경기도 안양시 동안구

호계동

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

동안구 내 4개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
평촌동 8.5억 (1위) 47.9% 44건
호계동 현재 7.6억 (2위) 55.7% 142건
관양동 7.1억 (3위) 48.0% 45건
비산동 6.7억 (4위) 55.5% 90건

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 142건
전월 대비 +51%
상승 비율 43%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 7.6억
최저 0.8억 최고 17.2억
전세가율 55.7%
매매 142건 기반 일반 수준

시장 방향성

43% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 142건
상승 25건 · 하락 33건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +51%
소형 / 중형 / 대형 75 / 48 / 19건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

7.6억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.8억 17.2억
7.6억
매매가 밴드 0.8억 ~ 17.2억
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

55.7% 일반적 수준
55.7%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 4.0억

최신 매매 거래

전체보기 →
04.26
신도브래뉴 84.99㎡
5.5억 ▼ -1,800만
3층 · 2004년 준공
04.25
평촌어바인퍼스트 39.26㎡
4.7억 ▼ -200만
12층 · 2021년 준공
04.25
평촌어바인퍼스트 59.87㎡
신고가
10.1억 ▲ +6,000만
5층 · 2021년 준공
이전 최고가 대비 +1,700만
04.25
평촌어바인퍼스트 59.52㎡
신고가
10억 ▲ +1억
14층 · 2021년 준공
이전 최고가 대비 +4,600만
04.25
평촌어바인퍼스트 59.52㎡
신고가
9.6억 ▲ +5,500만
5층 · 2021년 준공
이전 최고가 대비 +100만

임대차 안전 2026년 04월

전세 세입자 안전 체크

호계동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 55.7% — 안전 구간 매매 142건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 152건 기반
    권장 80점 이상
  • ✕
    갱신 증액률 갱신 증액률 +15.0% — 높은 인상 갱신 61건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 64% — 집주인 인상 빈번 갱신 61건 중 39건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 152건 중
87건 57%
갱신 계약 전체 152건 중
61건 40%
전세 · 월세 시장 구조 총 152건
전세 97건 (64%) 월세·반전세 55건 (36%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
96건
중형 ~85㎡
41건
대형 85㎡↑
15건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
82만원
보증금 2억
갱신
115만원
보증금 1.3억

갱신요구권 사용률

63.9%
갱신 61건 중 39건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+15.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

55건
전체의 36%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세55건
순월세0건
평균 월세90만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (55.7%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (15.0%) 0점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.28
샘마을한양 134.58㎡
신규
전세 7억
8층 · 1993년 준공
04.27
목련마을2단지대우선경 58.32㎡
신규
전세 4억
1층 · 1992년 준공
04.27
평촌어바인퍼스트 59.87㎡
신규
전세 5억
14층 · 2021년 준공
04.25
일신건영장미아파트 84.96㎡
신규
전세 3.7억
5층 · 2000년 준공
04.25
목련경남 127.29㎡
신규
전세 10억
13층 · 1992년 준공

최근 반전세 계약

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04.28
삼성(931) 84.99㎡
신규
보증 2.3억 / 월 85만
10층 · 1999년 준공
04.28
평촌어바인퍼스트 59.87㎡
갱신
보증 1.5억 / 월 160만
12층 · 2021년 준공
월세 ▲ +40만
04.28
금정역호계푸르지오 59.94㎡
신규
보증 0.4억 / 월 120만
3층 · 2015년 준공
04.27
샘마을한양 134.58㎡
신규
보증 0.1억 / 월 100만
7층 · 1993년 준공
04.25
목련우성 50.73㎡
갱신·청구권
보증 0.3억 / 월 115만
13층 · 1992년 준공
월세 ▼ -5만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 11.87℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 17.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 26.75 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 부담 큼
한파 25일 · 0.4°C ? 냉난방비 높음
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 23일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.34 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 12.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
11.87℃
평균 최고기온
20.61℃
평균 최저기온
3.60℃
극최고기온
28.40℃
극최저기온
-2.80℃
일교차 17.0℃ 일교차 큰 편
외출 시 보온 필요
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.34 m/s
최대 일강수량 12.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

20.00
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
04.22 04.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.22 78.00 26.00 0.0440 0.0210
04.23 39.00 18.00 0.0580 0.0100
04.24 28.00 15.00 0.0540 0.0180
04.25 34.00 21.00 0.0580 0.0200
04.26 27.00 18.00 0.0650 0.0120
04.27 34.00 23.00 0.0590 0.0180
04.28 27.00 20.00 0.0500 0.0120
PM2.5 월 평균 / 월 최고 26.75 / 55.00 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0524 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0164 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0034 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 04월

호계동 · 2026-04

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

호계동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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호계동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 55.7% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 7.6억 · 전세 중간가 4.0억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 26.75 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0524 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0164 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0034 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +15.0% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 61건 중 39건(63.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 142건 — 전월 대비 +51%
  • 상승 비율 43% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 7.6억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 17.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 12.50mm