경기도 안양시 동안구 호계동 전세가율은?

2025년 11월 기준 전세가율은 약 53.3%입니다. 매매 중간가 8.3억 기준입니다.

경기도 안양시 동안구 호계동 초미세먼지 수준은?

2025년 11월 기준 PM2.5 월평균 20.0㎍/㎥, 나쁨 일수 3일입니다.

경기도 안양시 동안구 호계동 갱신 전세 증액은?

2025년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 +4.8%이며, 갱신 182건 중 135건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 안양시 동안구 호계동 부동산 시장 방향은?

2025년 11월 기준 매매 거래량은 53건이며 상승 비율은 58%입니다. 매매 중간가는 8.3억입니다.

경기도 안양시 동안구 호계동 기상 환경은?

2025년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 14.6℃입니다.

경기도 안양시 동안구

호계동

2025년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

동안구 내 4개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
평촌동	9.5억 (1위)	55.1%	18건
호계동 현재	8.3억 (2위)	53.3%	53건
관양동	7.0억 (3위)	48.1%	29건
비산동	7.0억 (4위)	59.3%	59건

부동산 시장 동향 2025년 11월

거래량 53건

전월 대비 -78%

상승 비율 58%

거래 성향 상승 · 갭 큼

매매 중간가 8.3억

최저 3.9억 최고 16.9억

전세가율 53.3%

매매 53건 기반 일반 수준

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 53건

상승 7건 · 하락 5건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -78%

소형 / 중형 / 대형 22 / 24 / 7건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

8.3억

중간가 · 매매가 밴드 기반

3.9억 16.9억

8.3억

매매가 밴드 3.9억 ~ 16.9억

최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

53.3%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 4.3억

임대차 안전 2025년 11월

전세 세입자 안전 체크

호계동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 53.3% — 안전 구간 매매 53건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 95점 — 양호 총 414건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +4.8% — 안정적 갱신 182건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 74% — 집주인 인상 빈번 갱신 182건 중 135건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 414건 중

216건 52%

갱신 계약 전체 414건 중

182건 44%

전세 · 월세 시장 구조 총 414건

전세 295건 (71%) 월세·반전세 119건 (29%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

230건

중형 ~85㎡

138건

대형 85㎡↑

46건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑

신규

115만원

보증금 1억

갱신

100만원

보증금 1.5억

갱신요구권 사용률

74.2%

갱신 182건 중 135건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

임차인 우호 환경

갱신 증액률

+4.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환6건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

119건

전체의 29%

반전세119건

순월세0건

평균 월세111만원

임차인 안전 지수

95점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (53.3%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (4.8%) 10점
최종 점수 95점

최근 전세 계약

전체보기 →

11.30

목련아파트 100.77㎡

갱신

전세 7.1억

9층 · 1994년 준공

종전 6.8억 → ▲ +3,400만

11.30

목련아파트 100.77㎡

갱신

전세 7억

9층 · 1994년 준공

종전 6.8억 → ▲ +2,000만

11.29

평촌두산위브리버뷰 36.94㎡

전세 2.4억

4층 · 2022년 준공

11.29

금호어울림 84.96㎡

전세 3.4억

8층 · 2012년 준공

11.29

평촌센텀퍼스트 36.9645㎡

전세 2.8억

17층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

11.30

평촌센텀퍼스트 59.997㎡

갱신·청구권

보증 0.5억 / 월 179만

3층 · 2023년 준공

월세 ▲ +9만

11.29

한스하임 16.81㎡

신규

보증 0.1억 / 월 69만

7층 · 2018년 준공

11.29

목련선경 152.99㎡

보증 6.7억 / 월 45만

1층 · 1992년 준공

11.29

리츠팰리스 15.6113㎡

신규

보증 0.1억 / 월 65만

4층 · 2013년 준공

11.29

평촌어바인퍼스트 59.52㎡

신규

보증 3억 / 월 80만

20층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 6.53℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 14.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 20.03 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 16일 · -0.4°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 23일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.04 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 13.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

6.53℃

평균 최고기온

14.39℃

평균 최저기온

-0.19℃

극최고기온

20.60℃

극최저기온

-6.60℃

일교차 14.6℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.04 m/s

최대 일강수량 13.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

26.00

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	92.00	58.00	0.0270	0.0280
11.25	84.00	63.00	0.0130	0.0200
11.26	44.00	28.00	0.0120	0.0210
11.27	31.00	17.00	0.0110	0.0180
11.28	20.00	10.00	0.0100	0.0180
11.29	29.00	11.00	-	0.0250
11.30	85.00	26.00	-	0.0160

PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.03 / 63.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0205 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0204 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.41 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 안양시 동안구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	비산동	7.0억	3일	가성비 1위
2위	관양동	7.0억	2일	환경 양호 저가 진입
3위	호계동	8.3억	3일	진입장벽 낮음
4위	평촌동	9.5억	3일

종합 진단 2025년 11월

호계동 · 2025-11

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

호계동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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호계동 주거 환경 자주 묻는 질문

호계동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 53.3% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 8.3억 · 전세 중간가 4.3억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

호계동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 20.03 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0205 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0204 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.41 ppm

호계동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.8%
갱신 182건 중 135건(74.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 6건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

호계동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 53건 — 전월 대비 -78%
상승 비율 58% — 완만한 상승세
매매 중간가 8.3억

호계동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 14.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 13.00mm

호계동

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부동산 시장 동향 2025년 11월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 11월

호계동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

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가스 대기질

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임차 관점

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