신 매매 거래

전체보기 →
04.28
향촌롯데 59.76㎡
재건축연한
6.3억 ▼ -3.5억
2층 · 1993년 준공
04.25
인덕원대우 84.96㎡
11억 ▼ -7,700만
12층 · 2001년 준공
04.23
초원부영 37.85㎡
재건축연한
4.4억 ▼ -1,000만
4층 · 1992년 준공
04.23
초원부영 37.85㎡
재건축연한 신고가
4.7억 ▲ +1,500만
6층 · 1992년 준공
이전 최고가 대비 +1,500만
04.21
초원LG 59.79㎡
재건축연한
9.4억 ▲ +800만
15층 · 1993년 준공

임대차 안전 2026년 04월

전세 세입자 안전 체크

평촌동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 48.1% — 안전 구간 매매 47건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 96건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +6.9% — 인상 압박 갱신 51건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 57% — 집주인 인상 빈번 갱신 51건 중 29건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 96건 중
43건 45%
갱신 계약 전체 96건 중
51건 53%
전세 · 월세 시장 구조 총 96건
전세 68건 (71%) 월세·반전세 28건 (29%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
44건
중형 ~85㎡
43건
대형 85㎡↑
9건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배 ↑
신규
120만원
보증금 2.8억
갱신
85만원
보증금 1.1억

갱신요구권 사용률

56.9%
갱신 51건 중 29건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+6.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환3건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

28건
전체의 29%
반전세28건
순월세0건
평균 월세105만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (48.1%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (6.9%) 5점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.28
초원부영 50.0㎡
신규
전세 3.4억
13층 · 1992년 준공
04.28
꿈마을동아 101.99㎡
갱신
전세 7.0억
6층 · 1994년 준공
04.27
초원마을세경 49.68㎡
갱신
전세 3.2억
2층 · 1996년 준공
종전 3억 → ▲ +1,500만
04.25
초원마을세경 49.68㎡
신규
전세 4억
6층 · 1996년 준공
04.25
초원부영 60.0㎡
갱신 상한초과인상
전세 4.3억
6층 · 1992년 준공
종전 3.7억 → ▲ +6,000만

최근 반전세 계약

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04.28
귀인마을현대홈타운 80.374㎡
신규
보증 2.5억 / 월 250만
8층 · 2002년 준공
04.28
귀인마을현대홈타운 56.065㎡
신규
보증 3억 / 월 120만
4층 · 2002년 준공
04.28
초원부영 37.85㎡
갱신
보증 0.1억 / 월 80만
13층 · 1992년 준공
월세 ▲ +5만
04.27
초원한양 84.9㎡
갱신·청구권 전세→월세전환
보증 4.7억 / 월 8만
12층 · 1993년 준공
월세 ▲ +8만
04.25
향촌마을현대5차 84.75㎡
신규
보증 6.8억 / 월 40만
25층 · 1993년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 13.29℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 15.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.59 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 8일 · 1.6°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 25일 · 열대야 12일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.32 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 13.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
13.29℃
평균 최고기온
21.11℃
평균 최저기온
6.04℃
극최고기온
28.50℃
극최저기온
0.10℃
일교차 15.1℃ 일교차 큰 편
외출 시 보온 필요
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.32 m/s
최대 일강수량 13.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

15.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.23 04.29
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.23 43.00 15.00 0.0470 0.0130
04.24 34.00 15.00 0.0410 0.0240
04.25 38.00 19.00 0.0460 0.0220
04.26 34.00 15.00 0.0520 0.0150
04.27 36.00 18.00 0.0500 0.0190
04.28 30.00 15.00 0.0440 0.0120
04.29 29.00 15.00 0.0350 0.0160
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.59 / 49.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0441 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0182 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 04월

평촌동 · 2026-04

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

평촌동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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평촌동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 48.1% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 8.5억 · 전세 중간가 5.3억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 22.59 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0441 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0182 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +6.9% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 51건 중 29건(56.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 3건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 47건 — 전월 대비 -2%
  • 상승 비율 41% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 8.5억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 15.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 13.00mm